Prix au m² à Champ-sur-Drac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champ-sur-Drac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Champ-sur-Drac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Champ-sur-Drac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Champ-sur-Drac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Champ-sur-Drac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,81 €/m²/mois | 3 169 €/m² | 5,2 % |
| Appartement | 12,61 €/m²/mois | 3 080 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,08 €/m²/mois | 2 676 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 77 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Champ-sur-Drac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du boutey | 10/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 285 500 € | 4 199+33 % |
| Av du pavillon | 05/11/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 239 000 € | 3 794+20 % |
| Che du boutey | 03/11/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 163 500 € | 3 406+11 % |
| Av des condamines | 08/10/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 355 000 € | 4 277+35 % |
| Av du pavillon | 29/09/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 317 400 € | 3 023-5 % |
| Le cout | 02/09/2025 | maison, 143 m², 5 p. | 349 000 € | 2 441-23 % |
| Av jean navarre | 28/08/2025 | maison, 82 m², 3 p. | 295 190 € | 3 600+14 % |
| Imp jean paul sartre | 27/08/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 160 000 € | 2 353-26 % |
| Rue du four | 26/08/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 159 000 € | 2 271-26 % |
| Aux sables | 25/08/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 250 000 € | 2 747-13 % |
| Rue marcel paul | 01/08/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 202 000 € | 3 367+9 % |
| Av du pavillon | 29/07/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 200 000 € | 2 500-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champ-sur-Drac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champ-sur-Drac vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champ-sur-Drac | 3 080 €/m² | 3 169 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Champ-sur-Drac, l'appartement se paie +26 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Champ-sur-Drac
Champ-sur-Drac est une commune de 3 136 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38560.
Le marché immobilier à Champ-sur-Drac s'appuie sur des prix médians de 3 080 €/m² pour un appartement et de 3 169 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 32 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+18 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Champ-sur-Drac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Jean Navarre compte parmi les adresses les plus chères (3 444 €/m²), quand Av Du Pavillon reste nettement plus abordable (3 023 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champ-sur-Drac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champ-sur-Drac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Vente - Maison - 4 pièces + cuisine - 100 m² - 319 000 € -
319 000 €
Champ-sur-Drac
Appartement T3 traversant avec 2 extérieurs, parking & garage – Résidence recherchée
179 000 €
Champ-sur-Drac
CHAMP SUR DRAC 38560 - MAISON FAMILIALE DE 101m² SUR PARCELLE DE 670m² - 3 CHAMBRES, GRAND JARDIN, CABANON
285 000 €
Champ-sur-Drac
Appartement T3
128 000 €
Le Pont-de-Claix
JARRIE – T2 de 55,62 m² avec ascenseur, parking et cave – Aucun gros travaux à prévoir
115 000 €
Jarrie
*** VARCES MAISON LUMINEUSE DE 87 M2 DE 2022 A DECOUVRIR***
335 000 €
Varces-Allières-et-Risset
Agences immobilières à Champ-sur-Drac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Champ-sur-Drac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PRO TOITURE
L'entreprise "PRO TOITURE" est une entreprise de couverture toiture à le-pont-de-claix. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis février 2022. Un charpentier passionné réhabilite des charpentes robustes à proximité le-pont-de-claix. En outre, un couvreur charpentier éclairé a le professionalisme pour vous conseiller pour rénover votre toiture par nettoyage à base pression et mise d'une résine souple imprégnante sur tuiles charpente et rénover une lucarne dite œil-de-bœuf d'un bâtiment. Différents ouvrages aptes à être matérialisés par un charpentier couvreur sérieux : réalisation d'une toiture terrasse, travaux de couverture en tuiles plates ou encore traitement des charpentes anciennes.
CARREMENT BO
L'entreprise "CARREMENT BO" est une entreprise de travaux rénovation à Sassenage. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs à Sassenage depuis février 2017. Une entreprise artisanale de rénovation travaille sur des constructions avec savoir-faire. De plus, exemples de travaux envisageable d'être concrétisés par un maître artisan en rénovation professionnel : pose de chauffages électrique, surélévation de maison ou aussi créer un drainage. Pour résumer elle peut avoir des compétence en réaliser des rénovations avec des entreprises comme une entreprise de construction et entreprise de charpentes en bois et différents artisans : poseur de portes ou peintre décorateur.
