Acheter un bien immobilier à Brienon-sur-Armançon

Venez découvrir cette maison familiale de type T5 d'environ 103 m², entièrement rénovée sur toute la partie habitable. Située à Brienon-sur-Armançon, commune avec toutes les commodités à seulement 12 minutes de la gare SNCF de Migennes et à environ 25 minutes d'Auxerre. Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placard distribue deux belles chambres, un second WC avec lave-mains ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et envies. Le sous-sol total, entièrement compartimenté, constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de rangement, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 566m² aménagé et arboré avec dépendance. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs. Une maison entièrement rénovée sur toute sa partie habitable, offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D pour 206 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 8 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 970 € et 2 710€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 30/09/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr. Prix de vente : 159 000 € Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH. Photo meublée = suggestion de présentation, générée par IA

À Brienon-sur-Armançon Un projet immobilier stratégique au coeur d'un secteur dynamique Situé à Brienon-sur-Armançon, charmante commune de l'Yonne bénéficiant de commerces, écoles, services médicaux et d'une vie locale active, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un marchand de biens. La commune profite d'un emplacement stratégique : à environ 20 minutes d'Auxerre, à proximité de Migennes et de sa gare SNCF reliant Paris-Bercy, accès rapide aux axes routiers principaux. Secteur recherché pour sa qualité de vie entre canal, nature et bassins d'emplois auxerrois et migennes, Brienon-sur-Armançon offre une demande locative stable, notamment sur des logements rénovés et fonctionnels. Un ensemble à fort potentiel Objectif 4 lots Le projet se compose de trois niveaux dans le bâtiment principal, complétés par une petite maison indépendante, permettant d'envisager la création de quatre lots confortables. La petite maison indépendante Un véritable atout. Elle développe : 19 m2 au rez-de-chaussée, 27 m2 à l'étage, et bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 40 m2. Ce premier lot peut devenir un logement indépendant particulièrement attractif, rare sur le marché grâce à son espace extérieur. Le bâtiment principal Rez-de-chaussée 47 m2 Plateau pouvant accueillir un premier appartement fonctionnel. 1er étage 55 m2 Un second plateau aux volumes intéressants. 2e étage 50 m2 Bel espace avec belle hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine pour optimiser la surface habitable et créer un logement à fort cachet. Sur le côté du bâtiment, un large couloir indépendant permet d'envisager une entrée distincte pour desservir les deuxième et troisième lots, facilitant la division et l'organisation locative. État technique et avancement Immeuble raccordé au tout-à-l'égout Compteurs individuels existants Toiture du bâtiment principal refaite il y a 2 ans Toiture de la petite maison datant d'environ 15 ans Ensemble des menuiseries achetées (certaines déjà posées) Phase de démolition entièrement réalisée Le chantier est actuellement à l'étape idéale : la rénovation n'a pas encore commencé, vous permettant d'adapter entièrement les plans, volumes et prestations selon votre stratégie (location longue durée, meublé, déficit foncier, division optimisée...). Un projet modulable et rentable L'objectif initial est la création de quatre lots confortables, mais la liberté architecturale encore possible permet d'ajuster le projet selon vos ambitions. Un ensemble immobilier sain, déjà bien avancé techniquement, situé dans un secteur attractif et porteur. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant reprendre un projet structuré tout en conservant une marge de personnalisation. un grand parking public se situe à 50m de là. Non concerné au DPE , absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 99 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

