Prix au m² à Brienon-sur-Armançon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Brienon-sur-Armançon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Brienon-sur-Armançon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Brienon-sur-Armançon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Brienon-sur-Armançon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Brienon-sur-Armançon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,31 €/m²/mois | 954 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 8,01 €/m²/mois | 512 €/m² | 18,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,27 €/m²/mois | 594 €/m² | 14,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 147 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Brienon-sur-Armançon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des morillons | 20/12/2025 | maison, 23 m², 1 p. | 12 000 € | 522-45 % |
| Bd du gen de gaulle | 10/12/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 137 000 € | 1 151+21 % |
| Rue du port | 26/11/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 10 000 € | 333-35 % |
| Rue du port | 26/11/2025 | appartement, 24 m², 2 p. | 10 000 € | 417-18 % |
| Rue de la croix saint vincent | 26/11/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 125 000 € | 1 712+79 % |
| Av josephine normand | 03/11/2025 | appartement, 182 m², 9 p. | 115 000 € | 632+24 % |
| Rue de la motte | 31/10/2025 | appartement, 58 m², 4 p. | 25 000 € | 431-16 % |
| Rue de la motte | 31/10/2025 | appartement, 48 m², 3 p. | 20 000 € | 417-18 % |
| Rue de la foire aux chevaux | 29/10/2025 | maison, 150 m², 7 p. | 65 000 € | 433-55 % |
| Rue du port | 23/10/2025 | appartement, 209 m², 10 p. | 141 000 € | 675+32 % |
| Rue de la foire aux chevaux | 08/10/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 75 000 € | 862-10 % |
| Rue emile moreau | 07/10/2025 | maison, 54 m², 5 p. | 133 000 € | 2 463+158 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Brienon-sur-Armançon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Brienon-sur-Armançon vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Brienon-sur-Armançon | 512 €/m² | 954 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Brienon-sur-Armançon, l'appartement se paie -57 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Yonne).
Voir le marché de l'YonneÀ propos de Brienon-sur-Armançon
Brienon-sur-Armançon est une commune de 3 140 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89210.
Le marché immobilier à Brienon-sur-Armançon s'appuie sur des prix médians de 512 €/m² pour un appartement et de 954 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 54 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Brienon-sur-Armançon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Emile Moreau compte parmi les adresses les plus chères (1 437 €/m²), quand Rue De La Motte reste nettement plus abordable (431 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Brienon-sur-Armançon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Brienon-sur-Armançon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 69 m² à Brienon Sur Armançon
131 000 €
Brienon-sur-Armançon
Immeuble de rapport à rénover : 4 lots possibles en hyper ce
90 000 €
Brienon-sur-Armançon
✨ Maison de Maître 1930 – Élégance, Volume et Potentiel ✨
153 000 €
Brienon-sur-Armançon
Maison atypique
48 000 €
Brienon-sur-Armançon
Immeuble 192m2 Brienon Sur Armançon 4 lots investisseurs
90 000 €
Brienon-sur-Armançon
📍 Pavillon sur sous-sol à Brienon-sur-Armançon
49 500 €
Brienon-sur-Armançon
Agences immobilières à Brienon-sur-Armançon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Brienon-sur-Armançon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
BELH
L'entreprise BELH, localisée à Auxerre (89000-89290), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
3 K GLOBAL
L'entreprise 3 K GLOBAL, située à Joigny (89300), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
KZR PLOMBERIE SANITAIRE ÉLECTRICITÉ
L'entreprise "KZR PLOMBERIE" est une entreprise de plomberie à migennes. Spécialisé dans la PLOMBERIE , SANITAIRE ET ÉLECTRICITÉ. Dépannage 24h/24h 7j/7j N’hésitez pas
AK MENUISERIE
À Aix-en-Othe (10160), l'entreprise AK MENUISERIE, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
ASPECT
L'entreprise ASPECT, située à Auxerre (89000-89290) et composée de 10 à 19 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
Artisans par métier à Brienon-sur-Armançon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Brienon-sur-Armançon.
Prix au m² à proximité de Brienon-sur-Armançon
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Brienon-sur-Armançon
Quel est le prix au m² à Brienon-sur-Armançon ?
À Brienon-sur-Armançon, le prix médian des ventes est de 954 €/m² pour une maison et de 512 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Brienon-sur-Armançon ?
Sur les ventes récentes à Brienon-sur-Armançon, comptez environ 89 000 € pour une maison et environ 93 150 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Brienon-sur-Armançon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Brienon-sur-Armançon, 200 000 € représentent environ 391 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Brienon-sur-Armançon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Brienon-sur-Armançon est en baisse (-1,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Brienon-sur-Armançon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 18,8 % à Brienon-sur-Armançon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Brienon-sur-Armançon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Brienon-sur-Armançon est de 50,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Brienon-sur-Armançon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Emile Moreau figure parmi les plus chères (1 437 €/m²), tandis que Rue De La Motte reste plus accessible (431 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Brienon-sur-Armançon ?
Sur Omizi, chaque bien à Brienon-sur-Armançon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Brienon-sur-Armançon ?
À Brienon-sur-Armançon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.