PLOMBIER GRENOBLE
Nous sommes une entreprise de plomberie basée à Grenoble, disponible 24h/24 et 7j/7 pour tous vos besoins en plomberie. Notre équipe d'artisans qualifiés intervient rapidement dans Grenoble et son agglomération, avec des délais d'intervention de 15 à 30 minutes selon votre zone. Nos services principaux comprennent : - la réparation de fuites d'eau - le débouchage de canalisations - l'installation et la réparation de chauffe-eau - la rénovation complète de salles de bains. Nous sommes également spécialisés dans les services de chauffage et climatisation. Nos tarifs sont transparents, débutant à : - 80€ pour le débouchage de canalisations et la robinetterie - 100€ pour la recherche de fuites - 150€ pour l'installation sanitaire - 250€ pour l'installation de chauffe-eau. Notre processus de devis est gratuit et comprend une prise de contact rapide, une évaluation personnalisée et un devis détaillé sous 24h. Notre entreprise est certifiée RGE QualiBat, QualiPAC, QualiBOIS et possède la certification Professionnels du Gaz. Nous intervenons dans un rayon d'1h30 autour de Grenoble, couvrant des communes comme Échirolles, Meylan, Voiron, et Saint-Martin-d'Hères. Vous pouvez nous contacter au 06 52 70 16 00 ou par email à plombier.chauffagiste.grenoble@gmail.com. Notre bureau est situé au 2 rue Générale Ferrié, 38100 Grenoble, accessible par la ligne C du tram (arrêt Foch - Ferrié). Notre service bénéficie d'une note de 4,3/5 basée sur 143 avis clients.
ROMI PLOMBERIE
Plombier à Grenoble ROMI PLOMBERIE , est votre expert en services de plomberie, chauffage et climatisation, offrant un éventail de solutions pour les secteurs résidentiels et commerciaux. Cette entreprise se distingue par son expertise en tuyauterie, installation de sanitaires, détection de fuites, débouchage de canalisations, et gestion des systèmes de chauffage central et d’eau chaude sanitaire. Avec un engagement inébranlable envers la qualité et la satisfaction client, . Grâce à son service rapide et son approche personnalisée, ROMI PLOMBERIE est le choix privilégié à Grenoble pour des interventions efficaces et sécurisées, assurant confort et tranquillité d'esprit à ses clients. La rénovation de salle de bain par ROMI Plomberie à Grenoble comprend une gamme complète de services adaptés aux besoins spécifiques de chaque client. Que vous envisagiez une transformation mineure ou une rénovation complète, notre équipe d'experts en plomberie et design intérieur est à votre disposition pour concrétiser votre vision. Nos services de rénovation de salle de bain incluent : Conseil et conception personnalisés : Nous travaillons étroitement avec vous pour élaborer un design qui reflète vos goûts et répond à vos besoins fonctionnels, tout en respectant votre budget. Installation de sanitaires : Éviers, toilettes, baignoires, cabines de douche, et autres équipements sanitaires sont installés avec précision et savoir-faire.
BAT ECO
À Grenoble (38000-38100), l'entreprise BAT ECO, composée de 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
FLASH POSE
FLASH POSE, implantée à La Tronche (38700) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Champ-sur-Drac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Champ-sur-Drac.
Prix au m² à proximité de Champ-sur-Drac
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Champ-sur-Drac
Quel est le prix au m² à Champ-sur-Drac ?
À Champ-sur-Drac, le prix médian des ventes est de 3 169 €/m² pour une maison et de 3 080 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champ-sur-Drac ?
Sur les ventes récentes à Champ-sur-Drac, comptez environ 285 500 € pour une maison et environ 163 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Champ-sur-Drac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Champ-sur-Drac, 200 000 € représentent environ 65 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champ-sur-Drac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champ-sur-Drac est en hausse (+18 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Champ-sur-Drac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Champ-sur-Drac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Champ-sur-Drac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champ-sur-Drac est de 40,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Champ-sur-Drac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Jean Navarre figure parmi les plus chères (3 444 €/m²), tandis que Av Du Pavillon reste plus accessible (3 023 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champ-sur-Drac ?
Sur Omizi, chaque bien à Champ-sur-Drac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champ-sur-Drac ?
À Champ-sur-Drac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.