Prix au m² à Écrouves en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Écrouves : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Écrouves
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Écrouves
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Écrouves
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Écrouves
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,44 €/m²/mois | 1 739 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 10,89 €/m²/mois | 1 371 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,74 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,93 €/m²/mois | 1 220 €/m² | 8,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 76 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Écrouves
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue thouvenot | 30/12/2025 | maison, 169 m², 6 p. | 415 000 € | 2 456+41 % |
| Rue gabriel leroy | 22/12/2025 | maison, 109 m², 6 p. | 210 000 € | 1 927+11 % |
| Rue du general sere de riviere | 12/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 90 000 € | 1 452+6 % |
| Rue saint vincent | 12/12/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 127 000 € | 2 396+38 % |
| Av du marechal joffre | 10/12/2025 | maison, 102 m², 6 p. | 100 000 € | 980-44 % |
| Rue de l hotel de ville | 26/11/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 48 000 € | 1 021-26 % |
| Rue du lt ehle | 10/11/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 228 000 € | 2 235+29 % |
| All des acacias | 06/11/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 243 500 € | 1 873+8 % |
| La justice | 06/11/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 110 000 € | 1 209-30 % |
| Rue du general sere de riviere | 05/11/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 75 000 € | 1 563+14 % |
| Dom des hautes terres | 16/10/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 313 550 € | 3 074+77 % |
| Rue du general sere de riviere | 13/10/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 104 000 € | 1 857+35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Écrouves (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Écrouves vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Écrouves | 1 371 €/m² | 1 739 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Écrouves, l'appartement se paie -16 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Meurthe-et-Moselle).
Voir le marché de la Meurthe-et-MoselleÀ propos de Écrouves
Écrouves est une commune de 4 245 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54200.
Le marché immobilier à Écrouves s'appuie sur des prix médians de 1 371 €/m² pour un appartement et de 1 739 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Écrouves : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du 153 R I compte parmi les adresses les plus chères (1 770 €/m²), quand Av Du Marechal Joffre reste nettement plus abordable (1 053 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Écrouves, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Écrouves
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T4 , 85,48 m², Résidence Lamarche à Écrouves
90 000 €
Écrouves
Maison 6 pièces 135 m2 ECROUVES 54200
399 000 €
Écrouves
Maison individuelle de 142 m2 avec 4 chambres, cuisine équip
187 000 €
Écrouves
DOMMARTIN-LÈS-TOUL UNE VUE QUI CHANGE TOUT !
325 836 €
Dommartin-lès-Toul
Maison familiale de 6 pièces - 112M2 avec garage et jardin
140 000 €
Foug
Maison de village
274 500 €
Bruley
Agences immobilières à Écrouves
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Écrouves
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONSTRUCÕES JOSES LDA (ZONA FRANCA DA MADEIRA)
L'entreprise CONSTRUCÕES JOSES LDA (ZONA FRANCA DA MADEIRA), localisée à Velaine-en-Haye (54840), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ISODECO
À Rigny-la-Salle (55140), l'entreprise ISODECO, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
TCS
L'entreprise TCS, implantée à Geville (55200), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
EUROJOB POLSKA SARL
À Dommartin-lès-Toul (54200), l'entreprise EUROJOB POLSKA SARL, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
PROTELEC LORRAINE
L'entreprise PROTELEC LORRAINE, localisée à Liverdun (54460), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
HENRY PASCAL CHAUFFAGE
HENRY PASCAL CHAUFFAGE, localisée à Toul (54200), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Écrouves
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Écrouves.
Prix au m² à proximité d'Écrouves
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Écrouves
Quel est le prix au m² à Écrouves ?
À Écrouves, le prix médian des ventes est de 1 739 €/m² pour une maison et de 1 371 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Écrouves ?
Sur les ventes récentes à Écrouves, comptez environ 179 175 € pour une maison et environ 94 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Écrouves avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Écrouves, 200 000 € représentent environ 146 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Écrouves ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Écrouves est en hausse (+2,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Écrouves ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Écrouves, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Écrouves ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Écrouves est de 31,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Écrouves ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du 153 R I figure parmi les plus chères (1 770 €/m²), tandis que Av Du Marechal Joffre reste plus accessible (1 053 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Écrouves ?
Sur Omizi, chaque bien à Écrouves est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Écrouves ?
À Écrouves, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.