Acheter un bien immobilier à Échalas

Givors Centre FORT POTENTIEL - Venez découvrir en fond d'impasse, au calme, un bel immeuble de rapport rénové en 2021 doté de 5 appartements à proximité de la gare. Il possède trois studios, un T1 bis et un T3 avec terrasse et sont tous meublés. Les atouts: aucune vacance locative, loués très rapidement et rapportent de beaux revenus locatifs mensuels et annuels. L'immeuble a été refait en intégralité en 2021 et est aux normes électriques. Actuellement, les logements sont tous loués et vendus avec un locataire en place. Idéal investisseurs. A voir sans plus tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1540.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

Maison de ville à rénover 113 m² habitables Centre-ville de Givors Située en plein cœur de Givors, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 113 m² habitables représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Entièrement à rénover, elle offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Grâce à ses volumes et à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison permet d'envisager une redistribution complète des espaces afin de concevoir un intérieur fonctionnel, moderne et parfaitement adapté à vos besoins. La maison s'élève sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace comprenant un cellier, ainsi qu'un escalier menant au premier étage. Celui-ci accueille actuellement un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement et un second escalier desservant le dernier niveau. L'agencement existant pourra être entièrement repensé pour optimiser les volumes et créer une distribution plus contemporaine selon votre projet. Le dernier étage offre de beaux volumes sous combles et constitue un véritable espace à exploiter. Il pourra être aménagé selon vos envies pour accueillir plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Grâce à sa configuration, cet étage offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet de rénovation sur mesure, dans un emplacement central recherché. À découvrir sans tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

69700 GIVORS LE DREVET - MAISON RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES -VUE DÉGAGÉE - Syndell GONÇALVES est heureuse de vous présenter cette belle maison familiale de type T5 d'environ 125 m², rénovée en 2025, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2000 m², située dans un environnement calme sur les hauteurs de Givors. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², avec sa cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 16 m², idéalement exposée Est, parfaite pour profiter des beaux matins avec une superbe vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous apprécierez deux charmantes chambres mettant en valeur de magnifiques poutres apparentes, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Depuis la pièce de vie, un escalier en colimaçon mène à un niveau inférieur où se trouve une spacieuse suite parentale, à terminer d'aménager selon vos envies, offrant un espace indépendant et préservé, avec un accès sur l'extérieur. À l'extérieur, vous serez séduits par un joli jardin paysagé, véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Côté prestations, cette maison dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et performance énergétique. Proche des écoles, des commerces, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell GONÇALVES par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SAINT-JOSEPH - VINCENDO - IDEAL INVESTISSEUR - BÂTIMENT - 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOUES Votre agence Koytcha Immo vous propose cet immeuble commercial situé sur un axe principal disposant d'une belle visibilité sur la commune de Saint-Joseph, disposant de place de stationnement attenantes. Le bâtiment d'une superficie d'environ 170 m² est vendu loué en intégralité par deux commerces avec un loyer annuel total de 15 600 euros Hors Provision sur charges et remboursement de TF et TEOM. Contactez nous au 0693 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Parking : oui Rideaux métalliques Rideaux électriques Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Activité de restauration autorisée Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, MAXImmo vous propose cette maison contemporaine d'environ 101 m², située dans un environnement calme sur le secteur recherché de La Crête à Saint-Joseph. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres (2 avec vue mer et brasseur d'air, 1 avec vue montagne), 2 salles d'eau, 2 wc indépendants ainsi qu'un espace à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 10,80 m², d'un garage ouvert de 18 m² et d'un terrain d'environ 285 m². Un bien offrant un cadre de vie agréable entre mer, montagne et nature. À découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13863 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William MAILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00166

Sur la commune de Givors, venez découvrir ce bel appartement lumineux type T3 d'environ 72m2 avec jardin situé dans une rue calme et à proximité du centre ville. Il vous accueille dès l'entrée avec un vaste espace de vie donnant sur le jardin arboré de 45m2, idéal pour profiter d'un coin de verdure sans quitter la ville. La cuisine ouverte vous offre tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Le coin nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le bien dispose de beaucoup de rangements et est habitable sans travaux. Le quartier se distingue par son caractère familial et sa proximité immédiate avec les écoles ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants. En plus de ces atouts, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant proche des axes. L'appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, dans un environnement où la vie quotidienne se conjugue avec la quiétude d'un petit espace extérieur. A voir sans plus tarder ! Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marilyne MURAT EI, agent commercial (RSAC 839061454)

