Prix au m² à Clairac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Clairac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Clairac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Clairac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Clairac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,48 €/m²/mois | 1 016 €/m² | 8,8 % |
| Appartement | 9,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,25 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Clairac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean jaures | 27/12/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 37 000 € | 514 |
| Rue de la fosse | 12/12/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 211 500 € | 1 748+72 % |
| Rue des fosses | 10/12/2025 | appartement, 180 m², 7 p. | 179 400 € | 997 |
| Che des bellocs | 09/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 100 000 € | 1 000-2 % |
| Bellevue | 28/11/2025 | maison, 190 m², 4 p. | 183 000 € | 963-5 % |
| Che de la glaciere | 27/11/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 193 000 € | 1 990+96 % |
| Le haut de fontaine | 14/11/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 279 600 € | 2 219+118 % |
| Lamolere ouest | 06/11/2025 | maison, 165 m², 5 p. | 350 000 € | 2 121+109 % |
| Rte de seillade | 06/11/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 50 000 € | 368-64 % |
| Rte de lafitte | 04/11/2025 | maison, 152 m², 4 p. | 230 000 € | 1 513+49 % |
| Rte de saint brice | 24/10/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 130 000 € | 1 757+73 % |
| Longueville sud | 21/10/2025 | maison, 262 m², 8 p. | 222 000 € | 847-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Clairac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Clairac vs Lot-et-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Clairac | - | 1 016 €/m² |
| Lot-et-Garonne | 1 344 €/m² | 1 406 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Clairac
Clairac est une commune de 2 451 habitants dans le département Lot-Et-Garonne (47). Code postal 47320.
Le marché immobilier à Clairac s'appuie sur des prix médians de 1 016 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Clairac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Clairac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Clairac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Clairac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PROPY MACONNERIE
PROPY MACONNERIE, basée à Armillac (47800), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
JPA ENTREPRISE
L'entreprise JPA ENTREPRISE, basée à Leyritz-Moncassin (47700), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
GOURGUES CONFORT ENERGIES
L'entreprise GOURGUES CONFORT ENERGIES, située à Fourques-sur-Garonne (47200), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
L A RENOV 47
L'entreprise L A RENOV 47, située à Damazan (47160), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
COULEURS D'ORTOLAN
À Dolmayrac (47110), l'entreprise COULEURS D'ORTOLAN, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
S O S DEPANNAGE
À Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), S O S DEPANNAGE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
Artisans par métier à Clairac
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Prix au m² à proximité de Clairac
Prix au m² dans les villes du Lot-et-Garonne
Questions fréquentes à Clairac
Quel est le prix au m² à Clairac ?
À Clairac, le prix médian des ventes est de 1 016 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Clairac ?
Sur les ventes récentes à Clairac, comptez environ 122 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Clairac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Clairac est en hausse (+12,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Clairac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,8 % à Clairac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Clairac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Clairac est de 48,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Clairac ?
Sur Omizi, chaque bien à Clairac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Clairac ?
À Clairac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.