153000

Maison de Maître 1930 – Élégance, Volume et Potentiel Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de maître datant de 1930, développant environ 190 m² habitables, où le charme de l'ancien rencontre de beaux volumes ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère authentique et sa luminosité. Elle offre pas moins de 6 chambres, idéales pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou le télétravail dans un cadre privilégié. La cuisine aménagée, spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente, avec en fond de parcelle une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, bureau indépendant ou futur espace à aménager selon vos envies. Un garage double vient compléter ce bien rare, apportant un confort de stationnement indéniable. Les + : * Maison de caractère de 1930 * 190 m² habitables * 6 chambres * Cuisine aménagée * Dépendance * Garage double Une opportunité rare sur le marché, alliant cachet, espace et potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Tel : 07.69.77.86.76 Cette annonce référence 332643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 99196876900018. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Sur la commune de Laroche-Saint-Cydroine, découvrez ce pavillon des années 70 sur sous-sol complet, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travail. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que trois grandes chambres. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol compartimenté dispose d'un garage, d'une cave et de deux pièces aménagées en lambris, dont une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain aménagé avec un boulodrome. Les plus sont une isolation du toit récente, un double vitrage récent ( 9 ans ) . l'Électricité refaite ( 4 ans ) . Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite. Cette annonce référence 345640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 O6 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 06.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 142 m2, édifiée en 1963, offre un cadre de vie confortable et chaleureux au cœur de Plouhinec. Entièrement refaite à neuf selon les indications du propriétaire, elle combine le charme d'une construction bien entretenue avec le confort d'aménagements récents. Répartie sur trois niveaux, elle permet une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et conviviale, adaptée à la vie de famille comme à l'accueil d'amis. L'un de ses atouts majeurs est son très beau terrain d'environ 1373 m2, qui entoure la maison et crée un véritable écrin de verdure. Cet extérieur généreux laisse une grande liberté d'usage : jardin d'agrément, espace de jeux, potager ou coin détente, chacun peut y projeter son propre mode de vie. La présence d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules facilite le stationnement au quotidien. En complément, un garage vient offrir un espace de stockage appréciable, idéal pour organiser ses affaires, ranger le matériel de jardin ou créer une zone atelier selon les besoins. La maison bénéficie d'une situation intéressante, à la fois proche de la mer et des commodités, ce qui permet de profiter pleinement du littoral tout en restant à distance pratique des services du quotidien. Le bien se trouve dans un environnement résidentiel qui conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en souhaitant rester connectés aux activités locales. À environ 200 m, l'école primaire Les Ajoncs se trouve à proximité immédiate, ce qui constitue un atout appréciable pour les familles souhaitant tout faire à pied. Cette proximité des services éducatifs illustre un cadre de vie pratique, où les déplacements du quotidien peuvent être simplifiés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Garage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclaircir chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

388500

Céline et Arnaud Sublimons Immobilier vous présente à Plouhinec Centre-Ville - Maison 4 chambres avec vie de plain-pied, jardin &amp ; zéro travaux ! Située sur l'axe principal de Plouhinec, cette maison familiale sur un terrain clos de 555 m² est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir. Elle offre une excellente luminosité et l'avantage précieux de pouvoir tout faire à pied (commerces, écoles et services à proximité immédiate). Les espaces de vie Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un wc et une AR cuisine À l'étage : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un emplacement pour le futur dressing. À l'extérieur : Un jardin clos bien entretenu et sécurisé À l'extérieur · Un jardin clos · Un abri de jardin · Un car port Appelez-nous sans tarder pour avoir plus d'informations ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

