Prix au m² à Champagnolles en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champagnolles : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Champagnolles
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Champagnolles
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,32 €/m²/mois | 1 898 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 9,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Champagnolles
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de chez jourdain | 12/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 197 500 € | 2 821+49 % |
| Chez briaud | 18/11/2025 | maison, 203 m², 5 p. | 226 800 € | 1 117-41 % |
| Rue edgard moulineau | 24/09/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 180 000 € | 1 636-14 % |
| Rte de gemozac | 28/08/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 271 000 € | 2 168+14 % |
| La bourgeade | 18/08/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 35 000 € | 233-88 % |
| Chez briaud | 14/08/2025 | maison, 204 m², 6 p. | 305 000 € | 1 495-21 % |
| Les grandes versaines oues | 22/05/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 270 000 € | 2 160+14 % |
| Les grandes versaines oues | 22/05/2025 | maison, 38 m², 2 p. | 94 000 € | 2 474+30 % |
| Rte du bois du mont | 28/03/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 375 000 € | 2 500+32 % |
| La bourgeade | 24/02/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 75 000 € | 938-51 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champagnolles (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champagnolles vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champagnolles | - | 1 898 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Champagnolles
Champagnolles est une commune de 554 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17240.
Le marché immobilier à Champagnolles s'appuie sur des prix médians de 1 898 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+104,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champagnolles, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champagnolles
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Champagnolles
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Champagnolles
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CBG 17
L'entreprise CBG 17, située à Saint-Thomas-de-Conac (17150), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
TERR'AMENAGE
À Gémozac (17260), l'entreprise TERR'AMENAGE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
MENUISERIE BOUQUET PASCAL
L'entreprise MENUISERIE BOUQUET PASCAL, située à Varzay (17460), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
DESLANDES JEAN-PIERRE
À Pessines (17810), l'entreprise DESLANDES JEAN-PIERRE, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
AARONNA PEINTURE
AARONNA PEINTURE, située à Meursac (17120), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Champagnolles
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Prix au m² à proximité de Champagnolles
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Champagnolles
Quel est le prix au m² à Champagnolles ?
À Champagnolles, le prix médian des ventes est de 1 898 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champagnolles ?
Sur les ventes récentes à Champagnolles, comptez environ 212 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champagnolles ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champagnolles est en hausse (+104,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Champagnolles ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Champagnolles, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Champagnolles ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champagnolles est de 42,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champagnolles ?
Sur Omizi, chaque bien à Champagnolles est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champagnolles ?
À Champagnolles, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.