Acheter un bien immobilier à Échalas

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 126 941 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 7 488 € Rentabilité : 6,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec le vieillissement de la population, la demande pour les EHPAD ne cesse d'augmenter. Aujourd'hui, environ 92 places sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans. Ce marché est donc particulièrement dynamique et porteur pour un investissement de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19 m² est situé au 1er étage de l'EHPAD Les Moussières à Échalas, dans le Rhône. La résidence est idéalement placée au cœur du Parc naturel régional du Pilat, entre Lyon et Saint-Étienne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle propose un jardin thérapeutique, un espace Snoezelen et une unité protégée Alzheimer, ainsi que des chambres équipées et confortables. Les résidents peuvent profiter d'activités variées. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

69700 ÉCHALAS – MAISON DE PLAIN-PIED – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 200 M² – TERRAIN DE 2 102 M² – BEAUX VOLUMES – POSSIBILITÉ DE DIVISION PARCELLAIRE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guérin COSTA vous proposent de découvrir cette belle maison de plain-pied située sur la commune d'Échalas, dans un environnement calme et agréable. Construite en 2004 et agrandie en 2025, cette maison d'environ 200 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie généreux. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille. Son extension réalisée en 2025 apporte de beaux volumes supplémentaires, agrémentés d'une mezzanine qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur avec radiateurs, d'un portail coulissant électrique ainsi que de deux garages, apportant confort et praticité au quotidien. Un véritable atout : son terrain de 2 102 m². Implantée sur une belle parcelle, cette propriété dispose d'un vaste espace extérieur permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Le terrain offre également un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, constituant une opportunité intéressante pour différents projets. Située dans un secteur paisible, cette maison conjugue espace, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Une propriété aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier effiCity. Guérin COSTA – Votre conseiller immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guerin Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°449828243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain constructible 746 m² - Échalas (69700) Terrain constructible de 746 m² situé à Échalas, aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat. Emplacement privilégié dans ce village recherché, hors lotissement et libre de tout constructeur -- vous êtes entièrement libre de choisir votre architecte ou constructeur. De quoi réaliser une belle habitation dans un cadre naturel et verdoyant. Plus de renseignements sur demande. Contactez Thomas

Terrain constructible 610 m² - Échalas (69700) Terrain constructible de 610 m² à Échalas, aux portes du Parc Naturel Régional du Pilat. Secteur prisé, hors lotissement et libre de constructeur -- toute liberté pour bâtir la maison de vos rêves selon vos envies et votre budget. Belle opportunité dans un village au cadre de vie très apprécié. Plus de renseignements sur demande. Contactez Thomas

ECHALAS, situé en plein centre ville, venez visiter ce grand appartement d'environ 91m² au premier niveau d'une maison de ville divisée en deux logements. L'appartement est composé d'une grande cuisine indépendante, un salon trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. A visiter sans plus attendre... Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

