Prix au m² à Douzy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Douzy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Douzy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Douzy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Douzy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,36 €/m²/mois | 1 129 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 8,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,19 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Douzy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du pont | 11/12/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 213 000 € | 2 029+80 % |
| Rte nationale | 03/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 130 000 € | 1 083-4 % |
| Le village est | 19/11/2025 | maison, 166 m², 6 p. | 130 000 € | 783-31 % |
| Le village est | 19/11/2025 | appartement, 65 m², 2 p. | 130 000 € | 2 000 |
| Trou maillard | 07/11/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 114 000 € | 1 1290 % |
| Rue du huit mai | 30/09/2025 | maison, 119 m², 6 p. | 186 220 € | 1 565+39 % |
| Rue des erables | 08/09/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 156 750 € | 2 118+88 % |
| Rue de l union | 01/09/2025 | appartement, 407 m², 16 p. | 205 000 € | 504 |
| Rue des vanniers | 08/08/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 113 000 € | 1 027-9 % |
| Rue des lilas | 30/07/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 140 000 € | 1 373+22 % |
| Lot le clos du magne | 30/07/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 130 000 € | 1 757+56 % |
| Rue des mouchets | 15/07/2025 | maison, 109 m², 4 p. | 157 000 € | 1 440+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Douzy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Douzy vs Ardennes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Douzy | - | 1 129 €/m² |
| Ardennes | 988 €/m² | 1 332 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Douzy
Douzy est une commune de 1 845 habitants dans le département Ardennes (08). Code postal 08140.
Le marché immobilier à Douzy s'appuie sur des prix médians de 1 129 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+21,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Douzy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Douzy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON A RENOVER
50 000 €
Douzy
Superbe terrain à construire
49 000 €
Douzy
Immeuble de rapport – Plus de 21 % de rentabilité brute !
208 000 €
Sedan
Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol à Frénois
169 900 €
Sedan
Terrain de 1024 m² m²
36 000 €
Haraucourt
Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol à Frénois
169 900 €
Sedan
Agences immobilières à Douzy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Douzy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FACECO CONCEPTIONS-REALISATIONS
L'entreprise FACECO CONCEPTIONS-REALISATIONS, située à Douzy (08140), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
SEDAN ELEC
SEDAN ELEC, implantée à Sedan (08200), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SOCIETE NOUVELLE ETABLISSEMENTS PEZZI
L'entreprise SOCIETE NOUVELLE ETABLISSEMENTS PEZZI, localisée à Stenay (55700), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
A.R.I.E INDUSTRIES
A.R.I.E INDUSTRIES, située à Vivier-au-Court (08440), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
SOLEMA CONCEPT
SOLEMA CONCEPT, située à Carignan (08110), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
BJ SANIT-CHAUFF
L'entreprise BJ SANIT-CHAUFF située à Hannogne-Saint-Martin (08160), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
Artisans par métier à Douzy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Douzy.
Prix au m² à proximité de Douzy
Prix au m² dans les villes des Ardennes
Questions fréquentes à Douzy
Quel est le prix au m² à Douzy ?
À Douzy, le prix médian des ventes est de 1 129 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Douzy ?
Sur les ventes récentes à Douzy, comptez environ 138 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Douzy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Douzy est en hausse (+21,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Douzy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Douzy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Douzy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Douzy est de 70,15 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Douzy ?
Sur Omizi, chaque bien à Douzy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Douzy ?
À Douzy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.