160000

Située dans un secteur recherché de Laroche Saint Cydroine. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 112m² avec sous-sol total de 100m² sur une parcelle clôturée de 1236m². Une entrée de 9m² avec placard desservant un double salon lumineux de 33m² avec cheminée, une cuisine de 11,5m², deux chambre de 12m², une salle d'eau de 5m² avec WC et un WC séparé. Puis un sous sol total de 100m² comprenant deux chambres de 10m² et 16m², une piece de 15m², un garage de 37m² et un grand atelier de 22,5m² et une cave de 12,5m². Vous bénéficierez également d'un grand jardin tout autour de la maison idéal pour votre famille et recevoir des invités. LES BONUS : - Double vitrage PVC de 2012 - Store banne LES COMMODITES : - Centre-bourg de Laroche-Saint-Cydroine à quelques minutes avec boulangerie, épicerie, pharmacie, tabac, restaurants et services de proximité - Supermarchés (Intermarché, Carrefour Market, Aldi...) à moins de 10 minutes en voiture - Gare SNCF de Laroche–Migennes à 5 minutes en voiture (liaisons vers Auxerre, Sens, Paris-Bercy et Dijon) - Écoles maternelle et primaire dans la commune, collège et lycée accessibles rapidement à Migennes ou Auxerre - Accès rapide à la D606, à l'A6 (environ 15 minutes) et à l'A5 via Sens - Nombreux commerces et services à Migennes et Auxerre - Proximité des bords de l'Yonne et du canal de Bourgogne - Paris accessible en environ 1h30 en train depuis la gare de Laroche–Migennes Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L'ANNONCE OU SUR DEMANDE Cette annonce référence 343190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec vue panoramique sur l'Yonne Un véritable balcon sur la rivière Au coeur d'un environnement privilégié, où le rythme de vie est bercé par le passage de l'Yonne, découvrez cette charmante maison de 130 m2, offrant un cadre de vie rare, mêlant calme, lumière et nature. Ici, chaque ouverture invite à contempler la rivière. Depuis la maison comme depuis la terrasse, le regard se perd sur l'eau et les paysages environnants, offrant un spectacle apaisant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, particulièrement chaleureux, prolonge naturellement les espaces de vie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'Yonne, offrant un réveil quotidien dans un décor unique. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'étage, une belle mezzanine équipée d'un point d'eau offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une salle de bain ainsi qu'une troisième chambre complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété révèle un véritable atout supplémentaire avec un studio indépendant comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou développer une activité de location saisonnière. Depuis ce niveau, vous accédez directement au jardin d'environ 160 m2, véritable prolongement de la maison. Une agréable terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur l'Yonne. C'est un lieu privilégié pour partager un repas, admirer les couchers de soleil ou simplement savourer le calme de cet environnement exceptionnel. Confort et équipements * Garage avec accès véhicule * Chauffage par chaudière gaz * Assainissement collectif * Studio indépendant * Belle luminosité dans toute la maison * Terrasse dominante avec vue sur la rivière * Jardin d'environ 160 m2 Vue imprenable sur l'Yonne - Environnement paisible et recherché - Maison familiale de 130 m2 - Studio indépendant idéal pour recevoir ou louer Terrasse et jardin tournés vers la rivière ? Beaux volumes et excellente luminosité Une maison pleine de charme où chaque journée est rythmée par la douceur de l'eau et la beauté des paysages. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie aussi serein qu'exceptionnel. CLASSE ENERGIE : E 249 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 53 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2860 euros et 3910 euros . Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 09/12/2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 115 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Merlevenez, commune recherchée du sud de Lorient, cette maison d'architecte construite en 2009–2010 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des grands axes vers Lorient, les plages et la ria d'Étel. Le centre-bourg est accessible à pied, tandis que Lorient et sa gare TGV se trouvent à seulement 15 km. Implantée en retrait de la rue, non mitoyenne, la maison a été pensée pour optimiser l'ensoleillement et les volumes. Elle développe de généreux espaces baignés de lumière grâce à une triple orientation Est, Sud et Ouest, et de larges ouvertures sur un jardin paysager soigné. La maison est accessible PMR et possède un ascenseur du sous-sol au 1er étage. L'entrée de plain-pied dessert un vaste espace de vie de plus de 100 m² réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Les volumes, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace et de confort. Deux larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse protégée, propice à une vie dedans-dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse orientée à l'est. Un escalier et un ascenseur desservent l'étage et le sous-sol. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un balcon intérieur viennent compléter l'ensemble, dans un esprit architectural affirmé. Le sous-sol, accessible par ascenseur, comprend un vaste garage, une cave et les espaces techniques. La maison offre des prestations de qualité : – ascenseur desservant tous les niveaux – chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et poêle – panneaux photovoltaïques récents – aspiration centralisée – volets et vélux électriques à commande centralisée – installation home cinéma Orientation : Est – Sud – Ouest Taxe foncière : 1 600 € Classe énergie : B – Classe climat : A Une mise au goût du jour pourra être envisagée selon les attentes de l'acquéreur, sans travaux structurels. Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une maison d'architecte aux volumes généreux, aux prestations techniques abouties, et disposant d'un budget cohérent avec les charges et l'entretien qu'implique ce type de bien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Merlevenez, commune recherchée du sud de Lorient, cette maison d'architecte construite en 2009–2010 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des grands axes vers Lorient, les plages et la ria d'Étel. Le centre-bourg est accessible à pied, tandis que Lorient et sa gare TGV se trouvent à seulement 15 km. Implantée en retrait de la rue, non mitoyenne, la maison a été pensée pour optimiser l'ensoleillement et les volumes. Elle développe de généreux espaces baignés de lumière grâce à une triple orientation Est, Sud et Ouest, et de larges ouvertures sur un jardin paysager soigné. La maison est accessible PMR et possède un ascenseur du sous-sol au 1er étage. L'entrée de plain-pied dessert un vaste espace de vie de plus de 100 m² réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Les volumes, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace et de confort. Deux larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse protégée, propice à une vie dedans-dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse orientée à l'est. Un escalier et un ascenseur desservent l'étage et le sous-sol. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un balcon intérieur viennent compléter l'ensemble, dans un esprit architectural affirmé. Le sous-sol, accessible par ascenseur, comprend un vaste garage, une cave et les espaces techniques. La maison offre des prestations de qualité : – ascenseur desservant tous les niveaux – chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et poêle – panneaux photovoltaïques récents – aspiration centralisée – volets et vélux électriques à commande centralisée – installation home cinéma Orientation : Est – Sud – Ouest Taxe foncière : 1 600 € Classe énergie : B – Classe climat : A Une mise au goût du jour pourra être envisagée selon les attentes de l'acquéreur, sans travaux structurels. Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une maison d'architecte aux volumes généreux, aux prestations techniques abouties, et disposant d'un budget cohérent avec les charges et l'entretien qu'implique ce type de bien. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

