Prix au m² à Courtois-sur-Yonne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Courtois-sur-Yonne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Courtois-sur-Yonne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Courtois-sur-Yonne
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Courtois-sur-Yonne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,99 €/m²/mois | 1 384 €/m² | 8,7 % |
| Appartement | 10,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Courtois-sur-Yonne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de nailly | 31/12/2025 | maison, 302 m², 10 p. | 199 000 € | 659-52 % |
| Rue des seigles | 19/12/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 160 000 € | 2 759+99 % |
| Che de la croix de montois | 25/11/2025 | maison, 302 m², 12 p. | 270 000 € | 894-35 % |
| Rue des froments | 09/09/2025 | maison, 152 m², 6 p. | 325 000 € | 2 138+55 % |
| La garenne javotte | 28/08/2025 | maison, 164 m², 8 p. | 156 000 € | 951-31 % |
| Che de la croix de montois | 01/07/2025 | maison, 640 m², 16 p. | 440 000 € | 688-50 % |
| Le village | 16/05/2025 | maison, 261 m², 10 p. | 560 000 € | 2 146+55 % |
| Rte de nailly | 20/02/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 158 000 € | 1 816+31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Courtois-sur-Yonne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Courtois-sur-Yonne vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Courtois-sur-Yonne | - | 1 384 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Courtois-sur-Yonne
Courtois-sur-Yonne est une commune de 799 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89100.
Le marché immobilier à Courtois-sur-Yonne s'appuie sur des prix médians de 1 384 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-26,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Courtois-sur-Yonne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Courtois-sur-Yonne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Charmante maison familiale avec sous-sol totale
349 000 €
Courtois-sur-Yonne
Moulin proche Sens
830 000 €
Courtois-sur-Yonne
Fonds de commerce de restauration traditionnelle - Bistronomie - Haut de gamme - Centre ville
285 000 €
Sens
T2 - SAINT-MARTIN-DU-TERTRE
153 000 €
Saint-Martin-du-Tertre
T3 - SAINT-MARTIN-DU-TERTRE
199 000 €
Saint-Martin-du-Tertre
Maison 3 pièces de 77m2 à SENS (89100)
149 800 €
Sens
Agences immobilières à Courtois-sur-Yonne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Courtois-sur-Yonne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ATTICUSS
L'entreprise ATTICUSS, localisée à Courlon-sur-Yonne (89140), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
BORNE-VE89
BORNE-VE89, implantée à Chaumot (89500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
MG CONCEPTION
MG CONCEPTION, située à Sens (89100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
SARL MACHA RENOV
SARL MACHA RENOV, située à Villeblevin (89720), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
ETINCELLE DE FLAMME
ETINCELLE DE FLAMME, basée à Sens (89100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
GMC TECHNIQUES ENERGIES
À Maillot (89100), GMC TECHNIQUES ENERGIES dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
Artisans par métier à Courtois-sur-Yonne
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Prix au m² à proximité de Courtois-sur-Yonne
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Courtois-sur-Yonne
Quel est le prix au m² à Courtois-sur-Yonne ?
À Courtois-sur-Yonne, le prix médian des ventes est de 1 384 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Courtois-sur-Yonne ?
Sur les ventes récentes à Courtois-sur-Yonne, comptez environ 234 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Courtois-sur-Yonne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Courtois-sur-Yonne est en baisse (-26,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Courtois-sur-Yonne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,7 % à Courtois-sur-Yonne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Courtois-sur-Yonne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Courtois-sur-Yonne est de 43,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Courtois-sur-Yonne ?
Sur Omizi, chaque bien à Courtois-sur-Yonne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Courtois-sur-Yonne ?
À Courtois-sur-Yonne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.