Prix au m² à Bruniquel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bruniquel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bruniquel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Bruniquel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,46 €/m²/mois | 1 693 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 9,82 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,18 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bruniquel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La gauterie | 29/12/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 204 300 € | 1 596-6 % |
| Rte de montricoux | 16/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 120 000 € | 2 000+18 % |
| Rte georges gandil | 12/12/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 233 000 € | 1 942+15 % |
| Rue de la fontaine | 23/10/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 35 000 € | 556-67 % |
| Rue de la fontaine | 23/10/2025 | appartement, 480 m², 15 p. | 260 000 € | 542 |
| Pl des oules | 22/10/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 127 000 € | 1 494-12 % |
| Pl des oules | 03/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 172 730 € | 2 879+70 % |
| Rte de l ancienne briqueterie | 09/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 179 000 € | 1 790+6 % |
| Rue de la porte neuve | 05/09/2025 | maison, 53 m², 2 p. | 247 000 € | 4 660+175 % |
| Rue henri ramey | 06/08/2025 | maison, 381 m², 7 p. | 347 700 € | 913-46 % |
| Che de combe labertou | 22/07/2025 | maison, 315 m², 12 p. | 255 000 € | 810-52 % |
| Sept perdrix | 26/05/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 330 000 € | 3 000+77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bruniquel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bruniquel vs Tarn-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bruniquel | - | 1 693 €/m² |
| Tarn-et-Garonne | 1 504 €/m² | 1 508 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Bruniquel
Bruniquel est une commune de 607 habitants dans le département Tarn-Et-Garonne (82). Code postal 82800.
Le marché immobilier à Bruniquel s'appuie sur des prix médians de 1 693 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+47 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bruniquel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bruniquel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Bruniquel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bruniquel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RENOV' ET SERVICES / AUTOUR DE L'AUTO
L'entreprise "RENOV' ET SERVICES est spécialisée dans le secteur du bâtiment et de la rénovation, entretien des terrains,débarras/nettoyage. Un véritable peintre enduit des extensions de qualité dans la région caussade. Cependant, le peintre en bâtiment efficace peut être missionné pour poser des plafonds tendus à chaud ou faire de la rénovation intérieure. Autres travaux susceptibles d'être réalisés par un bon peintre professionnel : ébaucher une fissure, faire des raccords de plâtre ou très probablement poncer avant finition.
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L&M BATIMENT
L&M BATIMENT, implantée à Layrac-sur-Tarn (31340), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
OC MENUISERIE
OC MENUISERIE, implantée à Saint-Sulpice (81370), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
SMT
SMT, localisée à Bioule (82800), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Bruniquel
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Prix au m² à proximité de Bruniquel
Prix au m² dans les villes du Tarn-et-Garonne
Questions fréquentes à Bruniquel
Quel est le prix au m² à Bruniquel ?
À Bruniquel, le prix médian des ventes est de 1 693 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bruniquel ?
Sur les ventes récentes à Bruniquel, comptez environ 191 650 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bruniquel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bruniquel est en hausse (+47 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bruniquel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Bruniquel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Bruniquel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bruniquel est de 52,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bruniquel ?
Sur Omizi, chaque bien à Bruniquel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bruniquel ?
À Bruniquel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.