Prix au m² à Épineuse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Épineuse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Épineuse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Épineuse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,1 €/m²/mois | 1 689 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 13,24 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,65 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,65 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Épineuse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue caboche | 23/10/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 110 000 € | 1 000-41 % |
| Rue armand barbes | 21/08/2025 | maison, 127 m², 6 p. | 410 000 € | 3 228+91 % |
| Rue caboche | 21/07/2025 | maison, 96 m², 6 p. | 110 000 € | 1 146-32 % |
| Rue spuller | 11/03/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 125 000 € | 1 6890 % |
| Rue armand barbes | 05/06/2023 | maison, 127 m², 6 p. | 284 000 € | 2 236+32 % |
| Rue de favieres | 05/04/2023 | maison, 75 m², 4 p. | 238 000 € | 3 173+88 % |
| Le village | 03/04/2023 | maison, 200 m², 5 p. | 285 000 € | 1 425-16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Épineuse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Épineuse vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Épineuse | - | 1 689 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Épineuse
Épineuse est une commune de 269 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60190.
Le marché immobilier à Épineuse s'appuie sur des prix médians de 1 689 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Épineuse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Épineuse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Corps de ferme de caractère aux portes de Compiègne
845 000 €
Épineuse
Maison 3 chambre(s) à vendre
159 000 €
Liancourt
LIANCOURT CENTRE!!! Maison 4 pièces 79m² environ avec Jardin
173 000 €
Liancourt
Maison familiale de 100 m2 sans travaux - 3 chambres - Jardin - Proche gare à Fitz-James (60)
255 000 €
Fitz-James
Belle maison de village entièrement rénové
132 500 €
Estrées-Saint-Denis
Maison de village de 173 m2
259 000 €
Estrées-Saint-Denis
Agences immobilières à Épineuse
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Épineuse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
STM Conception
STM Conception est une entreprise du bâtiment à Rantigny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Les travaux incluent notamment la construction et la réparation de murs et de fondations, la construction et la rénovation de salles de bains et de cuisines, et l'installation de revêtements de sol et de mur. L’entreprise s’implique également dans des projets d’aménagement et d’agrandissement extérieur tels que : la construction de murs de soutènement, de terrasses et de clôtures, de garage, d’allée, de pavage et dallage. STM Conception effectue aussi des travaux de rénovation, de décoration intérieure, de construction et de réparation aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur des bâtiments, des maisons individuelles, des appartements, des bureaux professionnels et des commerces. D’autre part, en tant qu’entreprise tous corps d’état, STM Conception propose des services liés aux travaux de plomberie et chauffage, d’électricité, de peinture et de dépannage d’urgence à Rantigny et dans un rayon de 30km.
Entreprise Touttain
Entreprise Touttain spécialiste en entretien des maisons et bâtiments, nettoyage basse et haut pression, traitement anti-mousse destruction des mousse , lichens et algues curatif et préventif , traitement hydrofuge redonne de l'étanchéité réduit la porosité des tuiles augmente la durée de vie, applicable sur tous supports, penture toiture et façade application a l AIRLESS sur fibro-ciment , tôle Everite, tuile terre cuite et ciment, tôle métallique, support déjà peint. Et pour cette année la pose de revêtement de résine sol extérieur appeler aussi Marbreline ou moquette de pierre. L`expertise, le devis et le déplacement est GRATUIT alors n`hésitez plus demandé un rendez-vous sur touttain-travaux.fr
2MLN
L'entreprise 2MLN, installée à Chevrières (60710) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
SOS PISCINE 60
SOS PISCINE 60, située à Pontpoint (60700), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
JH RENOV&INNOV
À Montataire (60160), l'entreprise JH RENOV&INNOV, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
IAA BAT
IAA BAT, basée à Creil (60100), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Épineuse
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Prix au m² à proximité d'Épineuse
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Épineuse
Quel est le prix au m² à Épineuse ?
À Épineuse, le prix médian des ventes est de 1 689 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Épineuse ?
Sur les ventes récentes à Épineuse, comptez environ 238 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Épineuse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Épineuse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Épineuse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Épineuse est de 65,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Épineuse ?
Sur Omizi, chaque bien à Épineuse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Épineuse ?
À Épineuse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.