Prix au m² à Cahuzac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cahuzac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cahuzac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cahuzac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Cahuzac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,58 €/m²/mois | 1 972 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 9,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,71 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cahuzac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Travers d en marioun | 25/06/2025 | maison, 278 m², 8 p. | 385 697 € | 1 387-30 % |
| Les tremouledes | 20/02/2025 | maison, 46 m², 4 p. | 100 000 € | 2 174+10 % |
| Travers d en marioun | 12/04/2024 | maison, 81 m², 4 p. | 212 950 € | 2 629+33 % |
| A calvet | 12/04/2024 | maison, 240 m², 12 p. | 150 000 € | 625-68 % |
| La rive | 19/03/2024 | maison, 160 m², 6 p. | 335 000 € | 2 094+6 % |
| Travers d en marioun | 26/01/2024 | maison, 176 m², 6 p. | 325 800 € | 1 851-6 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cahuzac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cahuzac vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cahuzac | - | 1 972 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cahuzac
Cahuzac est une commune de 359 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81540.
Le marché immobilier à Cahuzac s'appuie sur des prix médians de 1 972 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cahuzac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cahuzac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
285 000 €
Revel
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
285 000 €
Revel
Maison de 1970,130m² sur un terrain de 1125m²
191 500 €
Revel
REVEL coeur de ville -T2 58 m²
82 000 €
Revel
Maison spacieuse à rénover – Projet familial ou locatif aux Cammazes
159 950 €
Durfort
REVEL T2 40 m² au calme dans l’hyper-centre
52 500 €
Revel
Trouver un artisan à Cahuzac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
D2M ENVIRONNEMENT
D2M ENVIRONNEMENT, implantée à Payra-sur-l'Hers (11410), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
CL
CL, localisée à Fendeille (11400), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
MDS
À Castelnaudary (11400), l'entreprise MDS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
E.I.MARKO
L'entreprise "E.I.MARKO" est une entreprise de travaux rénovation à Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie à Castelnaudary depuis juin 2019. Un professionnel de la rénovation construit des maisons de bonne conception. Toutefois, quelques chantiers pouvant être entrepris par un entrepreneur de la rénovation professionnel : installation d'interphones et de visiophones, mise « hors d'eau » des bâtiments et enfin aménagement d’éclairages extérieurs. Pour terminer elle dispose de capacité pour faire des chantiers avec des entreprises comme une entreprise d'installation de climatisations et entreprise de tp ou différents artisans : constructeur ossature bois ou maçon.
PEINTURE GREG SCH
PEINTURE GREG SCH, localisée à Castelnaudary (11400), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
CANAL DU MIDI TOITURE ET HABITAT
L'entreprise CANAL DU MIDI TOITURE ET HABITAT, située à Laurabuc (11400), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Cahuzac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cahuzac.
Prix au m² à proximité de Cahuzac
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Cahuzac
Quel est le prix au m² à Cahuzac ?
À Cahuzac, le prix médian des ventes est de 1 972 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cahuzac ?
Sur les ventes récentes à Cahuzac, comptez environ 269 375 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Cahuzac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Cahuzac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cahuzac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cahuzac est de 44,58 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cahuzac ?
Sur Omizi, chaque bien à Cahuzac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cahuzac ?
À Cahuzac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.