Prix au m² à Durenque en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Durenque : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Durenque
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Durenque
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,65 €/m²/mois | 1 607 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 8,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,1 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Durenque
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de la barriere | 12/12/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 172 000 € | 1 6070 % |
| La carradie | 24/11/2025 | maison, 220 m², 10 p. | 103 850 € | 472-71 % |
| Le puech | 08/10/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 20 000 € | 556-65 % |
| Durenque | 26/07/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 107 640 € | 1 957+22 % |
| Perbencous bas | 12/06/2025 | maison, 171 m², 5 p. | 275 000 € | 1 6080 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Durenque (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Durenque vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Durenque | - | 1 607 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Durenque
Durenque est une commune de 553 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12170.
Le marché immobilier à Durenque s'appuie sur des prix médians de 1 607 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+80,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Durenque, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Durenque
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
45 000 €
Durenque
Vallée du Tarn – Petite maison avec 1 567 m² de terrain, à deux pas des activités nautiques
47 000 €
Connac
Vente- Local- Chambre d'hôte
139 000 €
Villefranche-de-Panat
Maison de village 4 chambres à Requista
167 000 €
Réquista
Campagne-Aveyron-Calme-Nature-LAC-Maison DE Village-Maison EN Pi
85 000 €
Réquista
Maison de village 4 chambres à Requista
167 000 €
Réquista
Agences immobilières à Durenque
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Durenque
Les pros recommandés à proximité, par métier.
3VAL
L'entreprise 3VAL, située à Moyrazès (12160), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
JOINTEUR 12
À Onet-le-Château (12850), l'entreprise JOINTEUR 12, avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
ROUBIN DES BOIS
À Fraissines (81340), l'entreprise ROUBIN DES BOIS, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
IANIS CONSTRUCTION
L'entreprise IANIS CONSTRUCTION, implantée à Onet-le-Château (12850) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
JOINT 12
JOINT 12, basée à Onet-le-Château (12850), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
SAS FLOTTES GAEL TP
SAS FLOTTES GAEL TP, implantée à Baraqueville (12160) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Durenque
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Durenque.
Prix au m² à proximité de Durenque
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Durenque
Quel est le prix au m² à Durenque ?
À Durenque, le prix médian des ventes est de 1 607 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Durenque ?
Sur les ventes récentes à Durenque, comptez environ 107 640 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Durenque ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Durenque est en hausse (+80,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Durenque ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Durenque, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Durenque ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Durenque est de 36,82 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Durenque ?
Sur Omizi, chaque bien à Durenque est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Durenque ?
À Durenque, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.