MAXImmo vous propose ce bel appartement T3 situé dans une résidence sécurisée, saine et conviviale de seulement 6 lots, au coeur du secteur balnéaire recherché de Manapany, à deux pas de la plage de Ti Sable. ? Caractéristiques principales : o Surface habitable : 55 m² o 2 chambres climatisées avec brasseurs d'air o Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée o Deux terrasses avec vue mer o Place de parking privative o Résidence au 1er étage (sans ascenseur) ? Points forts : o Appartement loué 850 €/mois (mobilier neuf) - logement libre fin avril 2026 o Charges de copropriété : 277 €/trimestre o Taxe foncière : 959 € o Aucune procédure en cours ? Un bien idéal pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre en bord de mer, dans un cadre calme et prisé. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 104 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette magnifique villa F4 neuve, entièrement meublée, alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Joseph, dans une impasse calme et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 368m², cette propriété développe environ 135 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec de beaux volumes et des matériaux de grande qualité. ? Des prestations pensées pour votre confort : * 3 belles chambres * 2 espaces de vie, un à chaque niveau * Cuisine entièrement équipée avec cave à vin * Grande ouverture à galandage de 4 mètres * Une salle de bains avec deux douches à l'italienne * Une seconde salle de bains avec douche à l'italienne * 2 WC indépendants * Dressing d'appoint et cellier ? Un extérieur dédié à la détente : * Superbe piscine au sel en pierres naturelles (7 m x 2 m), profondeur 1,40 m * Deck en bois pour profiter pleinement des beaux jours * 3 places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété * Aucun vis-à-vis * ?vendue entièrement meublée ? Des équipements modernes et économiques : * Installation photovoltaïque avec batteries de 6 kW * Chauffe-eau solaire avec résistance d'appoint * Assainissement individuel par fosse septique ?? Une villa aux prestations rares sur le secteur ! Neuve, entièrement meublée, élégante et parfaitement équipée, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et sans compromis sur la qualité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! ? Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir cette superbe villa ! Photos retouchées par IA. Bien meublé. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14255 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette appartement type Duplex de ville de 3 pièces et environ 40 m2, située en plein centre de Givors au 1er étage, offre un cadre de vie pratique et convivial. Répartie sur deux niveaux, il propose une vraie séparation entre l'espace de jour et l'espace nuit, idéal pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Sa surface bien optimisée et son agencement fonctionnel en font un bien agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte qui renforce l'esprit convivial et permet de partager facilement les moments en famille ou entre amis. La présence d'une salle à manger distincte est un atout appréciable pour profiter de vrais repas assis, tout en restant proche de la cuisine. Le revêtement en carrelage apporte un entretien simple et pratique, adapté à un usage quotidien. À l'étage, une chambre agréable mansardé, isolée equi permet d'accueillir un couple, une petite famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un double vitrage, contribuant à un meilleur confort intérieur et d'une isolation des murs et combles. Une cave vient utilement compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable pour le rangement saisonnier ou les effets du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un espace terrasse extérieur d'environ 10m², qui prolonge agréablement l'appartement. Cet extérieur permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas ou détente. Le terrain attenant offre ainsi un vrai plus pour profiter d'un cadre de vie plus ouvert, tout en restant au cœur des commodités. L'ensemble constitue une maison de ville pratique, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite personnaliser son intérieur et profiter d'un extérieur privé. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts, notamment le Parc de la Maison du Fleuve Rhône à environ 100 m et le Rond-Point Square Franklin Roosevelt à près de 200 m, parfaits pour les promenades ou les sorties en plein air. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à distance piétonne, comme l'école primaire Jean Jaurès à environ 200 m et plusieurs écoles maternelles aux alentours, dont le pôle petite enfance / école maternelle Saint-Thomas d'Aquin à environ 200 m. Côté transports, la gare de Givors Ville se trouve à environ 600 m et la gare de Givors à un peu plus de 600 m, facilitant les déplacements en train vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 670 € - DPE : "D/B" - Mode de chauffage : Électricité avec radiateurs et ballon eau chaude. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

280000

Bsk vous propose cette villa de environ 121m2 sur un terrain de environ 650m2 située à Vincendo sur la commune de Saint Joseph avec un bungalow de environ 19m2. La maison comprend: 2 terrasses: une extérieure 40m2 environ, une couverte 41m2. Un salon: 26m2 Une chambre: 11m2 Une chambre: 14m2 Une salle d'eau: 8m2 Une cuisine: 5m2 Une cuisine extérieur au feu de bois: 13m2 La maison est située en zone touristique naturelle, elle dispose d'un chauffe-eau solaire, l'assainissement est individuel. Taxe foncière: 3700€ D'autres éléments sont disponibles sur demande... Cette annonce référence 314946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700028. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

