Prix au m² à Cuisy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cuisy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cuisy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Cuisy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,01 €/m²/mois | 2 141 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 14,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 18,71 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,82 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cuisy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la motte | 22/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 135 116 € | 1 590-26 % |
| Rue de la glaisiere | 29/08/2025 | appartement, 272 m², 14 p. | 450 000 € | 1 654 |
| Rue de thionville | 16/05/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 285 000 € | 2 192+2 % |
| Rue de la glaisiere | 07/03/2025 | appartement, 174 m², 8 p. | 410 650 € | 2 360 |
| Rue du jeu d arc | 26/02/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 275 000 € | 3 235+51 % |
| Rue de thionville | 21/02/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 275 410 € | 3 060+43 % |
| Rue du bourget | 13/12/2024 | maison, 67 m², 3 p. | 140 000 € | 2 090-2 % |
| La grande rue | 08/08/2024 | maison, 110 m², 4 p. | 145 000 € | 1 318-38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cuisy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cuisy vs Seine-et-Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cuisy | - | 2 141 €/m² |
| Seine-et-Marne | 3 206 €/m² | 3 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cuisy
Cuisy est une commune de 442 habitants dans le département Seine-Et-Marne (77). Code postal 77165.
Le marché immobilier à Cuisy s'appuie sur des prix médians de 2 141 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cuisy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cuisy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 110 m² - 4 chambres - jardin
162 000 €
Villegailhenc
INVESTISSEMENT LOCATIF- UN LOCAL COMMERCIAL- 2 APPARTEMENTS- 1 STUDIO - 1 CAVE- ENTIÈREMENT MEUBLÉ
277 000 €
Carcassonne
Belle maison de village et sa cour privative
83 000 €
Malves-en-Minervois
bureaux
354 000 €
Carcassonne
Maison de plain-pied 200 m² – Piscine – Carcassonne
475 000 €
Carcassonne
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T2 meublé LMNP
50 000 €
Carcassonne
Trouver un artisan à Cuisy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FOURNEAU CHAUFFAGE
À Dombasle-en-Argonne (55120), FOURNEAU CHAUFFAGE dispose de 6 à 9 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
EI HERBINET TP
EI HERBINET TP, située à Tailly (08240), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
PLATRADITCHAUX
L'entreprise PLATRADITCHAUX, située à Tailly (08240), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
JMSA CONCEPTION
JMSA CONCEPTION, basée à Belleville-sur-Meuse (55430) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
BIOLAND TP
L'entreprise BIOLAND TP, implantée à Sommerance (08250) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
SARL ENTREPRISE ERARD
SARL ENTREPRISE ERARD, localisée à Clermont-en-Argonne (55120), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 6 à 9 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Cuisy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cuisy.
Prix au m² à proximité de Cuisy
Prix au m² dans les villes de la Seine-et-Marne
Questions fréquentes à Cuisy
Quel est le prix au m² à Cuisy ?
À Cuisy, le prix médian des ventes est de 2 141 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cuisy ?
Sur les ventes récentes à Cuisy, comptez environ 210 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cuisy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cuisy est en baisse (-12,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cuisy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Cuisy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cuisy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cuisy est de 41,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cuisy ?
Sur Omizi, chaque bien à Cuisy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cuisy ?
À Cuisy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.