Prix au m² à Dijon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Dijon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Dijon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Dijon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Dijon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Dijon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,3 % des logements de Dijon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Dijon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,08 €/m²/mois | 3 253 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 13,34 €/m²/mois | 2 667 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,34 €/m²/mois | 2 879 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 12,1 €/m²/mois | 2 429 €/m² | 6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Dijon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de longvic | 30/12/2025 | appartement, 62 m², 4 p. | 145 000 € | 2 339-12 % |
| Rue du 27eme regiment d infant | 30/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 230 000 € | 3 433+29 % |
| Rue de fontaine | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 133 000 € | 2 6600 % |
| Bd des bourroches | 30/12/2025 | appartement, 49 m², 3 p. | 77 000 € | 1 571-41 % |
| Rue chabot charny | 30/12/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 87 000 € | 2 486-7 % |
| Rue des marcs d or | 29/12/2025 | appartement, 78 m², 4 p. | 145 000 € | 1 859-30 % |
| Rue guillaume tell | 29/12/2025 | appartement, 61 m², 4 p. | 140 000 € | 2 295-14 % |
| Rue nicolas berthot | 29/12/2025 | appartement, 78 m², 4 p. | 279 550 € | 3 584+34 % |
| Rue du vingt sixieme dragons | 29/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 133 000 € | 3 023+13 % |
| Rue de tivoli | 29/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 126 900 € | 2 307-13 % |
| Pl barbe | 29/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 70 000 € | 2 917+9 % |
| Av du stand | 23/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 184 500 € | 2 636-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Dijon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Dijon vs Côte-d'Or et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Dijon | 2 667 €/m² | 3 253 €/m² |
| Côte-d'Or | 2 142 €/m² | 2 720 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Dijon, l'appartement se paie +25 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Voir le marché de la Côte-d'OrÀ propos de Dijon
Dijon est une commune de 151 212 habitants dans le département Cote-D-Or (21). Code postal 21000-21100.
Le marché immobilier à Dijon s'appuie sur des prix médians de 2 667 €/m² pour un appartement et de 3 253 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 3 025 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Dijon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De Langres compte parmi les adresses les plus chères (2 971 €/m²), quand Rue Du Tire Pesseau reste nettement plus abordable (1 233 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,3 % des logements de Dijon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Dijon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Dijon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
89 000 €
Dijon
Appartement 3p avec vue dégagée au cœur du quartier des Facultés
128 000 €
Dijon
Appartement
154 000 €
Dijon
Appartement T4 de 65 m2 - cave - grenier
129 000 €
Dijon
APPARTEMENT T4 DIJON CLEMENCEAU
235 000 €
Dijon
DIJON Gare : Appartement T2 1 chambre 28m²
89 000 €
Dijon
Agences immobilières à Dijon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Dijon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
ZEKAJ RENOV
L'entreprise ZEKAJ RENOV, implantée à Dijon (21000-21100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
FG FACADES
La Société "Eurl FG FACADES" est une entreprise de bâtiment à chenove/dijon. Elle travaille sur des projets de rénovation en isolation thermique par l’extérieur. Elle vous écoutera pour rédiger un devis. Enfin, une entreprise RGE de bâtiment peut vous rendre un travail bien fait.
BEL'FENETRES & RENOVATION
BEL'FENETRES & RENOVATION, basée à Quetigny (21800) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
CKF ENERGIES
L'entreprise CKF ENERGIES, située à Marsannay-la-Côte (21160), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
SOLUTION NES
L'entreprise SOLUTION NES, installée à Velars-sur-Ouche (21370) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Dijon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Dijon.
Prix au m² à proximité de Dijon
Prix au m² dans les villes de la Côte-d'Or
Questions fréquentes à Dijon
Quel est le prix au m² à Dijon ?
À Dijon, le prix médian des ventes est de 3 253 €/m² pour une maison et de 2 667 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Dijon ?
Sur les ventes récentes à Dijon, comptez environ 285 000 € pour une maison et environ 128 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Dijon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Dijon, 200 000 € représentent environ 75 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dijon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Dijon est en hausse (+0,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Dijon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Dijon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Dijon ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,3 % des logements de Dijon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Dijon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Dijon est de 52,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Dijon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De Langres figure parmi les plus chères (2 971 €/m²), tandis que Rue Du Tire Pesseau reste plus accessible (1 233 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Dijon ?
Sur Omizi, chaque bien à Dijon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Dijon ?
À Dijon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.