Prix au m² à Caulnes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Caulnes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Caulnes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Caulnes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Caulnes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Caulnes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,99 €/m²/mois | 928 €/m² | 11,6 % |
| Appartement | 10,62 €/m²/mois | 1 893 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,53 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 82 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Caulnes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des genets | 12/12/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 295 000 € | 2 379+156 % |
| Clemiclet | 02/12/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 22 000 € | 275-70 % |
| La ville es villandre | 25/11/2025 | maison, 237 m², 9 p. | 140 000 € | 591-36 % |
| Coaquipel | 07/11/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 43 000 € | 662-29 % |
| Rue saint julien | 31/10/2025 | maison, 240 m², 10 p. | 220 000 € | 917-1 % |
| Rue saint julien | 28/10/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 211 530 € | 2 377+156 % |
| Le clozion | 15/10/2025 | maison, 56 m², 1 p. | 45 000 € | 804-13 % |
| Le bas epinay | 08/10/2025 | maison, 242 m², 7 p. | 316 700 € | 1 309+41 % |
| Rue de broons | 12/09/2025 | maison, 380 m², 14 p. | 194 000 € | 511-45 % |
| Rue de la chauvetais | 28/08/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 231 000 € | 1 313+41 % |
| Rue de la corniere | 21/08/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 270 000 € | 2 455+164 % |
| Les champs lizards | 08/08/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 135 000 € | 1 688+82 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Caulnes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Caulnes vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Caulnes | 1 893 €/m² | 928 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Caulnes, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Côtes-d'Armor).
Voir le marché des Côtes-d'ArmorÀ propos de Caulnes
Caulnes est une commune de 2 385 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22350.
Le marché immobilier à Caulnes s'appuie sur des prix médians de 1 893 €/m² pour un appartement et de 928 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 35 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Caulnes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Basse compte parmi les adresses les plus chères (1 922 €/m²), quand Rue De Dinan reste nettement plus abordable (692 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Caulnes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Caulnes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison F9
230 340 €
Éclimeux
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Grigny (91350)
233 347 €
Grigny
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Grigny (91350)
321 277 €
Grigny
Maison F10
141 750 €
Bergueneuse
Maison F7
623 400 €
Croix-en-Ternois
Appartement de 89 m2 au rez de chaussée avec garage
98 000 €
Héricourt
Agences immobilières à Caulnes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Caulnes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
FER OUEST
L'entreprise FER OUEST, située à Romillé (35850) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
METALLERIE SOPHIE
L'entreprise METALLERIE SOPHIE, située à Pleumeleuc (35137), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
PINSARD
PINSARD, basée à Trémorel (22230), avec 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
PINSARD
PINSARD, localisée à Trémorel (22230), composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
DYMA CONFORT
L'entreprise DYMA CONFORT située à Plumaugat (22250), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
Artisans par métier à Caulnes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Caulnes.
Prix au m² à proximité de Caulnes
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Caulnes
Quel est le prix au m² à Caulnes ?
À Caulnes, le prix médian des ventes est de 928 €/m² pour une maison et de 1 893 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Caulnes ?
Sur les ventes récentes à Caulnes, comptez environ 140 000 € pour une maison et environ 148 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Caulnes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Caulnes, 200 000 € représentent environ 106 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Caulnes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Caulnes est en baisse (-27,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Caulnes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Caulnes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Caulnes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Caulnes est de 36,42 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Caulnes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Basse figure parmi les plus chères (1 922 €/m²), tandis que Rue De Dinan reste plus accessible (692 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Caulnes ?
Sur Omizi, chaque bien à Caulnes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Caulnes ?
À Caulnes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.