Prix au m² à Cherbourg-Octeville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cherbourg-Octeville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cherbourg-Octeville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Cherbourg-Octeville
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Cherbourg-Octeville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cherbourg-Octeville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4,6 % des logements de Cherbourg-Octeville sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Cherbourg-Octeville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,47 €/m²/mois | 2 299 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 12,61 €/m²/mois | 2 286 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,21 €/m²/mois | 2 511 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 10,11 €/m²/mois | 2 117 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 58 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cherbourg-Octeville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du val de saire | 31/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 97 000 € | 2 205-4 % |
| Le carrefour du haut des p | 31/12/2025 | maison, 234 m², 8 p. | 320 000 € | 1 368-41 % |
| Rue hamelin - equeurdreville | 31/12/2025 | maison, 149 m², 5 p. | 210 000 € | 1 409-39 % |
| Rue ampere - equeurdreville | 31/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 155 000 € | 2 153-6 % |
| Rue gal de gaulle tourlaville | 30/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 323 000 € | 3 047+33 % |
| Rue emmanuel liais | 30/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 165 000 € | 3 113+36 % |
| Rue du commerce | 30/12/2025 | appartement, 145 m², 5 p. | 435 000 € | 3 000+31 % |
| Rue de la republique tourlavil | 30/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 101 220 € | 3 893+70 % |
| Rue des bengalis | 30/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 239 000 € | 2 626+14 % |
| Rue des grandes vallees equeur | 30/12/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 68 739 € | 513-78 % |
| Rue victor hugo - equeurdrevil | 30/12/2025 | appartement, 351 m², 19 p. | 305 000 € | 869-62 % |
| Rue leon contant - tourlaville | 29/12/2025 | maison, 156 m², 4 p. | 346 500 € | 2 221-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cherbourg-Octeville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cherbourg-Octeville vs Manche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cherbourg-Octeville | 2 286 €/m² | 2 299 €/m² |
| Manche | 2 251 €/m² | 2 165 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Cherbourg-Octeville, l'appartement se paie +2 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Manche).
Voir le marché de la MancheÀ propos de Cherbourg-Octeville
Cherbourg-Octeville est une commune de 38 433 habitants dans le département Manche (50). Code postal 50100-50130.
Le marché immobilier à Cherbourg-Octeville s'appuie sur des prix médians de 2 286 €/m² pour un appartement et de 2 299 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 1 047 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Cherbourg-Octeville : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Emmanuel Liais compte parmi les adresses les plus chères (3 113 €/m²), quand Rue De La Paix - Cherbourg reste nettement plus abordable (624 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 4,6 % des logements de Cherbourg-Octeville sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cherbourg-Octeville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cherbourg-Octeville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON ATYPIQUE – JARDIN – GARAGES & NOMBREUSES DÉPENDANCES
136 000 €
Cherbourg-Octeville
Studio avec terrasse et jardin
109 900 €
Cherbourg-Octeville
Terrain à bâtir
72 700 €
Cherbourg-Octeville
MAISON 191m2 QUARTIER BUCAILLE
540 600 €
Cherbourg-Octeville
Appartement T2 avec terrasse
189 000 €
Cherbourg-Octeville
Appartement T4 avec terrasse
306 000 €
Cherbourg-Octeville
Agences immobilières à Cherbourg-Octeville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Cherbourg-Octeville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS OVH
À Cherbourg-Octeville (50100-50130), l'entreprise SAS OVH, composée de 3 à 5 employés, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
SARL FBTP
L'entreprise SARL FBTP, située à Rauville-la-Bigot (50260), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
FB TERRASSEMENT
FB TERRASSEMENT, située à Bricquebec (50260), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
ARIEL CONSEILS
L'entreprise ARIEL CONSEILS, localisée à Pieux (50340), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
MIROITERIE SOTTEVASTAISE
MIROITERIE SOTTEVASTAISE, située à Sottevast (50260), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
PROJ'PIPING
À Saint-Jean-de-la-Rivière (50270), l'entreprise PROJ'PIPING, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Cherbourg-Octeville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cherbourg-Octeville.
Prix au m² à proximité de Cherbourg-Octeville
Prix au m² dans les villes de la Manche
Questions fréquentes à Cherbourg-Octeville
Quel est le prix au m² à Cherbourg-Octeville ?
À Cherbourg-Octeville, le prix médian des ventes est de 2 299 €/m² pour une maison et de 2 286 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cherbourg-Octeville ?
Sur les ventes récentes à Cherbourg-Octeville, comptez environ 206 363 € pour une maison et environ 127 196 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Cherbourg-Octeville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Cherbourg-Octeville, 200 000 € représentent environ 87 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cherbourg-Octeville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cherbourg-Octeville est en hausse (+3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cherbourg-Octeville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Cherbourg-Octeville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Cherbourg-Octeville ?
D'après la base ADEME des DPE, 4,6 % des logements de Cherbourg-Octeville sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Cherbourg-Octeville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cherbourg-Octeville est de 52,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Cherbourg-Octeville ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Emmanuel Liais figure parmi les plus chères (3 113 €/m²), tandis que Rue De La Paix - Cherbourg reste plus accessible (624 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cherbourg-Octeville ?
Sur Omizi, chaque bien à Cherbourg-Octeville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cherbourg-Octeville ?
À Cherbourg-Octeville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.