Prix au m² à Bretignolles-sur-Mer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bretignolles-sur-Mer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bretignolles-sur-Mer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Bretignolles-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bretignolles-sur-Mer
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Bretignolles-sur-Mer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,31 €/m²/mois | 3 739 €/m² | 3,6 % |
| Appartement | 12,7 €/m²/mois | 3 947 €/m² | 3,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,32 €/m²/mois | 4 435 €/m² | 4,1 % |
| Appartement T3 et + | 12 €/m²/mois | 3 540 €/m² | 4,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 44 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bretignolles-sur-Mer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du corque | 30/12/2025 | maison, 58 m², 4 p. | 72 000 € | 1 241-67 % |
| Res plage 2000 marais girard | 30/12/2025 | appartement, 19 m², 1 p. | 94 780 € | 4 988+26 % |
| Rue de la beschee | 26/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 259 000 € | 4 317+15 % |
| Rue des oceanides | 24/12/2025 | maison, 27 m², 3 p. | 160 000 € | 5 926+58 % |
| Rue de la garenne des murs | 23/12/2025 | maison, 38 m², 2 p. | 124 000 € | 3 263-13 % |
| Rue de la rogne | 23/12/2025 | appartement, 54 m², 4 p. | 160 000 € | 2 963-25 % |
| Rue thalassa | 22/12/2025 | appartement, 46 m², 3 p. | 151 000 € | 3 283-17 % |
| Av de verdun | 19/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 219 000 € | 3 129-16 % |
| Imp des trois tours | 19/12/2025 | maison, 51 m², 3 p. | 240 000 € | 4 706+26 % |
| Av de l ocean | 18/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 1 100 000 € | 6 875+84 % |
| Rue thalassa | 18/12/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 150 000 € | 2 055-48 % |
| Imp des quenouilles | 15/12/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 210 400 € | 3 691-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bretignolles-sur-Mer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bretignolles-sur-Mer vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bretignolles-sur-Mer | 3 947 €/m² | 3 739 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bretignolles-sur-Mer, l'appartement se paie +40 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Vendée).
Voir le marché de la VendéeÀ propos de Bretignolles-sur-Mer
Bretignolles-sur-Mer est une commune de 4 157 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85470.
Le marché immobilier à Bretignolles-sur-Mer s'appuie sur des prix médians de 3 947 €/m² pour un appartement et de 3 739 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 197 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Bretignolles-sur-Mer : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du Grand Large compte parmi les adresses les plus chères (6 237 €/m²), quand Rue Thalassa reste nettement plus abordable (2 101 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bretignolles-sur-Mer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bretignolles-sur-Mer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 87 m2
253 751 €
Bretignolles-sur-Mer
Terrain 506m2 Bretignolles-Sur-Mer
128 200 €
Bretignolles-sur-Mer
Maison 3 pièces 44 m2
217 944 €
Bretignolles-sur-Mer
BRETIGNOLLES SUR MER Entre bourg et Plages
593 750 €
Bretignolles-sur-Mer
TERRAIN CONSTRUCTUBLE 614 M2
139 500 €
Bretignolles-sur-Mer
Maison 5 pièces 87 m2
201 335 €
Vairé
Agences immobilières à Bretignolles-sur-Mer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bretignolles-sur-Mer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
SAS RINEAU
SAS RINEAU, basée à Rocheservière (85620), composée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
RENOV'VITE TOITURE
À Saint-Jean-de-Monts (85160), l'entreprise RENOV'VITE TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
H H INGENIERIE
H H INGENIERIE, située à Aubigny (85430), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
FROG'R
FROG'R, implantée à La Bernerie-en-Retz (44760), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Bretignolles-sur-Mer
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bretignolles-sur-Mer.
Prix au m² à proximité de Bretignolles-sur-Mer
Prix au m² dans les villes de la Vendée
Questions fréquentes à Bretignolles-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Bretignolles-sur-Mer ?
À Bretignolles-sur-Mer, le prix médian des ventes est de 3 739 €/m² pour une maison et de 3 947 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bretignolles-sur-Mer ?
Sur les ventes récentes à Bretignolles-sur-Mer, comptez environ 279 000 € pour une maison et environ 158 100 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bretignolles-sur-Mer avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bretignolles-sur-Mer, 200 000 € représentent environ 51 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bretignolles-sur-Mer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bretignolles-sur-Mer est en baisse (-1,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bretignolles-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,9 % à Bretignolles-sur-Mer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bretignolles-sur-Mer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bretignolles-sur-Mer est de 37,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Bretignolles-sur-Mer ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du Grand Large figure parmi les plus chères (6 237 €/m²), tandis que Rue Thalassa reste plus accessible (2 101 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bretignolles-sur-Mer ?
Sur Omizi, chaque bien à Bretignolles-sur-Mer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bretignolles-sur-Mer ?
À Bretignolles-sur-Mer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.