69700 LOIRE-SUR-RHÔNE – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 91 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE DE 30 M² – TERRAIN DE 547 M² – SANS VIS-À-VIS Efficity, Yves Silva a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale de plain-pied de 91 m², construite en 1992, idéalement située sur la commune de Loire-sur-Rhône, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Édifiée sur une parcelle arborée de 547 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon-séjour bénéficiant d'une belle ouverture sur le jardin. Cet espace constitue un véritable lieu de vie, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10 m², parfaitement agencée, complète cet espace. Son implantation offre la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et entièrement ouverte. L'espace nuit, accessible par un dégagement, se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire et une douche, ainsi que d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre en toute intimité. La maison dispose également d'un garage de 30 m², offrant un stationnement sécurisé, un espace de stockage important ainsi qu'un véritable confort au quotidien. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services et des commodités. Pour plus d'informations, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAXImmo vous propose une maison plain-pied d'exception avec piscine. ? Une maison plain-pied conçue pour le confort et l'élégance. Imaginez-vous entrer dans une maison plain-pied d'environ 106 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds de 4 mètres. Construite en 2021, cette propriété allie modernité et durabilité. Cette demeure où il fait bon vivre vous offre une liberté totale pour personnaliser votre espace selon vos rêves. ? Un Espace de Vie Spacieux et Lumineux Avec un séjour/cuisine de 40 m², cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les 4 pièces, dont 3 chambres, offrent un cadre chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse pour une impression de continuité grâce à ses grandes baies vitrées à galandage Le terrain de 500 m² vous permet de profiter d'un jardin généreux, parfait pour les jeux des enfants ou les barbecues entre amis. ? Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison plain-pied, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Le salon baigné de lumière, des chambres spacieuses et une cuisine ouverte sur votre pièce de vie pour plus de convivialité. Et que dire de la piscine ? Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre. Cette propriété est conçue pour vous offrir une qualité de vie inégalée. ? Un Emplacement Privilégié Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités et au centre ville. Cette demeure de plain-pied avec piscine est une perle rare qui allie espace et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13800 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette agréable maison F4, lumineuse et fonctionnelle, offrant 3 chambres et une surface habitable d'environ 100 m², implantée sur un terrain d'environ 550 m². Vous apprécierez ses deux terrasses couvertes (à l'avant et à l'arrière), parfaites pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que sa cuisine au bois, apportant charme et authenticité. Le bien dispose également d'un grand garage et d'une dépendance de plus de 70 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (atelier, studio, espace de rangement, etc.). Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme. À découvrir sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13835 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette charmante maison de caractère d'environ 95 m², implantée sur un terrain d'environ 200 m². Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, d'un séjour lumineux et d'espaces de vie agréables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec vue mer ainsi que d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13820 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Guillaume HOUSSIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

69700 GIVORS Centre Ville - LOFT - PARKING- BEAUX VOLUMES- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement-loft de type T4 de 132 m2 dans un petit immeuble situé au coeur de la ville de Givors. Étant au 2ème étage sans ascenseur, ce véritable cocon est composé d'un hall d'entrée de 11 m2, d'une vaste pièce à vivre de 35 m2 exposé EST ainsi que d'une cuisine séparée de 20 m2 entièrement équipée et refaite à neuf. De plus, vous disposerez de 3 chambres spacieuses avec placards et une avec dressing, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle d'eau également avec WC. Enfin, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking aérienne sécurisée pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Chauffage individuel au gaz et eau chaude électrique pour plus d'économies. Proche des commerces, des écoles, des transports et du marché. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GIVORS (69700) À proximité du quartier recherché de Montrond, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 337 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce vaste terrain constitue un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et concrétiser vos projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle des espaces. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour d'environ 23 m² offrant un cadre chaleureux pour les moments de partage, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une cave semi-enterrée d'environ 50 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Une dépendance d'environ 40 m² comprenant un garage avec une fosse et un atelier vient compléter l'ensemble. Plusieurs véhicules pourront également être stationnés au sein de la propriété. Un puits équipé d'un système de surpresseur alimente deux robinets tout au long de l'année, facilitant ainsi l'entretien du grand terrain offrant une vue imprenable sur la vallée du Gier. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un système d'alarme. Son environnement calme et résidentiel, associé à la proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports, en fait un bien particulièrement attractif. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, notamment pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un vaste extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : [www.century21-ido-grigny.com](http://www.century21-ido-grigny.com) Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Tom BENINCASA EI, agent commercial (RSAC 101615763)

