Prix au m² à Decize en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Decize : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Decize
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Decize
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Decize
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Decize
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
17,1 % des logements de Decize sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Decize
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,93 €/m²/mois | 1 159 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 9,03 €/m²/mois | 885 €/m² | 12,2 % |
| Appartement T1-T2 | 10,61 €/m²/mois | 1 033 €/m² | 12,3 % |
| Appartement T3 et + | 7,84 €/m²/mois | 725 €/m² | 13 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Decize
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des feuillats | 26/12/2025 | maison, 128 m², 8 p. | 105 000 € | 820-29 % |
| Che de la source | 26/12/2025 | maison, 262 m², 10 p. | 197 000 € | 752-35 % |
| Rte des bruyeres de crecy | 23/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 91 000 € | 1 000-14 % |
| Rue pierre brossolette | 18/12/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 140 000 € | 1 647+42 % |
| Rue romain rolland | 18/12/2025 | maison, 70 m², 6 p. | 95 000 € | 1 357+17 % |
| Bd voltaire | 18/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 38 500 € | 1 203+36 % |
| Rte des bruyeres de crecy | 17/12/2025 | maison, 186 m², 6 p. | 113 000 € | 608-48 % |
| Rue louis blanc | 16/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 70 000 € | 1 077-7 % |
| Rue antoine de jumilhac | 12/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 90 000 € | 1 071-8 % |
| Rte de moulins | 11/12/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 58 000 € | 504-56 % |
| Av victor hugo | 10/12/2025 | appartement, 68 m², 5 p. | 30 000 € | 441-50 % |
| Av victor hugo | 10/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 28 000 € | 475-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Decize (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Decize vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Decize | 885 €/m² | 1 159 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Decize, l'appartement se paie -20 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nièvre).
Voir le marché de la NièvreÀ propos de Decize
Decize est une commune de 5 777 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58300.
Le marché immobilier à Decize s'appuie sur des prix médians de 885 €/m² pour un appartement et de 1 159 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (66 % des ventes). En 2025, 102 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+18,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Decize : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Raie compte parmi les adresses les plus chères (1 563 €/m²), quand Av Victor Hugo reste nettement plus abordable (458 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 17,1 % des logements de Decize sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 12,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Decize, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Decize
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Magnifique Maison de ville mitoyenne rénovée de 206m² à Decize
239 900 €
Decize
Joli Pavillon sur sous sol de 106m² à Decize
139 900 €
Decize
A SAISIR !!! Restaurant clés en mains à 15 minutes de Decize
25 000 €
Decize
Jolie maison de ville de 72m² à Decize
109 000 €
Decize
Magnifique Maison de ville de 169 m² dont un logement indépendant T2 de 45m² à Decize
225 000 €
Decize
Immeuble de rapport – RENDEMENT brut possible10.68 % – Hyper centre de Decize
130 000 €
Decize
Agences immobilières à Decize
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Decize
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GAIASOL DEVELOPPEMENT
L'entreprise GAIASOL DEVELOPPEMENT, située à Decize (58300), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
ENTREPRISE CHALMIN CEDRIC
ENTREPRISE CHALMIN CEDRIC, implantée à Cossaye (58300), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SOL'NR
L'entreprise SOL'NR, implantée à Sauvigny-les-Bois (58160), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
SARL STEPHANE LEPAGE
L'entreprise SARL STEPHANE LEPAGE, située à Yzeure (03400), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
BATISERVICES
Basée à Rouy (58110), BATISERVICES, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
SERRURERIE NOUVELLE
L'entreprise SERRURERIE NOUVELLE, située à Yzeure (03400) et composée de 10 à 19 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Decize
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Decize.
Prix au m² à proximité de Decize
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Decize
Quel est le prix au m² à Decize ?
À Decize, le prix médian des ventes est de 1 159 €/m² pour une maison et de 885 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Decize ?
Sur les ventes récentes à Decize, comptez environ 100 000 € pour une maison et environ 51 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Decize avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Decize, 200 000 € représentent environ 226 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Decize ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Decize est en hausse (+18,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Decize ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,2 % à Decize, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Decize ?
D'après la base ADEME des DPE, 17,1 % des logements de Decize sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Decize ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Decize est de 41,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Decize ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Raie figure parmi les plus chères (1 563 €/m²), tandis que Av Victor Hugo reste plus accessible (458 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Decize ?
Sur Omizi, chaque bien à Decize est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Decize ?
À Decize, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.