Prix au m² à Eraines en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Eraines : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Eraines
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Eraines
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,14 €/m²/mois | 1 234 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 10,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,47 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,19 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Eraines
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des tilleuls | 09/12/2025 | maison, 96 m², 6 p. | 205 000 € | 2 135+73 % |
| Che du courseul | 28/11/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 145 000 € | 1 115-10 % |
| Rue des hetres | 21/03/2025 | maison, 192 m², 12 p. | 183 800 € | 957-22 % |
| Le bourg | 19/03/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 225 000 € | 1 406+14 % |
| Clos fortin | 11/03/2025 | maison, 246 m², 10 p. | 303 490 € | 1 2340 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Eraines (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Eraines vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Eraines | - | 1 234 €/m² |
| Calvados | 2 446 €/m² | 2 490 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Eraines
Eraines est une commune de 311 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14700.
Le marché immobilier à Eraines s'appuie sur des prix médians de 1 234 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Eraines, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Eraines
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 590m2 Eraines
62 000 €
Eraines
Maison 6 pièces 111 m2
189 895 €
Potigny
Terrain 435m2 Soumont-St-Quentin
49 900 €
Bons-Tassilly
Maison 5 pièces 88 m2
154 703 €
Potigny
Maison 6 pièces 86 m2
159 159 €
Potigny
Maison de plain-pied 5 pièces de 85 m² à Saint-Pierre-en-Auge
234 000 €
Perrières
Agences immobilières à Eraines
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Eraines
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TECK ISOLATION
TECK ISOLATION, basée à Potigny (14420), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
MASSELIN ENERGIE
À Falaise (14700), l'entreprise MASSELIN ENERGIE, avec une équipe de 250 à 499 employés, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ODIN METAL CREATION
ODIN METAL CREATION, implantée à Perrières (14170) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AL COUVERTURE
L'entreprise AL COUVERTURE, située à Falaise (14700), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
LB COUVERTURE
L'entreprise LB COUVERTURE, située à Condé-sur-Ifs (14270), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
EURL S. BOULLIN
L'entreprise EURL S. BOULLIN, basée à Saint-Pierre-sur-Dives (14170), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Eraines
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Eraines.
Prix au m² à proximité d'Eraines
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Eraines
Quel est le prix au m² à Eraines ?
À Eraines, le prix médian des ventes est de 1 234 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Eraines ?
Sur les ventes récentes à Eraines, comptez environ 205 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Eraines ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Eraines, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Eraines ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Eraines est de 46,66 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Eraines ?
Sur Omizi, chaque bien à Eraines est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Eraines ?
À Eraines, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.