537600

BSK immobilier vous propose ce bien à la vente sur le secteur de Saint Joseph à Vincendo. Une villa de environ 121m2 avec une dépendance de 19m2 et une activité commerciale rapportant un loyer mensuel de 2600€. La maison dispose d'une cour arboré de 1186m2. Elle comprend: - Une cuisine: 5m2 - Un Salon: 26m2 - Une chambre: 11 m2 - Une chambre: 14m2 - Une salle d'eau: 8m2 - Une grande terrasse couverte: 41m2 - Une terrasse extérieur: 40m2 - Une cuisine extérieur au feu de bois: 13m2 Assainissement fosse septique, chauffe eau solaire Taxe foncière: 3700€ D'autres éléments sont disponibles sur demande... Cette annonce référence 311149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700028. Prix du bien : 537 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69700 GIVORS - BEAUX VOLUMES - AU CALME - DÉPENDANCES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous présenter cette belle maison de type T4 de 140m2 située au calme au fond d'une impasse. Dès votre entrée au rez-de-chaussée vous serez séduite par les superbes volumes que cette dernière propose en effet vous apprécierez tout particulièrement sa pièce de vie de 30m2 avec cheminée sa cuisine séparé et équipée ainsi que sa salle d'eau et son WC séparé. Par la suite à l'étage se trouve 3 superbes chambres spacieuses dont une de 28m2 avec salle de bains attenante. Par la suite vous découvrirez un garage de 60m2 ainsi qu'une dépendance de 43m2 et 2 caves. Pour finir vous profiterez des belles journées ensoleillées dans votre jardin de 90m2. Doubles vitrages pVc et volets roulants électriques. Taxe foncière 1800 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69700 GIVORS – APPARTEMENT 2 PIÈCES EN EXCELLENT ÉTAT – BALCON – VUE DÉGAGÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce bel appartement 2 pièces de 43,15 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2021, parfaitement entretenue. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et soigné, idéal pour s'installer sans prévoir de travaux. Au cœur du centre-ville de Givors, vous profitez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des accès autoroutiers. Lumineuse grâce à son exposition ouest, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours et admirer de magnifiques couchers de soleil. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11 m² ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un garage en sous-sol est également proposé en supplément. Un appartement récent, soigné et prêt à vous accueillir, qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Son excellent état, sa luminosité et son balcon avec vue dégagée en font un bien à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Sébastien Reynier par téléphone ou par mail pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69700 LOIRE SUR RHONE - CENTRE DU VILLAGE - OPPORTUNITE RARE - MAISON DE VILLAGE AVEC EXTERIEUR - IMPASSE - VERANDA - POSSIBILITE 3 CHAMBRES - La Team Silva est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'une maison de village de type T3 de 100 m² (possibilité 3 chambres) située au coeur du village très prisé de Loire sur Rhone. Nichée dans une impasse au calme, cette dernière est composée d'une véranda d'accueil de 20 m2 donnant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 35 m2 et son accès à un jardin verdoyant au calme sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez au même niveau d'un espace à aménager de 14 m2 avec salle d'eau. Possibilité de créer une suite parentale. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres spacieuses, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer 2 chambres idéales pour vos enfants avec leur salle de bains. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin plat tout en profitant du coucher du soleil. Chauffage individuel électrique. Doubles vitrages bois pour plus d'économies. Prévoir travaux de rafraîchissement général. Une opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