218000

À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Florentin ! Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol d'environ 190 m², idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 218 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec : Piscine Espace détente et loisirs Jardin paysager parfaitement entretenu La maison se compose de : Une vaste entrée avec dressing Un lumineux séjour/salon avec cheminée Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains récente Deux grandes chambres, dont une avec dressing et espace jeux Une grande pièce sous combles actuellement aménagée en salle de sport Une salle d'eau supplémentaire Au sous-sol : Grand garage avec portail électrique Espace bien-être avec jacuzzi WC Local technique pour la piscine Nombreux espaces de rangement Une belle véranda d'environ 20 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin. Fibre optique Double exposition Est/Ouest et Sud pour une luminosité optimale toute la journée Radiateurs en fonte Maison en bon état général Ce bien peut également convenir à une profession libérale (kinésithérapeute, infirmier, médecin, etc.). Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 338020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 8030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Proche des commerces MIGENNES, Belle maison en pierre de 1956 entièrement rénovée comprenant : entrée , cuisine, pièce de vie , salle d'eau, wc séparé, 1 chambre . Etage :2 chambres, wc avec point d'eau Sous sol complet , garage indépendant. Terrain clos et arboré de 831 m². Pour cette maison pas de travaux. Chauffage / pompe à chaleur de 2024 + insert bois Ballon thermodynamique de 2024 Fenêtres double vitrage Cette annonce référence 336742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

