Prix au m² à Dieulefit en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Dieulefit : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Dieulefit
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Dieulefit
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Dieulefit
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Dieulefit
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,49 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 11,09 €/m²/mois | 1 759 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,48 €/m²/mois | 2 419 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et + | 9,63 €/m²/mois | 1 688 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 80 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Dieulefit
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du bourg | 23/12/2025 | appartement, 204 m², 8 p. | 340 000 € | 1 667-5 % |
| Rue de l horloge | 16/12/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 62 000 € | 861-57 % |
| Rue superieure | 12/12/2025 | maison, 58 m², 4 p. | 346 000 € | 5 966+198 % |
| Dieu grace et les chavagna | 11/12/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 90 000 € | 2 0000 % |
| Rue du savelas | 01/12/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 100 000 € | 1 429-29 % |
| Rue du lavoir | 28/11/2025 | maison, 250 m², 8 p. | 309 850 € | 1 239-38 % |
| Pl de l ancien college | 21/11/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 79 000 € | 988-44 % |
| Rue brun larochette | 31/10/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 165 000 € | 2 426+38 % |
| Grand rue du chateau | 28/10/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 114 000 € | 1 606-20 % |
| Dieu grace et les chavagna | 27/10/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 230 000 € | 2 233+12 % |
| Rue brun larochette | 07/10/2025 | maison, 137 m², 7 p. | 174 920 € | 1 277-36 % |
| Les flacheres | 03/10/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 472 000 € | 3 869+93 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Dieulefit (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Dieulefit vs Drôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Dieulefit | 1 759 €/m² | 2 000 €/m² |
| Drôme | 1 793 €/m² | 2 366 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Dieulefit, l'appartement se paie -2 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Drôme).
Voir le marché de la DrômeÀ propos de Dieulefit
Dieulefit est une commune de 3 004 habitants dans le département Drome (26). Code postal 26220.
Le marché immobilier à Dieulefit s'appuie sur des prix médians de 1 759 €/m² pour un appartement et de 2 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 67 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Dieulefit : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Brun Larochette compte parmi les adresses les plus chères (2 314 €/m²), quand Rue Du Bourg reste nettement plus abordable (1 326 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Dieulefit, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Dieulefit
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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2 200 000 €
Dieulefit
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Maison
199 000 €
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Agences immobilières à Dieulefit
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Dieulefit
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ATELIER DES FORGES DE LAUZUN
ATELIER DES FORGES DE LAUZUN, localisée à Aouste-sur-Sye (26400), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
CLIM R&O
L'entreprise CLIM R&O, située à Nyons (26110), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
AU FIL DU PAYSAGE
AU FIL DU PAYSAGE, implantée à Saillans (26340) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
TOM PAYSAGE
L'entreprise TOM PAYSAGE, située à Cléon-d'Andran (26450) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
PACA TELECOM
À Valréas (84600), l'entreprise PACA TELECOM, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
EBPC
À Valréas (84600), EBPC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
Artisans par métier à Dieulefit
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Dieulefit.
Prix au m² à proximité de Dieulefit
Prix au m² dans les villes de la Drôme
Questions fréquentes à Dieulefit
Quel est le prix au m² à Dieulefit ?
À Dieulefit, le prix médian des ventes est de 2 000 €/m² pour une maison et de 1 759 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Dieulefit ?
Sur les ventes récentes à Dieulefit, comptez environ 247 100 € pour une maison et environ 162 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Dieulefit avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Dieulefit, 200 000 € représentent environ 114 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dieulefit ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Dieulefit est en baisse (-18,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Dieulefit ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Dieulefit, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Dieulefit ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Dieulefit est de 37,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Dieulefit ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Brun Larochette figure parmi les plus chères (2 314 €/m²), tandis que Rue Du Bourg reste plus accessible (1 326 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Dieulefit ?
Sur Omizi, chaque bien à Dieulefit est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Dieulefit ?
À Dieulefit, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.