GIVORS TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 973 M² AVEC VUE DÉGAGÉE À vendre sur la commune de Givors (69700), découvrez ce terrain d'environ 973 m², situé dans un environnement calme et offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Givors. Classé en zone URi2d, ce terrain se trouve en zone constructible et bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 8 %. Celui-ci représente une emprise au sol théorique d'environ 78 m², sous réserve de l'application de l'ensemble des règles d'urbanisme et de la faisabilité du projet envisagé. Libre constructeur, vous disposez de la possibilité de concevoir un projet correspondant à vos attentes, sans contrainte liée au choix du constructeur. Maison familiale, résidence principale ou projet personnalisé : différentes configurations peuvent être étudiées en fonction de vos besoins, de la topographie du terrain et des règles d'urbanisme applicables. La superficie du terrain permet également de réfléchir à l'organisation des espaces extérieurs autour de la future construction. Terrasse avec vue, jardin paysager, espaces de détente ou stationnement pourront notamment être envisagés, sous réserve des autorisations et possibilités techniques. L'environnement constitue un autre élément intéressant du terrain. Installé sur les hauteurs, il bénéficie d'un cadre calme et d'une vue dégagée, permettant d'imaginer une construction pensée pour profiter au mieux de son environnement et de son exposition. Ce terrain s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant faire construire leur future maison qu'à des acquéreurs recherchant un emplacement pour réaliser un projet immobilier adapté à leurs besoins. Avant toute acquisition, les possibilités de construction devront naturellement être validées au regard du règlement d'urbanisme, des contraintes de la parcelle et de la nature du projet Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Mélanie SIEMIANOWSKI EI, agent commercial (RSAC 943832345)

