Prix au m² à Caix en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Caix : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Caix
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Caix
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Caix
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,81 €/m²/mois | 1 158 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 10,58 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,58 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Caix
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Tour de ville | 26/11/2025 | maison, 284 m², 14 p. | 188 300 € | 663-43 % |
| Rue de blanc | 12/11/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 187 200 € | 2 600+125 % |
| Rue des fleurons | 31/10/2025 | maison, 143 m², 5 p. | 80 000 € | 559-52 % |
| Rue des fleurons | 02/10/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 160 000 € | 1 882+63 % |
| Rue des fleurons | 25/09/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 115 000 € | 1 198+3 % |
| Rle rouillard | 12/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 70 000 € | 875-24 % |
| Jardin tinteux | 08/07/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 180 400 € | 1 718+48 % |
| Rle rouillard | 03/07/2025 | maison, 67 m², 2 p. | 110 000 € | 1 642+42 % |
| Rue maurice seigneurgens | 16/04/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 105 000 € | 1 419+23 % |
| Rue maurice seigneurgens | 20/03/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 26 500 € | 1 060-8 % |
| Rue du moulin | 17/02/2025 | maison, 356 m², 12 p. | 249 500 € | 701-39 % |
| Pl du huit mai | 23/01/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 95 000 € | 1 118-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Caix (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Caix vs Somme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Caix | - | 1 158 €/m² |
| Somme | 1 673 €/m² | 1 553 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Caix
Caix est une commune de 732 habitants dans le département Somme (80). Code postal 80170.
Le marché immobilier à Caix s'appuie sur des prix médians de 1 158 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Caix, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Caix
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
? Maison d'exception avec piscine et prestations haut de gamm
411 900 €
Rosières-en-Santerre
Exclusivité à Guillaucourt (80170) : Pavillon individuel de pl
211 200 €
Guillaucourt
🌟 Terrain à bâtir à Méricourt-sur-Somme – 914 m² – 55 m de façade
44 000 €
Méricourt-sur-Somme
Terrain a batir d'environ 22m de facade (libre de constructeur)
24 450 €
Méricourt-sur-Somme
Terrain plat – 450 m² (ou 914 m² en un seul lot) – Non viabilisé – Libre de constructeur
24 450 €
Méricourt-sur-Somme
Vente Fonds de Commerce Restauration Rapide - Pizzeria Tacos B
148 900 €
Rosières-en-Santerre
Agences immobilières à Caix
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Caix
Les pros recommandés à proximité, par métier.
C2DP ARCHITECTURE
À Harbonnières (80131), l'entreprise C2DP ARCHITECTURE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
OSSART ELIE
À Démuin (80110), l'entreprise OSSART ELIE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
SNIR DI MINOPOLI ANTONIO
L'entreprise SNIR DI MINOPOLI ANTONIO située à Warvillers (80170), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
ATELIER GILLES FREDON
À Villers-Bretonneux (80380), l'entreprise ATELIER GILLES FREDON, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
GP BAT
À Chilly (80170), l'entreprise GP BAT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
AJF - TRAVAUX
AJF - TRAVAUX, implantée à Hamelet (80800), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Caix
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Caix.
Prix au m² à proximité de Caix
Prix au m² dans les villes de la Somme
Questions fréquentes à Caix
Quel est le prix au m² à Caix ?
À Caix, le prix médian des ventes est de 1 158 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Caix ?
Sur les ventes récentes à Caix, comptez environ 112 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Caix ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Caix est en baisse (-3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Caix ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Caix, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Caix ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Caix est de 43,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Caix ?
Sur Omizi, chaque bien à Caix est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Caix ?
À Caix, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.