À Migennes, découvrez ce pavillon familial construit en 2000, entièrement modernisé pour offrir aujourd'hui un excellent confort de vie et de très belles performances énergétiques. Édifié sur un terrain d'environ 900 m², ce bien dispose d'un sous-sol total, d'un hangar d'environ 35 m² et d'équipements récents pensés pour le confort au quotidien comme pour les économies d'énergie. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de près de 30 m², agrémentée d'un poêle à bois avec répartition de chaleur à l'étage. La cuisine neuve, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur l'espace repas pour une ambiance conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à terminer selon vos envies, laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements. À l'étage, récemment aménagé, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace palier ainsi que des rangements intégrés. Les sols parquetés et l'isolation renforcée apportent une atmosphère cosy et confortable. Côté prestations, cette maison se démarque grandement grâce aux nombreux travaux réalisés depuis 2022 : Pompe à chaleur Poêle à bois Panneaux solaires Isolation des combles renforcée Volets roulants solaires Ballon électrique récent Isolation extérieure réalisée en 2025 Soit une consommation électrique maîtrisée. Le DPE en B/A est en cours de validation, un véritable atout sur le marché actuel. Le sous-sol total complète parfaitement le bien avec de nombreux espaces de stockage, atelier, stationnement et une pièce d'appoint pouvant servir de bureau, espace télétravail, salle de jeux supplémentaire selon les besoins. Enfin, un hangar récent d'environ 35 m², idéal pour du stockage, un atelier, du matériel professionnel, des deux-roues ou les besoins d'un artisan ainsi que le jardin arboré, complètent le tout. Située dans un secteur calme et pratique de Migennes, proche des commodités, écoles et gare SNCF, cette maison offre un équilibre idéal entre confort moderne, économies d'énergie et vie de famille. Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une maison performante, fonctionnelle et déjà rénovée, avec de faibles consommations énergétiques et sans travaux à prévoir. Pour toute information ou demande de visite, contactez Mélissa Nunes 06 66 30 03 66 ou Océane Serré 06 70 27 99 27 Cette annonce référence 335800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante longère de caractère située à Mont-Saint-Sulpice, offrant une surface habitable généreuse de 206 m² et un cadre de vie chaleureux. Répartie en 7 pièces, cette maison récemment rénovée marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des finitions modernes et de qualité. Le vaste salon/séjour, avec son impressionnante hauteur sous plafond, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et ouverte. La cuisine, de type ouverte et d'une surface d'environ 25 m², est aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie principal. Une mezzanine surplombant le salon/séjour offre un espace supplémentaire, adaptable à vos besoins, tandis que la belle véranda invite à la détente grâce à son ouverture directe sur le jardin. Idéal pour profiter pleinement du terrain de 759 m², cet espace extérieur est entièrement clos et assure intimité et sécurité. La maison abrite également 5 chambres confortables ainsi qu'un bureau, complétés par 3 salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Un grand garage attenant de 47 m² facilite le stationnement et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Située à proximité immédiate d'une école primaire, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Pour vos moments de détente en plein air, le square Jean Roussel est accessible à environ 700 m. Des commerces sont également présents à proximité, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : D (182 kWh/m².an) - Garage attenant de 47 m² - Chauffage : gaz naturel et bois - Eau chaude : chaudière au gaz naturel - Terrain de 759 m² entièrement clos - Double vitrage - Nombre de niveaux : 3 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

