Prix au m² à Breteuil en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Breteuil : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Breteuil
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Breteuil
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Breteuil
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Breteuil
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,16 €/m²/mois | 1 784 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 13,51 €/m²/mois | 1 525 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,43 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 202 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Breteuil
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue d amiens | 23/12/2025 | maison, 178 m², 10 p. | 166 000 € | 933-48 % |
| Rte de cormeilles | 22/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 190 000 € | 1 727-3 % |
| Rue adrien maitre | 17/12/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 130 000 € | 1 032-42 % |
| Rue des cordonniers | 17/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 58 000 € | 829-54 % |
| Rue francois monnet | 15/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 210 000 € | 2 625+47 % |
| Av du gen frere | 03/12/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 181 000 € | 2 263+27 % |
| Rue de l ile de france | 28/11/2025 | maison, 64 m², 3 p. | 80 000 € | 1 250-30 % |
| Rue adrien maitre | 24/11/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 130 000 € | 1 912+7 % |
| Rue du tour de ville | 17/11/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 218 000 € | 2 137+20 % |
| Rue des gantiers | 31/10/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 120 800 € | 1 327-26 % |
| Rue du cours d eau | 30/10/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 163 000 € | 2 508+41 % |
| Av du gen frere | 28/10/2025 | maison, 115 m², 6 p. | 87 000 € | 757-58 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Breteuil (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Breteuil vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Breteuil | 1 525 €/m² | 1 784 €/m² |
| Oise | 2 379 €/m² | 2 614 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Breteuil, l'appartement se paie -36 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Breteuil
Breteuil est une commune de 4 353 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60120.
Le marché immobilier à Breteuil s'appuie sur des prix médians de 1 525 €/m² pour un appartement et de 1 784 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Breteuil : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Tour De Ville compte parmi les adresses les plus chères (2 137 €/m²), quand Rue D Amiens reste nettement plus abordable (1 046 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Breteuil, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Breteuil
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison non mitoyenne de 135 m2 à Saint-André-Farivillers (60480)
259 000 €
Saint-André-Farivillers
Maison de Caractère 149 m² - 4 à 5 Chambres - Oursel-Maison (60480)
219 500 €
Oursel-Maison
Maison de 170 m² à Tartigny avec jardin spacieux
285 000 €
Tartigny
A LA RECHERCHE D'UN ENDROIT PAISIBLE POUR Y CONSTRUIRE VOTRE MAISON
30 000 €
Esclainvillers
TERRAIN A BATIR
30 000 €
Esclainvillers
Pavillon individuel en pierre de taille
110 000 €
Paillart
Trouver un artisan à Breteuil
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EURL ERVAN BOMPAIS
L'entreprise EURL ERVAN BOMPAIS, située à Damville (27240), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
BENOIT HAMEL
L'entreprise BENOIT HAMEL, localisée à La Croisille (27190), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
ETEEC
À Boissy-lès-Perche (28340), l'entreprise ETEEC, avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
AUTONOMIE ENERGIE SOLAIRE
L'entreprise "AUTONOMIE ENERGIE SOLAIRE" est une entreprise spécialisée dans les énergies renouvelables sur Marbois à côté de Breteuil sur Iton dans l'Eure (27). Ses principales activités sont l'installation de panneaux photovoltaïques, de bornes de recharge pour véhicule électrique et l'électricité générale. AES-Normandie est qualifiée Qualipv36, Qualipv500 et Qualipv Bat auprès de Qualit'EnR et IRVE P1, P2, P3 et AM1 auprès de qualifelec. L'entreprise est adhérente à la CAPEB, la FFB, le GMPV et Normandie Energie.
ECO2BAIE
À Bâlines (27130), l'entreprise ECO2BAIE, composée de 1 ou 2 employés, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
DUREAU ELECTRICITE
À Chandai (61300), l'entreprise DUREAU ELECTRICITE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
Artisans par métier à Breteuil
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Breteuil.
Prix au m² à proximité de Breteuil
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Breteuil
Quel est le prix au m² à Breteuil ?
À Breteuil, le prix médian des ventes est de 1 784 €/m² pour une maison et de 1 525 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Breteuil ?
Sur les ventes récentes à Breteuil, comptez environ 140 000 € pour une maison et environ 249 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Breteuil avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Breteuil, 200 000 € représentent environ 131 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Breteuil ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Breteuil est en hausse (+0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Breteuil ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Breteuil, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Breteuil ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Breteuil est de 51,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Breteuil ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Tour De Ville figure parmi les plus chères (2 137 €/m²), tandis que Rue D Amiens reste plus accessible (1 046 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Breteuil ?
Sur Omizi, chaque bien à Breteuil est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Breteuil ?
À Breteuil, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.