Prix au m² à Chavannes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chavannes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chavannes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chavannes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Chavannes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,61 €/m²/mois | 906 €/m² | 12,7 % |
| Appartement | 10,42 €/m²/mois | 1 458 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 120 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chavannes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Saveaux | 14/10/2025 | maison, 149 m², 4 p. | 307 900 € | 2 066+128 % |
| Che de l etang | 26/09/2025 | appartement, 76 m², 2 p. | 95 000 € | 1 250-14 % |
| Che de l etang | 11/09/2025 | appartement, 102 m², 4 p. | 135 000 € | 1 324-9 % |
| Che de l etang | 10/07/2025 | appartement, 125 m², 4 p. | 270 850 € | 2 167+49 % |
| Rue du 15 juin 1944 | 10/03/2025 | maison, 270 m², 12 p. | 170 000 € | 630-30 % |
| Che des thiolattes | 18/12/2024 | maison, 140 m², 3 p. | 66 775 € | 477-47 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 29/11/2024 | maison, 103 m², 4 p. | 250 100 € | 2 428+168 % |
| Saveaux | 27/08/2024 | maison, 149 m², 4 p. | 135 000 € | 9060 % |
| Che de l etang | 27/08/2024 | appartement, 120 m², 3 p. | 175 000 € | 1 4580 % |
| Che de l etang | 29/01/2024 | appartement, 120 m², 3 p. | 184 000 € | 1 533+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chavannes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chavannes vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chavannes | 1 458 €/m² | 906 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chavannes, l'appartement se paie -19 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Chavannes
Chavannes est une commune de 528 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26260.
Le marché immobilier à Chavannes s'appuie sur des prix médians de 1 458 €/m² pour un appartement et de 906 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (50 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chavannes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chavannes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Trouver un artisan à Chavannes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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LAUDAT
L'entreprise LAUDAT, située à Saint-Amand-Montrond (18200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
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SARL LES FRERES VATGJONI
À Bourges (18000), l'entreprise SARL LES FRERES VATGJONI, qui compte 1 employé, propose des solutions d'isolation adaptées aux projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique des toitures, des combles et des rampants afin de garantir des économies d'énergie significatives et un meilleur confort en toutes saisons.
SPIE BUILDING SOLUTIONS
À Saint-Doulchard (18230), l'entreprise SPIE BUILDING SOLUTIONS, qui compte 5 000 à 9 999 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
MIROITERIE DU BERRY
L'entreprise MIROITERIE DU BERRY, basée à Saint-Doulchard (18230), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Chavannes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chavannes.
Prix au m² à proximité de Chavannes
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Chavannes
Quel est le prix au m² à Chavannes ?
À Chavannes, le prix médian des ventes est de 906 €/m² pour une maison et de 1 458 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chavannes ?
Sur les ventes récentes à Chavannes, comptez environ 170 000 € pour une maison et environ 175 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chavannes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chavannes, 200 000 € représentent environ 137 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chavannes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chavannes est en hausse (+3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chavannes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Chavannes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chavannes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chavannes est de 31,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chavannes ?
Sur Omizi, chaque bien à Chavannes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chavannes ?
À Chavannes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.