115000

À vendre, magnifique maison avec vue sur l'Yonne, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, luminosité et nature. Située dans un environnement privilégié en bord de rivière, cette maison familiale séduira les amateurs de tranquillité et de beaux paysages. La maison se compose au rez-de-chaussée : - D'une entrée - D'une cuisine équipée - D'une salle à manger conviviale - D'une première chambre avec vue imprenable sur l'Yonne et une superbe luminosité - D'une seconde chambre communicante - D'une salle d'eau - D'un salon chaleureux - D'un WC indépendant À l'étage : - Une mezzanine aménagée avec point d'eau - Une salle de bain - Une chambre supplémentaire Au niveau inférieur (-1) : -Un mini studio indépendant avec kitchenette - Salle d'eau et WC - Dressing Idéal pour accueillir famille, amis, adolescent ou pour un projet locatif saisonnier Depuis ce niveau, vous accédez directement au jardin d'environ 160 m² ainsi qu'à une terrasse surélevée permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur l'Yonne. Les extérieurs offrent un cadre idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter d'un environnement paisible au bord de l'eau. Prestations et équipements : - Garage avec accès voiture - Chaudière gaz - Assainissement collectif - Vue dégagée sur l'Yonne - Belle luminosité - Nombreuses chambres - Studio indépendant - Terrasse et jardin Les atouts de cette maison : - Vue exceptionnelle sur l'Yonne - Maison familiale avec beaux volumes - Possibilité d'espace indépendant - Environnement calme et relaxant Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Proche commodités et accès principaux Une maison rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature, des vues dégagées et des biens avec fort potentiel. Cette annonce référence 334073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, s'étendant sur 125 m², située dans un quartier paisible de Plouhinec. Nichée en impasse, elle offre un cadre de vie rare avec une petite vue mer qui vous rappellera chaque jour votre proximité avec le littoral. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse des lieux, accentuée par un parquet en bois qui adoucit chaque pièce de vie. L'agencement sur trois niveaux permet une organisation optimale avec un salon convivial et une cuisine distincte, toutes deux baignées de lumière. Les quatre chambres sont confortables et accompagnées de deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis. Sans oublier un sous-sol de 60 m² qui, grâce à ses multiples possibilités d'usage, ajoute un espace précieux pour vos rangements ou autres projets. Le jardin, d'une belle superficie, vous invite à profiter des journées ensoleillées grâce à son aménagement soigné. C'est un véritable havre de paix pour les repas en extérieur, les jeux ou simplement pour se relaxer. Les dernières rénovations, réalisées avec soin, soulignent la qualité générale de cette demeure. Située à seulement quelques mètres des plages, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier prisé. De plus, les espaces verts environnants contribuent à créer une atmosphère sereine, idéale aussi bien pour une résidence principale qu'une maison de vacances. Caractéristiques techniques - Surface : 125 m² - Terrain : 673 m² - Chauffage : individuel au fioul - Eau chaude : ballon d'eau chaude - Année de construction : 1958 - DPE : D - Taxe foncière : 1358 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

399000

Les pieds dans la Ria d'Etel Situation INCOMPARABLE, pour cette maison située sur la commune de PLOUHINEC (56) face à la Ria d'Etel, avec la vue sur l'île de Saint Cado et de la maison iconique de Nichtarguer Maison de 80 m2 avec TRAVAUX à prévoir, possibilité de doubler la surface; vous ne pourrez pas faire ce que espériez, toutefois vous pourrez devenir le magicien pour rendre cette maison MAGIQUE. Prenez rendez-vous, Exclusivement, avec Edith L'Honoré, pour organiser votre visite. Cette annonce référence 329999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec vue mer! Cette maison individuelle de 6 pièces et 125 m2, située à Plouhinec, offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un environnement paisible. Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'un état général soigné et d'une décoration entretenue, ce qui permet de s'y projeter facilement. Les pièces de vie sont chaleureuses, portées par un parquet qui renforce l'ambiance conviviale de la maison, tandis qu'une petite vue mer vient rappeler la proximité du littoral et de la plage. La maison dispose d'un salon et d'une cuisine distinctes, permettant de bien structurer les moments. Les quatre chambres offrent des espaces nuit confortables, et la présence de deux salles d'eau facilite l'organisation de la vie de famille ou l'accueil d'invités. Les circulations sont pratiques, avec un couloir qui distribue les différentes pièces, et un sous-sol d'environ 60 m2 offrant un volume supplémentaire appréciable pour le rangement ou d'autres usages à imaginer. Le terrain d'environ 673 m2, avec un jardin d'environ 600 m2, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Cet extérieur soigné permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas, les jeux ou simplement pour se détendre dans un endroit calme, en impasse, à l'abri des nuisances de passage. La luminosité de la maison, associée à ce jardin généreux, renforce la sensation d'espace et de bien-être. Côté stationnement, la maison dispose de une place de parking et d'un garage, un vrai confort au quotidien. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage individuel au fioul et la production d'eau chaude par un ballon d'eau chaude assurent un fonctionnement homogène de l'ensemble. Les combles sont optimisables, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour créer, selon les besoins, de nouveaux espaces de vie ou de rangement et adapter la maison à différents projets. La situation à Plouhinec combine calme résidentiel et proximité des plages, ce qui séduira autant pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. L'environnement immédiat met en avant un cadre de vie agréable, entre mer toute proche et vie de quartier tranquille, idéal pour profiter du littoral tout en restant dans une ambiance sereine. Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Sonia MOBIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 580 551 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m² Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC, une chambre, un débarras, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite pièce annexe, ainsi qu'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder.