l'extérieur de Givors Découvrez ce charmant T4 entièrement refait, qui allie modernité et cachet sur 95 m² au sol, dont 55 m² loi Carrez, pour un cadre de vie spacieux, fonctionnel et très agréable. Vous entrez par une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée vous accueille. Bien pensée, elle offre une surface idéale pour la vie de famille et les moments de partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres mansardées, toutes climatisées Une belle salle de bain rénovée avec espace buanderie intégré Côté confort : volets électriques et Velux électriques dans chaque pièce. Un vrai atout : le bien est très bien classé énergétiquement (DPE C). Vous profitez d'un logement économique en chauffage, tout en gardant le confort de la climatisation l'été. Le plus : 2 places de parking. L'appartement se situe dans une copropriété à l'extérieur de Givors, dans un quartier très sympathique. Un bien prêt à vivre, parfait pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL - VUE PANORAMIQUE SUR L'OCÉAN ! Une opportunité rare pour un projet familial, touristique ou un investissement immobilier à forte capacité locative ! Découvrez cette magnifique et spacieuse maison sur trois niveaux, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. Elle se compose de : ? 7 très grandes chambres, offrant de beaux espaces et un confort appréciable. ? 2 très grandes salles d'eau, équipées de spacieuses douches à l'italienne. ? 3 WC. ? Une très belle cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale. ? Une maison particulièrement lumineuse, avec de beaux matériaux et de belles finitions. ? 2 immenses terrasses offrant une vue exceptionnelle sur l'océan: ? Un garage pouvant être aménagé en véritable salle de réception. Implantée sur un superbe terrain de 1 800 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. UN POTENTIEL TOURISTIQUE EXCEPTIONNEL Imaginez une magnifique propriété dédiée à l'accueil de groupes, de familles ou à l'organisation d'événements ! ? Possibilité de réinstaller plusieurs bungalows sur le terrain. ? Possibilité de créer une superbe piscine à débordement avec vue imprenable sur l'océan. ? Capacité d'accueil en saisonnier pouvant atteindre 40 personnes selon l'aménagement. ? Garage aménageable en salle de réception. Potentiel de location touristique et évènementiel estimé à environ 2 000 € le week-end pour l'accueil d'un groupe pouvant atteindre 40 personnes. UN PROJET LOCATIF ÉGALEMENT ENVISAGEABLE Autre possibilité : transformer cette grande maison en 4 logements indépendants : ? 2 logements au rez-de-chaussée. ? 1 logement au premier étage. ? 1 logement au deuxième étage. Revenu locatif potentiel estimé : environ 3 500 € par mois, soit 42 000 € de revenus locatifs annuels. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Résidence familiale, maison d'hôtes, location saisonnière de groupe, projet touristique ou investissement locatif : cette propriété offre un formidable terrain de développement pour concrétiser vos projets. De très beaux volumes, une luminosité remarquable, de belles prestations, une vue exceptionnelle et 1 800 m² de terrain : un bien rare qui mérite toute votre attention ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14184 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fiche Id-UBW181321 : Givors, secteur Pavillonnaire, T3 dernier ?tage avec terrasse d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel Terrasse avec vue - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 228000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MAXImmo vous propose cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à seulement quelques minutes de toutes commodités idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser un projet d'investissement immobilier. Les atouts du bien : Environ 175 m² de surface totale dont près de 150m2 habitables, répartis sur deux niveaux Des espaces de vie bien agencés : salon, cuisine, chambres et bureaux Terrasse intimiste et chaleureuse d'environ 28 m² Terrain d'environ 360 m² Chauffe-eau solaire Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement sur le secteur de Jean-Petit Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14220 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE VILLA F4 DE PLAIN-PIED À BESAVES, SAINT-JOSEPH Vous recherchez une maison récente, au calme et sans travaux ? MAXImmo cette très belle villa F4 de plain-pied, construite en 2018, nichée dans le quartier paisible de Bésaves, au fond d'une petite impasse, à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 406 m², cette maison de 82 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : * ?? 