Prix au m² à Brie en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Brie : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Brie
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Brie
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Brie
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Brie
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,96 €/m²/mois | 1 184 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 8,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Brie
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la mairie | 17/12/2025 | maison, 266 m², 8 p. | 215 000 € | 808-32 % |
| Rue du champ de laine | 17/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 127 100 € | 1 155-2 % |
| Rte de la mongerie | 16/12/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 214 000 € | 1 372+16 % |
| Le champ pradaud | 09/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 183 000 € | 1 989+68 % |
| Rue andre thevet | 21/11/2025 | maison, 225 m², 9 p. | 225 000 € | 1 000-16 % |
| Rte du temple | 06/11/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 170 000 € | 1 954+65 % |
| Rue du prevot | 05/11/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 187 300 € | 1 703+44 % |
| Rue des charmilles | 28/10/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 206 000 € | 1 873+58 % |
| Rte de bunzac | 06/10/2025 | maison, 280 m², 12 p. | 228 940 € | 818-31 % |
| Rue du petit mairat | 03/10/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 105 000 € | 547-54 % |
| Rue de la mairie | 29/09/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 247 000 € | 2 025+71 % |
| Rte de la mongerie | 26/09/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 155 000 € | 871-26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Brie (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Brie vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Brie | - | 1 184 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 585 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Brie
Brie est une commune de 4 002 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16590.
Le marché immobilier à Brie s'appuie sur des prix médians de 1 184 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 41 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+18,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Brie : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Souterrains compte parmi les adresses les plus chères (1 184 €/m²), quand Rte Du Maine Joizeau reste nettement plus abordable (930 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Brie, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Brie
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Brie
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL ANTOINE MARINO
À Charmes (02800), SARL ANTOINE MARINO, composée de 10 à 19 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
ETS OLIVIER JONNET
L'entreprise ETS OLIVIER JONNET, située à Laon (02000), avec 20 à 49 employés, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
BAUDOUX TERRASSEMENT
BAUDOUX TERRASSEMENT, basée à Presles-et-Thierny (02860), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ETS. VADIER-DUROT
ETS. VADIER-DUROT, située à La Fère (02800), avec une équipe de 20 à 49 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
PISCINES DERVIN
PISCINES DERVIN, basée à Chambry (02000) et composée de 6 à 9 employés, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
LOTUS BAT
À Laon (02000), l'entreprise LOTUS BAT, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Brie
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Brie.
Prix au m² à proximité de Brie
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Brie
Quel est le prix au m² à Brie ?
À Brie, le prix médian des ventes est de 1 184 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Brie ?
Sur les ventes récentes à Brie, comptez environ 184 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Brie ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Brie est en hausse (+18,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Brie ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Brie, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Brie ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Brie est de 43,62 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Brie ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Souterrains figure parmi les plus chères (1 184 €/m²), tandis que Rte Du Maine Joizeau reste plus accessible (930 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Brie ?
Sur Omizi, chaque bien à Brie est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Brie ?
À Brie, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.