PLOUHINEC - Grande maison familiale de 142 m² - vue mer de l'étage Située proche de la mer à 1,5 km et des commerces à 900 m, au calme, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'un niveau principal accueillant une pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau et un espace dressing. A l'étage, vous trouverez en mezzanine : un espace bureau et deux chambres, dont une belle chambre avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant un espace nuit bien distinct. Le rez-de-chaussée propose une buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Un garage complète ce niveau, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain entièrement clôturé, avec une cour en bitume facilitant l'entretien et les accès. Un portail vient compléter l'ensemble. Cette maison offre un beau potentiel. Mandat n°14587 Virginie Chapeleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 666 217 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au coeur du village de Bussy-en-Othe, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Le village dispose d'équipements essentiels (école, poste, bibliothèque) et se situe à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens, offrant un accès rapide aux commerces, services et axes de communication. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité urbaine. Une maison à fort potentiel Développant environ 107 m2 habitables, sur une parcelle de 380 m2, cette maison offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par une cuisine à rafraîchir, qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, bénéficiant d'un beau volume et d'une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité. Depuis cet espace central, la maison se divise en deux parties : un premier espace comprenant un bureau et une chambre, un second desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un potentiel d'évolution important Un grenier aménageable d'environ 52 m2 vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un agrandissement significatif : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs... Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos besoins ou valoriser le bien dans le cadre d'un projet immobilier. Dépendances et charme de l'ancien À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : une grange attenante, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement, un garage, une magnifique cave voûtée, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Confort et cadre de vie Chauffage au gaz de ville complété par le bois Assainissement collectif Environnement calme et verdoyant Une opportunité à valoriser Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché de l'Yonne. Un bien authentique, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder. logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 391 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2/m2/an.. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/07/2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 78 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Venizy, anciennement la poste du village, qui marie à merveille le cachet de l'ancien avec le confort moderne. S'étendant sur 135 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et ses tommettes d'origine. Le jardin intime de 70 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter de moments de tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par les volumes généreux des 7 pièces. Le double séjour, d'une superficie impressionnante de près de 60 m², est idéal pour accueillir vos réceptions et moments de convivialité. Les quatre chambres, aux dimensions généreuses (16,30 m², 16 m², 12,50 m² et 10 m²), offrent un cadre de vie paisible et confortable. Une salle de bain complète cet ensemble harmonieux. De plus, une dépendance attenante avec une entrée indépendante offre un potentiel d'agrandissement, vous permettant de créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à moins de 100 m de l'école primaire de Venizy, ce qui en fait un choix parfait pour les familles souhaitant profiter d'une proximité immédiate avec les commodités scolaires. Caractéristiques techniques - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 70 m² - DPE : F - Taxe foncière : 1034 € - Mode de chauffage : Fioul - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications (surfaces, conformité des installations, diagnostics et actes) via des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques affectant le bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PLOUHINEC - L'agence Laforêt vous propose cette grande maison, dans le bourg mais en retrait de la route principale, au calme. Cette charmante demeure des années 1950 bien entretenue et décorée avec goût vous offre 4 belles chambres, dont une en rez-de-chaussée. La pièce de vie est moderne et lumineuse, la cuisine est récente et fonctionnelle. Vous pourrez apprécier les parquets massifs d'origine. Au rez-de-jardin : bel espace de presque 40 m2, comprenant : buanderie, chaufferie, espace de stockage et grande pièce à aménager selon ses besoins. Au rez-de-chaussée surélevé : un SAS d'entrée vous permet d'accéder à un couloir desservant la cuisine ouverte sur le salon, formant ainsi une pièce de vie harmonieuse, une jolie chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage : 3 belles chambres décorées avec goût A l'extérieur : 2 appentis, un grand garage de 47 m2 et un jardin cocon orienté plein sud et clos de murs de pierres Une visite virtuelle est disponible sur demande. Mandat 14483 Virginie Chapeleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 666 217 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

