Prix au m² à Cernay-lès-Reims en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cernay-lès-Reims : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cernay-lès-Reims
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cernay-lès-Reims
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cernay-lès-Reims
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,23 €/m²/mois | 2 767 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 11,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,02 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cernay-lès-Reims
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue curie | 27/10/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 295 000 € | 2 479-10 % |
| Rue de witry | 20/10/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 455 000 € | 5 987+116 % |
| Rue de vrilly | 05/09/2025 | maison, 131 m², 6 p. | 345 000 € | 2 634-5 % |
| Rue saint martin | 04/09/2025 | maison, 149 m², 3 p. | 715 700 € | 4 803+74 % |
| Rue des chanceaux | 01/09/2025 | maison, 173 m², 5 p. | 589 000 € | 3 405+23 % |
| Rue leon bourgeois | 01/08/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 350 000 € | 2 692-3 % |
| Rue charles de gaulle | 27/05/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 245 000 € | 2 784+1 % |
| Rue du chateau mouzin | 21/05/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 377 200 € | 3 735+35 % |
| Rue du cardinal lucon | 30/04/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 300 000 € | 2 500-10 % |
| Rue du cardinal lucon | 29/04/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 437 000 € | 3 672+33 % |
| Rue colbert | 28/04/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 280 000 € | 2 718-2 % |
| Rue charles de gaulle | 28/03/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 385 000 € | 2 750-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cernay-lès-Reims (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cernay-lès-Reims vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cernay-lès-Reims | - | 2 767 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cernay-lès-Reims
Cernay-lès-Reims est une commune de 1 316 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51420.
Le marché immobilier à Cernay-lès-Reims s'appuie sur des prix médians de 2 767 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cernay-lès-Reims, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cernay-lès-Reims
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison jardin cernay les reims
690 000 €
Cernay-lès-Reims
🏡 EXCLUSIVITÉ – SUPERBE APPARTEMENT T3 AVEC GRAND BALCON DE 14 M² – RÉSIDENCE DE STANDING RÉCENTE – PETIT BÉTHENY ✨
183 990 €
Bétheny
REIMS – APPARTEMENT 110 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE FERMÉ
339 200 €
Reims
A VENDRE REIMS APPART IDEAL INVESTISSEUR T4 - PROCHE CHU
120 800 €
Reims
REIMS - MAISON ave d'Epernay - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE
229 500 €
Reims
T2 - Reims
156 000 €
Reims
Agences immobilières à Cernay-lès-Reims
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cernay-lès-Reims
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MOASTEEL HOUSE
L'entreprise "avenir acier" est un constructeur de maisons individuelles basse consommation à Witry Lès Reims. Elle propose des maisons avec une consommation de chauffage de 200€ par an. Elle est enregistrée comme travaillant avec 3 à 5 employés. Entreprise labélisée par la FONDATION SOLAR IMPULSE de Bertrand PICCARD . Entreprise lauréat du 1er prix de la maison individuelle résilient remis par la Mission Risques Naturels
TRADI TOIT
À Bussières (77750), l'entreprise TRADI TOIT, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMS
À Reims (51100), l'entreprise AGENCE URBANISME DEV DE LA REGION REIMS, avec une équipe de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
DSD
À Reims (51100), l'entreprise DSD, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
TITI MOUTINHO
TITI MOUTINHO, basée à Champigny (51370), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
L'ART DU CARRELAGE REMOIS
À Reims (51100), l'entreprise L'ART DU CARRELAGE REMOIS, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
Artisans par métier à Cernay-lès-Reims
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cernay-lès-Reims.
Prix au m² à proximité de Cernay-lès-Reims
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Cernay-lès-Reims
Quel est le prix au m² à Cernay-lès-Reims ?
À Cernay-lès-Reims, le prix médian des ventes est de 2 767 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cernay-lès-Reims ?
Sur les ventes récentes à Cernay-lès-Reims, comptez environ 363 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cernay-lès-Reims ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cernay-lès-Reims est en baisse (-5,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cernay-lès-Reims ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Cernay-lès-Reims, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cernay-lès-Reims ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cernay-lès-Reims est de 32,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cernay-lès-Reims ?
Sur Omizi, chaque bien à Cernay-lès-Reims est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cernay-lès-Reims ?
À Cernay-lès-Reims, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.