Prix au m² à Côtes-d'Arey en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Côtes-d'Arey : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Côtes-d'Arey
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Côtes-d'Arey
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Côtes-d'Arey
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Côtes-d'Arey
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,59 €/m²/mois | 2 722 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 12,67 €/m²/mois | 2 635 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,43 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 71 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Côtes-d'Arey
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint martin | 28/11/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 370 000 € | 4 111+51 % |
| Saint martin | 28/11/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 370 000 € | 7 400+181 % |
| Imp du clos de lune | 24/11/2025 | maison, 169 m², 4 p. | 460 000 € | 2 7220 % |
| Rue des bouleaux | 05/11/2025 | maison, 221 m², 7 p. | 563 000 € | 2 548-6 % |
| Che du bouchet | 30/10/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 240 000 € | 2 264-17 % |
| Rue de montarnaud | 29/09/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 752 000 € | 4 178+53 % |
| Che du bouchet | 01/09/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 310 000 € | 2 925+7 % |
| Che de la tuilliere | 29/08/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 283 000 € | 3 329+22 % |
| Le mezelier | 28/08/2025 | maison, 252 m², 8 p. | 140 000 € | 556-80 % |
| Mte saint mamert le haut | 25/08/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 588 300 € | 2 101-23 % |
| Imp du clos de lune | 31/07/2025 | maison, 132 m², 4 p. | 412 000 € | 3 121+15 % |
| Che en jeunet | 31/07/2025 | maison, 121 m², 6 p. | 460 000 € | 3 802+40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Côtes-d'Arey (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Côtes-d'Arey vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Côtes-d'Arey | 2 635 €/m² | 2 722 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Côtes-d'Arey, l'appartement se paie +8 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Côtes-d'Arey
Côtes-d'Arey est une commune de 1 937 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38138.
Le marché immobilier à Côtes-d'Arey s'appuie sur des prix médians de 2 635 €/m² pour un appartement et de 2 722 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+62,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Côtes-d'Arey, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Côtes-d'Arey
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
370 000 €
Côtes-d'Arey
Appartement - 3 Chambres - Balcon - Cave - Proche commodités
164 000 €
Vienne
Appartement - 4 Chambres - Terrasse - Cave - Au calme - Proche toutes commodités
210 000 €
Vienne
Maison Bourgeoise - Terrasse - Jardin - Garage - Au calme
425 000 €
Vienne
Maison récente
580 000 €
Vienne
Maison - 2 chambres - Terrasse - Jardin - Magnifique vue dégagée
239 000 €
Vienne
Agences immobilières à Côtes-d'Arey
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Côtes-d'Arey
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AC/DC ELECTRICITE
L'entreprise "ac/dc electricite" est une entreprise d'électriciens à Givors. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis juillet 2015. Une équipe d'électriciens remet à neuf les installations des demeures dans la région de Givors. Toutefois, un électricien pragmatique a le savoir-faire pour poser des kits de détection infrarouge, des sonnettes Hello Nest et encore des boutons poussoirs lumineux à LED. Vous avez un problème électrique que vous cherchez à résoudre? AC/DC Electricité propose ses services en dépannage électrique sur toute la ville de Givors et 60 km aux alentours, Lyon, Vienne, Saint étienne et Rhône. Fort de plusieurs années d’expérience, l’artisan électricien se déplace chez vous pour réparer toute panne d’électricité, quelle que soit sa nature : Les activités de notre entreprise d'électricité à Givors : Rénovation électrique et installation neuve des système électrique Sous traitance Dépannage éléctrique Mise aux normes éléctrique Réparations etcréations de réseaux électriques Installation électrique
SH MULTISERVICES
À Saint-Maurice-l'Exil (38550), l'entreprise SH MULTISERVICES, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
MENUISERIES HAMIDI POSE
L'entreprise MENUISERIES HAMIDI POSE, basée à Saint-Sorlin-en-Valloire (26210), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ENERIOHM
À Saint-Alban-du-Rhône (38370), l'entreprise ENERIOHM, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
JIMBLARU
L'entreprise JIMBLARU, située à Givors (69700), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
DANY MULTI-SERVICES
DANY MULTI-SERVICES, implantée à Le Péage-de-Roussillon (38550), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
Artisans par métier à Côtes-d'Arey
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Côtes-d'Arey.
Prix au m² à proximité de Côtes-d'Arey
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Côtes-d'Arey
Quel est le prix au m² à Côtes-d'Arey ?
À Côtes-d'Arey, le prix médian des ventes est de 2 722 €/m² pour une maison et de 2 635 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Côtes-d'Arey ?
Sur les ventes récentes à Côtes-d'Arey, comptez environ 310 000 € pour une maison et environ 178 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Côtes-d'Arey avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Côtes-d'Arey, 200 000 € représentent environ 76 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Côtes-d'Arey ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Côtes-d'Arey est en hausse (+62,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Côtes-d'Arey ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Côtes-d'Arey, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Côtes-d'Arey ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Côtes-d'Arey est de 44,16 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Côtes-d'Arey ?
Sur Omizi, chaque bien à Côtes-d'Arey est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Côtes-d'Arey ?
À Côtes-d'Arey, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.