MAXImmo vous propose cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 457 m², idéalement située dans le quartier résidentiel prisé et paisible de Ligne Trovalet à Saint-Joseph, à seulement une minute du centre-ville et des commerces. Cette propriété de haut standing séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Les atouts de la villa : * Spacieuse suite parentale climatisée de 25 m² avec dressing, salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et WC * Pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec plafond cathédrale de 4 mètres de hauteur * Cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations haut de gamme * Trois chambres supplémentaires, dont deux climatisées et une avec dressing * Salle de bains avec douche à l'italienne et espace dressing * Deux WC indépendants * Buanderie fonctionnelle * Chauffe-eau solaire * Toutes fermetures en volets roulants électriques Des extérieurs pensés pour votre confort : * Terrasse couverte de 30 m² avec baies vitrées à galandage * Piscine au sel chauffée, habillée de pierres naturelles et sécurisée par une protection enfant * Vue sur l'océan et le Piton Babet * Quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété * Abri voiture Les plus : * Villa vendue entièrement meublée * Garanties décennales et assurance dommage-ouvrage en cours * Située dans une impasse très calme * Aucun vis-à-vis Cette villa allie élégance, confort et modernité dans un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Taxe foncière : 2 500 € Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 807 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison mitoyenne située au cœur de Loire-sur-Rhône, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement pensée pour une petite famille ou des primo-accédants, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement agréable. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux, ainsi qu'un extérieur spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et du stationnement viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. ️Disposition : Au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte sur pièce de vie : 38,5 m² - Dégagement : 1 m² - salle d'eau : 4,65 m² - Wc séparées 0,7 m² ️Disposition : à l'étage - Dégagement : 3,3 m² - Chambre 1 : 13,44 m² - Chambre 2 : 12,84 m² - Mezzanine aménagée en bureau : 11,62 m² - Garage non motorisé 18 m² - Places de stationnement ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle construite en 2008 - Terrasse avec store banne électrique - Jardin - Portail motorisé solaire - Résidence sécurisée - Menuiseries en pvc double vitrage - Volets roulants électriques avec centralisation - Raccordée à la fibre - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière : 662€ - DPE 189 (D) GES 6 ( B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1020 € et 1420 € par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Villa d'architecture traditionnelle martiniquaise avec terrasse et dépendances dans un immense jardin arboré. Villa transformable et sa dépendance d'environ 264 m² habitable sur une grande parcelle de 4 450 m² de terrain à SAINT JOSEPH (97212). La villa de caractère, originellement en T4, a été modifiée en une grande salle de réception s'ouvrant sur de vastes terrasses. Une cuisine professionnelle et un dépôt y sont attenant. La dépendance se divise en deux chambres, salon, salle d'eau, dépôt et terrasse. Contactez Florence Gunot E.I (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone au 596 696 88 31 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le secteur, MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, implanté sur une parcelle d'environ 1 050 m², dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La propriété développe près de 250 m² habitables pour une surface totale d'environ 340 m² et se compose de : une maison F5 chaleureuse, agrémentée d'une agréable piscine de 4 x 8 m ; une maison F3 indépendante, offrant un potentiel locatif estimé à 900 € par mois ; deux appartements, un F2 et un F1, générant un potentiel locatif total d'environ 1 300 € par mois. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une combinaison harmonieuse entre résidence principale et revenus complémentaires. Le terrain spacieux laisse entrevoir de nombreuses perspectives : nouvelles constructions, extensions ou aménagements selon vos envies et vos projets. Situé à seulement 2 minutes des commerces du centre-ville, 3 minutes des écoles et services essentiels, 5 minutes des grandes surfaces et moins de 5 minutes des principaux axes routiers, cet ensemble conjugue parfaitement praticité du quotidien et sérénité résidentielle. Un bien rare, aux multiples atouts, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 789 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un environnement calme et apaisant, MAXImmo vous propose cette superbe villa moderne F3 de plain-pied, très récente de 2019, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 860 m², cette propriété développe près de 120 m² habitables pour une surface totale d'environ 165 m². Elle se compose d'un vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, ainsi que de deux immenses suites parentales pensées pour le bien-être de chacun. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux avec espace potager, d'une cuisine d'été conviviale et d'une piscine chauffée de 2,5 x 6 m, idéale pour se détendre tout au long de l'année. Côté équipements, la maison dispose de panneaux photovoltaïques avec batteries, permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie. Un véritable atout pour maîtriser ses dépenses énergétiques. Autre avantage rare : la possibilité de créer un étage (R+1) sur l'ensemble de la surface de la maison, offrant un beau potentiel d'évolution. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. À seulement 2 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, 3 minutes des commerces et services du quotidien, 1 minutes des établissements scolaires et moins de 2 minutes de la RN2, cette villa allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 785 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

