Prix au m² à Cuy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Cuy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Cuy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Cuy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Cuy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Cuy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,14 €/m²/mois | 2 120 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 10,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Cuy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean moulin | 02/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 245 000 € | 2 552+20 % |
| Rue jean moulin | 18/10/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 190 000 € | 2 159+2 % |
| Le village | 17/10/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 50 000 € | 667-69 % |
| Rue pasteur | 01/10/2025 | maison, 165 m², 7 p. | 230 000 € | 1 394-34 % |
| Rue henri dunant | 25/09/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 80 000 € | 1 600-25 % |
| Rue du 8 mai 1945 | 25/07/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 215 000 € | 2 500+18 % |
| Rue du soleil levant | 23/07/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 216 000 € | 2 348+11 % |
| Rue du professeur ramon | 22/07/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 270 950 € | 1 978-7 % |
| Rue georges cerneau | 05/07/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 211 680 € | 2 228+5 % |
| La fosse | 13/06/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 290 000 € | 2 132+1 % |
| Rue jean moulin | 11/04/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 195 000 € | 2 1200 % |
| Rue henri dunant | 03/04/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 130 000 € | 1 857-12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Cuy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Cuy vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Cuy | - | 2 120 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Cuy
Cuy est une commune de 767 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89140.
Le marché immobilier à Cuy s'appuie sur des prix médians de 2 120 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Cuy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Professeur Ramon compte parmi les adresses les plus chères (2 356 €/m²), quand Rue Jean Moulin reste nettement plus abordable (2 139 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Cuy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Cuy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces - EVRY
352 000 €
Évry
T2 - SAINT-MARTIN-DU-TERTRE
153 000 €
Saint-Martin-du-Tertre
APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON
145 000 €
Évry
T2 - SAINT-MARTIN-DU-TERTRE
153 000 €
Saint-Martin-du-Tertre
Maison neuve d'Architecte et d'ingénieur de 216 m² à Nailly
429 000 €
Nailly
T2 - SAINT-MARTIN-DU-TERTRE
153 000 €
Saint-Martin-du-Tertre
Trouver un artisan à Cuy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AGM SERVICES
AGM Services a été fondée en 2023 avec pour mission première d'offrir des services d'électricité et de rénovation intérieure de haute qualité dans l'Oise. Depuis nos débuts, notre engagement s'est concentré sur la création de solutions sur mesure pour répondre aux besoins diversifiés de nos clients particuliers, professionnels et industriels dans la région de Compiègne et au-delà. Notre équipe dévouée combine expertise technique et savoir-faire artisanal pour garantir des projets réalisés avec excellence et précision, de la conception initiale à la touche finale. Pour plus d'informations rendez-vous sur site web.
RENO 60
L'entreprise RENO 60, basée à Thourotte (60150) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
MCS ENTREPRISE
À Lagny (60310), l'entreprise MCS ENTREPRISE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
CLIMABITAT
L'entreprise CLIMABITAT située à Vauchelles (60400), avec une équipe composée de 3 à 5 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
DSM CONSTRUCTIONS
À Longueil-Annel (60150), l'entreprise DSM CONSTRUCTIONS, composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
NOX UNIPESSOAL LDA
À Villers-sur-Coudun (60150), l'entreprise NOX UNIPESSOAL LDA, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Cuy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Cuy.
Prix au m² à proximité de Cuy
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Cuy
Quel est le prix au m² à Cuy ?
À Cuy, le prix médian des ventes est de 2 120 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Cuy ?
Sur les ventes récentes à Cuy, comptez environ 216 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Cuy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Cuy est en baisse (-6,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Cuy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Cuy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Cuy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Cuy est de 43,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Cuy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Professeur Ramon figure parmi les plus chères (2 356 €/m²), tandis que Rue Jean Moulin reste plus accessible (2 139 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Cuy ?
Sur Omizi, chaque bien à Cuy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Cuy ?
À Cuy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.