3 chambres * ?? Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte * ? Une terrasse à l'avant et une à l'arrière * ?? Une cuisine extérieure, idéale pour profiter des beaux jours * ? 5 places de stationnement Les prestations qui font la différence : ? Construction récente de 2018, sous assurances décennales ? Maison de plain-pied ? Fermetures en aluminium et volets roulants électriques ? Chauffe-eau solaire avec résistance électrique ? Assainissement individuel par fosse septique ? Aucun travaux à prévoir ! Emplacement privilégié : situé à environ 400 m d'altitude, dans le secteur recherché de Besaves, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et de son centre commercial. Taxe foncière : 998 €/an Une villa idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme, d'une construction récente et d'un extérieur agréable, tout en restant proches des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14226 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du secteur recherché de Bésaves à Saint-Joseph, ce magnifique ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un appartement T2, répartis sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 476 m² en zone agricole. À seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et 3 minutes d'un Leader Price, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs. ?Terrain arboré et gazonné de 1 476 m²?Deux maisons et un appartement T2?Piscine au sel sécurisée?5 places de stationnement intérieures et 3 extérieures?Panneaux photovoltaïques avec un équilibre moyen annuel annoncé entre consommation personnelle et revente EDF?Portail électrique avec batterie?Installations électriques aux normes?Toitures en aluminium?Chauffe-eau solaires avec résistance dans chaque maison?Fosses septiques individuelles pour chaque maison ?Fibre optique dans la maison principale?Nombreux espaces de rangement dans le jardin, offrant des possibilités complémentaires pour une activité locative saisonnière?Matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir Cette belle maison séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son architecture chaleureuse. ?145 m² au sol, complétés par 60 m² de mezzanine?Superbe séjour de 80 m² avec cuisine ouverte?Poutres en bois apparentes?Hauteur sous plafond de 5,70 m?2 chambres et une mezzanine?Cellier?Salle de bains avec douche à l'italienne?2 WC?Magnifique varangue de 120 m², en partie couverte?Élégant escalier en fonte?Huisseries en aluminium Une maison pleine de caractère, idéale pour profiter d'un cadre de vie spacieux et convivial. ? DEUXIÈME MAISON : CONFORT ET ESPACE PISCINE Parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une location indépendante, cette seconde maison dispose de : ?2 chambres ?Séjour avec cuisine équipée ?Salle de bains avec douche à l'italienne ?WC séparé ?Terrasse ouverte sur l'espace piscine et Huisseries aluminium ? UN ESPACE EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Profitez d'une belle piscine au sel sécurisée, avec coque en résine, aux dimensions généreuses de 11 m x 3,50 m et d'une profondeur allant de 1,20 m à 1,75 m. La piscine peut également être couverte. Un local technique dédié complète cet espace de détente. ? UN APPARTEMENT T2 CLIMATISÉ Un logement supplémentaire qui renforce le potentiel de cet ensemble immobilier : ?Cuisine équipée ouverte sur le séjour ?Une chambre ?Salle de bains avec douche à l'italienne et WC ?Climatisation Que vous recherchiez une grande propriété familiale, un lieu de vie permettant d'accueillir vos proches ou un investissement avec plusieurs possibilités locatives, cet ensemble offre de belles perspectives. Taxe foncière : 3 416 € Une propriété atypique, soigneusement aménagée, qui mérite toute votre attention ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14225 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise indiv...