119000

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Je vous propos ce terrain constructible exceptionnel de 993 m² sur Grand Coude à Saint-Joseph, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 993 m² Zone : U5vi (R+combles) Emprise au sol des constructions limitée à 40% Hauteur maximale des constructions : 5 mètres à l'égout 8 mètres au faîtage Un emplacement stratégique pour ce Terrain Constructible de 993 m² sur Grand Coude avec une vue panoramique sur les environs dans un environnement calme et préservé. Localisation : Le terrain est situé dans le charmant village de Grand Coude à Saint-Joseph, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des principaux axes routiers. Possibilités de Construction : Ce terrain offre une toile vierge pour concrétiser vos projets immobiliers. En Zone U5vi avec une emprise au sol limitée à 40%, assurant une intégration harmonieuse dans le paysage avec une vue à couper le souffle. Investissement Idéal : Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce terrain à Grand Coude représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Ne ratez pas cette chance unique de construire la vie que vous avez toujours imaginée. Cette annonce référence 337403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre de Vincendo et proche de toutes les commodités à pied (snacks, poste, écoles, supermarché...). MAXImmo vous propose cette très jolie maison bien entretenue T4/5 composée de 3 chambres dont une double, séjour lumineux, salle d'eau, toilettes, cuisine d'été et véranda. Elle possède également une dépendance de type T1 composée d'une chambre avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Cette maison est idéale pour un investissement locatif saisonnier car elle peut générer environ 3200€ par mois (pouvant accueillir jusqu'à 10/12 personnes). En location fixe elle peut être générer 900€ la maison T4/5 et 450€ la dépendance. Le bien peut convenir à une famille parents/enfants également ou à une petite famille souhaitant louer une partie de la maison. Elle possède également une grande piscine hors-sol couverte. Son terrain est de 500m². Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13765 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Isabelle BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement quelques minutes de toutes commodités, MAXImmo vous propose cette charmante maison F5 d'environ 130 m² pleine de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un beau projet de vie. Ses 4 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrent de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière son authenticité se cache une véritable pépite à rénover selon vos goûts et vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 570 m² entièrement constructible, cette propriété dispose également d'un vaste garage de 53 m² pouvant être transformé en dépendance, atelier, espace professionnel ou logement complémentaire. Un bien rare offrant espace, potentiel et qualité d'emplacement à budget maîtrisé. L'opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable à Saint-Joseph. À visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13766 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Raphaël BUISSON DE LARICHAUDY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette pépite située dans le quartier résidentiel de Carosse, à 5 minutes du centre commercial de Saint Joseph. Ce terrain borné d'environ 300 m² constructible est réglementée par la zone U5 (40% d'emprise au sol et hauteur maximale de construction R+1+combles). À prévoir un assainissement via une fosse septique. Le calme du secteur saura répondre autant à votre future habitation qu'à un projet locatif intéressant. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13763 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette pépite située dans le quartier résidentiel de Carosse, à 5 minutes du centre commercial de Saint Joseph. Ce terrain borné d'environ 380 m² dont environs 219m² constructible est réglementée par la zone U5 (40% d'emprise au sol et hauteur maximale de construction R+1+combles). À prévoir un assainissement via une fosse septique. Le calme du secteur saura répondre autant à votre future habitation qu'à un projet locatif intéressant. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 762 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

69700 GIVORS – APPARTEMENT SPACIEUX – 3 CHAMBRES – RÉSIDENCE CALME – BALCON – Syndell Gonçalves vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 de 83m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien située. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement desservant 3 belles chambres confortables dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce bel espace donne accès à un balcon de 10m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Pour votre confort quotidien, un garage est disponible en sus. Côté prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, ce bien allie praticité et confort. Cet appartement vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville de Givors et de ses commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez sans attendre Syndell GONÇALVES par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAXImmo vous propose un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseur ou activité mixte ! Cet ensemble immobilier d'environ 134 m² se compose d'un local commercial avec garage et cour privative, offrant de belles possibilités d'exploitation. À l'étage, un appartement lumineux à rénover vous propose une entrée, un séjour agréable, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, des wc indépendants, un dégagement et un balcon. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 736 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

69700 GIVORS MONTÉE DES AUTRICHIENS - VUE DÉGAGÉE - MAISON SPACIEUSE - 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - Syndell Gonçalves a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe villa T5 de 134 m², construite en 2008, nichée sur un terrain de 500 m² sur les hauteurs de Givors. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de près de 45m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, et agrémentée d'un poêle à bois au centre de la pièce, ainsi que d'une climatisation réversible. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous découvrirez également une cuisine séparée de 12m² bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur par une porte-fenêtre. Une grande buanderie de 9m² et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres très spacieuses entre 12,5m² et 14m², dont une avec accès sur l'extérieur, ainsi que d'une grande salle de bain de 8,5m² équipée d'une douche et baignoire et d'un second WC séparé. De plus, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Est, parfaite pour admirer le lever du soleil, ainsi que d'un jardin en escalier offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose également de 3 places de stationnement privatives sur l'avant. Chauffage individuel électrique. Climatisation réversible dans la pièce à vivre et poêle à bois. Double vitrage PVC, volets roulants manuels et volets bois. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

