Prix au m² à Échalas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Échalas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Échalas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Échalas
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Échalas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,57 €/m²/mois | 2 849 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 12,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,59 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,84 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Échalas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du suel | 15/12/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 159 000 € | 1 272-55 % |
| Imp jean antoine foison | 09/12/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 155 000 € | 1 566-45 % |
| Imp saint martin | 01/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 250 000 € | 2 8410 % |
| Che de la romaine | 06/10/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 195 000 € | 3 482+22 % |
| Rue benoit gelibert | 31/07/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 318 995 € | 3 505+23 % |
| Che des bauches | 30/07/2025 | maison, 186 m², 5 p. | 530 000 € | 2 8490 % |
| Rte de st romain en gier | 07/07/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 189 700 € | 2 964 |
| Rue du coin | 14/05/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 272 000 € | 3 400+19 % |
| Rte de st romain en gier | 25/04/2025 | appartement, 89 m², 4 p. | 306 000 € | 3 438 |
| Rte d'hemin | 20/03/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 280 000 € | 4 118+45 % |
| Rue jacques thonnerieux | 21/02/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 425 000 € | 4 250+49 % |
| Rte d'hemin | 17/02/2025 | maison, 340 m², 14 p. | 579 000 € | 1 703-40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Échalas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Échalas vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Échalas | - | 2 849 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Échalas
Échalas est une commune de 1 539 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69700.
Le marché immobilier à Échalas s'appuie sur des prix médians de 2 849 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Échalas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Échalas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain à vendre Échalas
169 000 €
Échalas
Terrain à vendre Échalas
170 000 €
Échalas
Maison à vendre Échalas
299 000 €
Échalas
Appartement
228 000 €
Givors
Superbe maison F5 vue mer sur les hauteurs de Saint Joseph
294 000 €
Saint-Joseph
Appartement - 2 Chambres - Terrasse - jardin - 1 Place de Parking
155 000 €
Loire-sur-Rhône
Agences immobilières à Échalas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Échalas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HOMETEK
L'entreprise "hometek" est une entreprise de menuiserie à Feyzin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc à Feyzin depuis juillet 2019. Un menuisier connu réhabilite des logements avec savoir-faire. A côté de cela, le menuisier polyvalent a la capacité de poser des balustrades extérieures, des devantures de magasins ou des volets motorisés.
JR RENOVATIONS
L'entreprise "JR RENOVATIONS" est une entreprise de travaux rénovation à Saint-genis-laval depuis novembre 2017 Nous sommes spécialisés dans le secteur de travaux de plâtrerie, peinture, rénovation. Nous exerçons tous types de rénovation. Exerçant depuis 25 ans, nous sommes une entreprise de 3 salariés Un artisan de la rénovation remet à neuf des maisons avec savoir-faire. Les prestations se font sur toute la région.
CONFORT PRESTATIONS
Contractant general spécialisé dans la rénovation de bâtiments anciens et extensions. Etude économique. Maitrise d oeuvre et suivi de chantier. Depuis 2012 a votre ecoute. Entreprise familiale Lisa et Bertrand se feront un plaisir de couter vos besoins. Basé a Saint Sorlin dans le Rhone nous couvrons idéalement la zone de l’ouest Lyonnais
AC/DC ELECTRICITE
L'entreprise "ac/dc electricite" est une entreprise d'électriciens à Givors. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis juillet 2015. Une équipe d'électriciens remet à neuf les installations des demeures dans la région de Givors. Toutefois, un électricien pragmatique a le savoir-faire pour poser des kits de détection infrarouge, des sonnettes Hello Nest et encore des boutons poussoirs lumineux à LED. Vous avez un problème électrique que vous cherchez à résoudre? AC/DC Electricité propose ses services en dépannage électrique sur toute la ville de Givors et 60 km aux alentours, Lyon, Vienne, Saint étienne et Rhône. Fort de plusieurs années d’expérience, l’artisan électricien se déplace chez vous pour réparer toute panne d’électricité, quelle que soit sa nature : Les activités de notre entreprise d'électricité à Givors : Rénovation électrique et installation neuve des système électrique Sous traitance Dépannage éléctrique Mise aux normes éléctrique Réparations etcréations de réseaux électriques Installation électrique
JD MENUISERIE AGENCEMENT
À Messimy (69510), l'entreprise JD MENUISERIE AGENCEMENT, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
HK RENO
HK RENO, implantée à Taluyers (69440) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
Artisans par métier à Échalas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Échalas.
Prix au m² à proximité d'Échalas
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Échalas
Quel est le prix au m² à Échalas ?
À Échalas, le prix médian des ventes est de 2 849 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Échalas ?
Sur les ventes récentes à Échalas, comptez environ 272 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Échalas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Échalas est en baisse (-1,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Échalas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,9 % à Échalas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Échalas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Échalas est de 23,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Échalas ?
Sur Omizi, chaque bien à Échalas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Échalas ?
À Échalas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.