140000

Pavillon d'environ - 92 m² habitable. Spacieux et fonctionnel : entrée, couloir, salon-séjour d'environ 24 m², cuisine aménagée et équipée. 3 chambres : d'environ 10 m², et 12 m² chacune, et à l'étage, une suite parentale d'environ 23 m² avec placard. Salle de bain avec douche, WC individuel, Au sous sol, une buanderie, une pièce aménageable, une cave et un garage. Chauffage au fioul. tout à l'égout. Double vitrage. Terrain arboré d'environ 873m2 avec petit jardin, clôturé. Secteur calme, à proximité des commerces et écoles. Pour les amateurs de confiture ou de fruits frais, vous serez séduits par le verger qui compte une quinzaines d'arbres fruitiers. incluant pommiers, cerisiers, pruniers, etc... Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite coup de cœur. Cette annonce référence 324971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164900

CETTE JOLIE LONGÈRE F6 AVEC DE NOMBREUSES DÉPENDANCES COMPRENANT : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée insert, une chambre avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres dont une avec pièce supplémentaire pour être un grand dressing ou une future salle d'eau. Côté extérieur vous retrouverez un beau terrain clos et arboré, 2 grands hangars, une grange, un atelier et une cave. A savoir : chauffage fuel HS ( chaudière à faire réparer ), moyen de chauffage actuel cheminée avec insert. La toiture est en bon état mais environs 40 à 50 m2 seront à revoir ( lattage ). Fosse septique non conforme. Les + de ce bien : double vitrage en totalité, beaux volumes, nombreuses dépendances, situation clame […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 321214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLOUHINEC -Idéalement située en centre-ville, cette maison de 114 m² bénéficie d'un emplacement pratique, permettant un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en profitant de la vie dynamique du bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un garage, une buanderie et un WC indépendant. La cuisine ouverte sur le salon offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille. A l'étage, quatre chambres accueillantes composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain à rafraîchir selon vos envies. Un grenier aménageable complète le bien et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. A l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et d'électricité, offrant ainsi l'opportunité de moderniser la maison et d'améliorer son confort énergétique selon vos attentes. Une belle opportunité pour un projet personnalisé, dans un secteur vivant et recherché. Visite virtuelle sur demande. Mandat n°14334 Sonia MOBIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 580 551 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété rare à Bussy-en-Othe – La Ramée Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, d'une seconde entrée donnant sur une cuisine, d'un séjour convivial, un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, une grande chambre vient compléter l'espace nuit. L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel d'environ 10 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre ou de nature, avec de nombreuses dépendances : hangar, chambre froide, anciens box et second abri. Cadre paisible, grands espaces et multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Maison à Migennes – Présentée par l'agence MEET à Auxerre L'agence immobilière MEET à Auxerre vous propose cette maison située à Migennes, idéale pour concrétiser un projet à votre image. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage : une chambre avec un espace de rangement et une potentiel future salle de bain. Caractéristiques principales : Fenêtres en double vitrage Isolation par l'extérieur Terrain d'environ 419 m² Les peintures dans la salle de bain, la cuisine et la chambre à l'étage seront refaites avant la vente. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce afin de découvrir le bien depuis chez vous, en toute tranquillité.