MAXImmo vous propose cette belle maison avec piscine à Saint-Joseph ! Située dans le secteur recherché de la Ligne Trovalet, cette charmante maison implantée sur une parcelle d'environ 800 m² saura vous séduire par ses beaux espaces et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie salon/salle à manger d'environ 28 m², offrant un accès direct à une superbe terrasse couverte avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une belle cuisine équipée avec son débarras, quatre chambres d'une superficie allant de 9 à 12 m², ainsi qu'un grand garage de 44 m² offrant de nombreuses possibilités. ? Un bien à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Joseph ! ? N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14211 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florian MANDIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

?Maison T4 + T2 indépendant avec une très belle vue mer ? Vous recherchez un bien au calme, avec du terrain, une belle vue et un fort potentiel ? MAXImmo vous propose cette maison qui pourrait vous séduire ! ? Maison principale T4 : o 3 chambres dont 2 climatisées o Salon climatisé o Cuisine américaine entièrement équipée o Belle pièce de vie conviviale o Véranda de plus de 20m² avec une vue imprenable sur l'océan o Agencement fonctionnel ? Un second logement indépendant de plain-pied offre de nombreuses possibilités : o Chambre climatisée o Salle d'eau o Pièce de vie avec cuisine ?? Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif d'environ 700€/mois. ? Un bel extérieur sur un terrain de 444 m² : o Cuisine d'été o Fumoir o Joli kiosque, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis o Très belle vue sur la mer ? o Environnement calme et agréable ? Emplacement recherché : Située dans une rue calme, à proximité de la cascade Jacqueline à Langevin et à seulement 5 minutes du centre de Saint-Joseph. ? Un bien rare et polyvalent, parfait pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec possibilité de logement indépendant. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14186 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fiche Id-UBW178308 : Saint joseph, Maison d'environ 162 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 4971 m2 - Vue : Cour - Construction 1826 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont 3.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 257000 Euros) - DPE réalisé le : 22/07/2025 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3070 et 4240 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie LEVALLOIS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Pierre Eglise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle opportunité commerciale en plein centre-ville de Saint-Joseph ! MAXImmo vous propose ce fonds de commerce spécialisé dans la réparation et la vente de produits multimédias et accessoires, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une notoriété déjà bien établie. Créée en février 2024, l'activité génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 100 000 €, avec un EBE de 11 600 €. Le fonds comprend notamment : Stock, matériel, outillage et mobilier valorisés à environ 15 000 € Site internet, page Google et réseaux sociaux Clientèle et notoriété établies Pas-de-porte idéalement situé en centre-ville (bail commercial cessible dont le loyer mensuel est de 1300€ eau comprise / Révision Triennale ) Formation et accompagnement gratuits par le gérant lors de la reprise si vous ne possédez pas de compétences dans le domaine. Pas de salariés ? Prix de vente : 47 500€, dont 7 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, immédiatement opérationnelle et bénéficiant d'une clientèle déjà fidélisée. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires TTC charge acquéreur Mandat n° 14008 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison Individuelle de Charme - 105 m² - 4 Chambres-Saint Joseph MAXImmo vous propose cette magnifique maison individuelle de 105 m², construite en 1998, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec ses 4 chambres, son séjour de 53 m² et sa cuisine aménagée et équipée, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. La maison, en bon état, bénéficie d'une isolation de toiture tropicalisée et d'une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres. Le terrain de 702 m² est piscinable, offrant ainsi un potentiel de loisirs et de détente inégalé. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur la grande terrasse spacieuse et couverte, baigné de lumière naturelle, ou vous détendre dans votre cuisine moderne et fonctionnelle. Les 3 places de stationnement intérieures vous assureront un confort quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'un alimentation générale et de plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 328 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Céline BAZIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette superbe villa d'environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 250 m², où l'élégance du style créole rencontre des prestations résolument contemporaines. Les atouts de la maison : Coeur de vie lumineux : Un vaste séjour baigné de lumière de près de 40 m², ouvert sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. Espace nuit privilégié : 2 suites parentales élégantes garantissant intimité et grand confort au quotidien. Détente & Extérieurs : Profitez d'un spa privé pour vos moments de relaxation en toute tranquillité. Autonomie & Écologie : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'une réserve d'eau, la maison vous offre une autonomie énergétique temporaire précieuse. Un emplacement idéal : Située au calme dans le secteur prisé de Vincendo, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, supermarché, professionnels de santé...). Un véritable havre de paix alliance de charme, de modernité et de bien-être. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14209 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