69700 GIVORS - MAISON SPACIEUSE - DIVISION POSSIBLE EN 3 APPARTEMENTS- GARAGE - Syndell Gonçalves a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison T6 de 215m² sur un terrain de 300m². Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale ou d'un projet d'investissement, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Son principal atout réside dans sa configuration : un escalier central dessert les trois niveaux et chaque étage bénéficie d'un accès indépendant, permettant d'envisager facilement la création de trois appartements distincts. Le premier étage accueille aujourd'hui un appartement d'environ 90 m² particulièrement agréable à vivre. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, d'une grande cuisine indépendante, de deux belles chambres de 14 m² et 15 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie confortable pour une famille. Le rez-de-chaussée développe quant à lui environ 75 m² pouvant être aménagés en appartement indépendant selon vos besoins avec garage. Au dernier niveau, un plateau de 50 m² reste à rénover et constitue une formidable opportunité pour créer un troisième logement avec balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou l'aménagement d'un espace de loisirs. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la gare sncf et des axes autoroutiers. Contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : o 3 appartements de type F3 o 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ? Son entrée privative ? Son propre adressage ? Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ? Revenus locatifs annuels : 48 600 € ? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : o Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) o Un seul compteur eau et EDF o Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ? Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

239000

Vente Maison familiale de plain-pied de 97 m² avec terrasse, idéalement située dans le quartier résidentiel des Jacques à Saint-Joseph, proche des écoles et des commodités. Cette maison de plain-pied de 97 m² habitables saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel et bien agencé, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie d'une bonne exposition et d'une construction solide en dur, avec toiture tôle et chauffe-eau solaire. Dès l'entrée, d'une superficie de 3,60 m², vous accédez à la cuisine et l'espace de distribution bien pensé qui dessert l'ensemble des pièces de vie et des chambres. Le salon, vaste et lumineux, offre une superficie de 24,80 m². Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct sur la terrasse extérieure par l'intermédiaire d'une baie vitrée coulissante. L'espace de vie est prolongé par un hall terrasse de 9,40 m², créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour profiter du cadre réunionnais tout au long de l'année. La cuisine, d'une superficie de 14,40 m² dispose d'une implantation en L avec de nombreux meubles de rangement, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, et est dotée de fenêtres à jalousies garantissant une ventilation naturelle optimale. Fonctionnelle et agréable, elle conviendra parfaitement aux familles. Le couloir de 5 m² dessert les trois chambres, la salle de bain et le WC indépendant. Les trois chambres sont dotées de fenêtres assurant un bon renouvellement de l'air, présentent des superficies généreuses et confortables : Chambre 1 : 12,20 m² Chambre 2 : 10,40 m² Chambre 3 : 11 m² La salle de bain de 4,40 m² est équipée d'une baignoire d'angle, d'une vasque encastrée et d'un miroir. Elle dispose d'une fenêtre permettant une aération naturelle. Le WC, séparé de la salle de bain, offre une superficie de 1,80 m². L'extérieur de la propriété constitue un véritable atout supplémentaire. La maison dispose d'une terrasse couverte de 16 m², parfaitement adaptée aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse couvert supplémentaire aménagée avec une structure en bois et une toiture en tôle, accessible depuis l'extérieur, offre un espace de rangement. Le terrain entourant la maison dispose d'espaces verts, apportant une note de verdure et de sérénité à l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain d'une superficie de 465 m², offrant un espace extérieur agréable autour de la maison. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse septique. Informations locatives Ce bien est proposé à la vente et est actuellement occupé. Il est loué dans le cadre d'un bail d'habitation nu, avec des locataires en place jusqu'au 31 janvier 2027. Le loyer mensuel en cours s'élève à 768 euros hors charges. Cette configuration permet à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs dès la signature de l'acte authentique, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans un secteur résidentiel de Saint-Joseph. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi. Cette annonce référence 335890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et agréable, MAXImmo vous propose cette belle maison familiale entièrement clôturée, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. ? Les atouts du bien : o 4 belles chambres lumineuses o Un grand salon convivial pour partager de beaux moments en famille o Une cuisine spacieuse et lumineuse avec beaucoup de rangement o Une salle de bain complète avec douche à l'italienne et baignoire o Grand garage en sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement ? Extérieurs : Vous profiterez d'une magnifique parcelle entièrement clôturée avec une grande cour entretenue et plusieurs arbres fruitiers apportant charme et fraîcheur au jardin. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. ?? Cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, son côté chaleureux et son fort potentiel pour une famille ou un projet de vie au calme. ? Situation idéale : proche des commodités et à moins de 10 minutes du centre-ville. ? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 706 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)