Prix au m² à Cambrai en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cambrai : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cambrai
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Cambrai
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cambrai
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
14,2 % des logements de Cambrai sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Cambrai
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,56 €/m²/mois | 1 290 €/m² | 8 % |
| Appartement | 11,01 €/m²/mois | 1 525 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,18 €/m²/mois | 1 613 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,47 €/m²/mois | 1 383 €/m² | 8,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 76 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cambrai
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 31/12/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 233 200 € | 2 952+94 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | appartement, 230 m², 2 p. | 220 000 € | 957-37 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 130 000 € | 1 585+4 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | appartement, 123 m², 3 p. | 258 200 € | 2 099+38 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | appartement, 214 m², 3 p. | 256 700 € | 1 200-21 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 127 000 € | 1 477+14 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | appartement, 187 m², 2 p. | 299 000 € | 1 599+5 % |
| Adresse non communiquée | 24/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 50 000 € | 1 190-22 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 83 000 € | 1 122-26 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 199 200 € | 2 587+70 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 92 000 € | 2 140+40 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 159 m², 6 p. | 370 000 € | 2 327+53 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cambrai (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cambrai vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cambrai | 1 525 €/m² | 1 290 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Cambrai, l'appartement se paie -31 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Cambrai
Cambrai est une commune de 32 584 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59400.
Le marché immobilier à Cambrai s'appuie sur des prix médians de 1 525 €/m² pour un appartement et de 1 290 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 501 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 14,2 % des logements de Cambrai sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cambrai, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cambrai
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON BRIQUES 55M² HAB SUR 97M² IDEAL 1ER ACHAT
66 500 €
Cambrai
PAVILLON INDIVIDUEL PLAIN PIED SUR SOUS SOL 90M² HAB SUR 820M²
259 900 €
Cambrai
MAISON DE VILLAGE 149M² HAB SUR 1700M² AVEC DEPENDANCES
174 900 €
Cambrai
IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS + GARAGE ET GRENIER - CAMBRAI
165 000 €
Cambrai
Maison à rénover
75 500 €
Cambrai
APPARTEMENT DE STANDING 60M² HAB AC BALCON ASCENSEUR ET GARAGE
169 900 €
Cambrai
Agences immobilières à Cambrai
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cambrai
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HN RENOVATION
L'entreprise HN RENOVATION, située à Cambrai (59400), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
NG RENOV
L'entreprise NG RENOV, implantée à Cambrai (59400), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
BEN ELEC
L'entreprise BEN ELEC, située à Avesnes-les-Aubert (59129), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
EMD BATIMENT
À Aubigny-au-Bac (59265), l'entreprise EMD BATIMENT, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
POUILLY
Basée à Iwuy (59141), l'entreprise POUILLY compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
HDF EXPERTISES
L'entreprise HDF EXPERTISES, implantée à Rieux-en-Cambrésis (59277), composée de 1 employé, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
Artisans par métier à Cambrai
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cambrai.
Prix au m² à proximité de Cambrai
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Cambrai
Quel est le prix au m² à Cambrai ?
À Cambrai, le prix médian des ventes est de 1 290 €/m² pour une maison et de 1 525 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cambrai ?
Sur les ventes récentes à Cambrai, comptez environ 122 500 € pour une maison et environ 104 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Cambrai avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Cambrai, 200 000 € représentent environ 131 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cambrai ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cambrai est en hausse (+3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cambrai ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Cambrai, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Cambrai ?
D'après la base ADEME des DPE, 14,2 % des logements de Cambrai sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Cambrai ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cambrai est de 40,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cambrai ?
Sur Omizi, chaque bien à Cambrai est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cambrai ?
À Cambrai, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.