99000

Vente terrain constructible de 669 m² pour un projet de construction ou d'investissement dans les Hauts du Sud Sauvage ! Situé sur la commune de Saint-Joseph, au cœur du charmant village de Grand-Coude, découvrez ce superbe terrain constructible et plat de 669 m². Niché à 1100 m d'altitude dans la célèbre capitale réunionnaise du thé, ce bien rare offre un cadre de vie paisible, verdoyant et frais, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Un terrain prêt à accueillir vos projets : Cette parcelle déjà arborée et partiellement clôturée saura vous séduire par sa topographie idéale. Sa surface plate vous garantit une construction facile à moindre coût de terrassement. Que vous souhaitiez bâtir votre villa familiale une résidence principale ou secondaire au calme, ou réaliser un investissement locatif / touristique gîte, lodges, location saisonnière très recherchée dans ce secteur prisé pour ses randonnées et points de vue, ce terrain répondra à toutes vos attentes. Caractéristiques principales : Localisation : Quartier de Grand-Coude à Saint-Joseph Superficie totale : 669 m² Topographie : Terrain plat facile à bâtir Les + du terrain : Arboré et en partie clôturé. Règles d'urbanisme (Zone U5vi du PLU) : Emprise au sol : 40 % Hauteur maximale : Construction possible en R+1 Viabilisation & Réseaux : Eau et Électricité : Réseaux à proximité directe Télécom : Éligible à la Fibre Optique Assainissement : Individuel à prévoir Environnement & Commodités : Cadre : Zone résidentielle très calme, climat agréable des Hauts 1100 m d'altitude. Transports : Arrêt de bus et ramassage scolaire à deux pas de la propriété. Proximité : À moins de 10 minutes des commodités de proximité écoles, professionnels de santé, commerces, activités touristiques et à 20 minutes du centre-ville de Saint-Joseph et des grands axes. Une acquisition clé en main et sans stress : la division parcellaire étant gérée en amont, les bornes seront posées et toute la documentation administrative sera prête pour la vente. Il ne vous reste plus qu'à imaginer les plans de votre future construction ! Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur de Grand-Coude. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place ! Cette annonce référence 351360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69700 GIVORS - BELLES PRESTATIONS - 3 CHAMBRES - GARAGE - CLIMATISATION - RESIDENCE RÉCENTE - Syndell Gonçalves vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 83 m², situé au sein d'une résidence récente de 2023. Alliant confort, modernité et fonctionnalité, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 31 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte équipée, avec un accès direct à un agréable balcon de 13 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres lumineuses, dont deux avec placards, d'une spacieuse salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage individuel gaz, climatisation réversible dans la pièce de vie, double vitrage PVC et volets roulants manuels pour plus d'économies. Vous disposerez également d'une garage fermé en sous sol - Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAXImmo vous propose en exclusivité à Saint Joseph: une spacieuse maison de plain-pied type F5, offrant 130 m² habitable environ et 160 m² utiles, édifiée sur un terrain d'environ 390 m². Ce bien sans travaux dispose d'une double pièce de vie de 63 m² réunissant cuisine, salle à manger et séjour ; idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres lumineuses (de 10 à 13,5 m² environ), ainsi qu'un bureau de près de 9 m² parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. La maison comprend également une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un large couloir. Un bien confortable, clé en main et bien agencé. A l'extérieur profitez d'une grande varangue avec vue mer de 20 m² ainsi que d'un abri de jardin et d'une cuisine extérieure. 3 places de parking intérieur et 2 extérieures. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14200 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lally DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

GIVORS - T3 de 75 m² avec terrasse de 42 m² et cave GIVORS - T3 de 75 m² avec terrasse de 42 m² et cave Au coeur de Givors, venez découvrir ce bel appartement de type T3 de 75 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes : une belle pièce à vivre de 43 m² avec cuisine équipée. Un vrai espace de vie, convivial et agréable au quotidien. La cuisine donne directement accès à une superbe terrasse de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre à l'extérieur, en plein centre-ville. La partie nuit se compose de deux chambres, et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général : seul un petit rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour et y apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Une cave de 12 m² complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Proche des commerces et des axes routiers. Thomas sera ravi de vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. N'hésitez pas à le contacter !

Givors - Maison de plain-pied en bord de forêt, sans vis-à-vis, gros potentiel En exclusivité chez Pradines Immobilier. À l'écart de Givors, en bord de forêt, cette maison ancienne au caractère atypique profite d'un cadre rare : aucun vis-à-vis, une vue dégagée et une belle exposition. De plain-pied, elle offre 76 m² habitables : une entrée, une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables pour créer une grande chambre supplémentaire. Double vitrage et climatisation réversible. Son vrai atout, c'est son potentiel : la surface habitable peut être agrandie, et la maison se prête à de nombreux projets pour améliorer l'habitat et l'adapter à vos envies. Le garage de 35 m² peut également être transformé en pièce à vivre. L'intérieur est en bon état, un simple coup de pinceau suffira pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, un terrain de 996 m² avec un jardin de plus de 800 m², piscinable. Idéale pour ceux qui ont besoin d'espace, ou pour un jeune couple qui souhaite une maison capable d'évoluer avec ses projets de vie, au contact de la nature. Thomas aura le plaisir de vous faire découvrir ce bien.