Prix au m² à Esches en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Esches : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Esches
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Esches
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Esches
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Esches
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,62 €/m²/mois | 2 603 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 15,46 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 20,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,48 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Esches
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la grange | 22/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 243 380 € | 2 830+9 % |
| Rue de la ferme | 10/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 290 000 € | 3 295+27 % |
| Rue de liecourt | 22/10/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 257 000 € | 2 856+10 % |
| Rue des sources | 10/10/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 260 000 € | 3 714+43 % |
| Rue du pre blanc | 23/09/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 245 000 € | 2 692+3 % |
| Rue de vignoru | 15/09/2025 | maison, 250 m², 14 p. | 350 000 € | 1 400-46 % |
| Rue des sources | 18/07/2025 | maison, 224 m², 8 p. | 350 000 € | 1 563-40 % |
| Rue des tirluis | 25/06/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 245 000 € | 2 130-18 % |
| Imp des cressonnieres | 23/06/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 279 000 € | 2 514-3 % |
| Imp des cressonnieres | 06/06/2025 | maison, 121 m², 5 p. | 111 252 € | 919-65 % |
| Rue de la ferme | 02/06/2025 | maison, 101 m², 3 p. | 285 000 € | 2 822+8 % |
| Rue de la grange | 28/03/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 280 000 € | 3 784+45 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Esches (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Esches vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Esches | - | 2 603 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Esches
Esches est une commune de 1 256 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60110.
Le marché immobilier à Esches s'appuie sur des prix médians de 2 603 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Esches : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp Des Cressonnieres compte parmi les adresses les plus chères (2 204 €/m²), quand Rue Des Sources reste nettement plus abordable (1 953 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Esches, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Esches
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Esches
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Esches
Les pros recommandés à proximité, par métier.
95 AT.MR 6ATRIOME
La société 95 AT.MR du réseau Atriome est composée de professionnels formés et spécialisés dans les travaux de rénovation et d'amélioration de l'habitat. Entretien et rénovation de toitures, traitement de bois de charpentes, isolation de combles perdus, ravalement de façades... Demandez votre Devis Gratuit
M. Sergiu Ciobanu
L'entreprise "M. Sergiu Ciobanu" est une entreprise de menuiserie à mery-sur-oise. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc depuis mai 2022. Un véritable menuisier réalise des travaux sur des maisons de toutes tailles. Par ailleurs, le menuisier habile a le professionalisme pour changer des volets battants en PVC, un aménagement de terrasse et aussi des portes en PVC.
MW COUVERTURE 95
L'entreprise "MW COUVERTURE 95" est une entreprise de couverture de toitures à pontoise. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Nerville La Forêt depuis avril 2019. Un véritable couvreur oeuvre sur des travaux de rénovation pour des toits de qualité dans l'agglomération de Pontoise. Par ailleurs, un couvreur charpentier émérite a des facultés pour donner son avis pour réaliser les travaux de construction et vous trouver une solution toiture d'un pavillon. Type de devis envisageables d'être opérés par un entrepreneur charpentier couvreur professionnel : rénovation de toits en appentis, rénovation de gouttières en zinc ou enfin nettoyage de chéneaux.
VAL D'OISE TERRASSEMENT
L'entreprise VAL D'OISE TERRASSEMENT, implantée à Nesles-la-Vallée (95690) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
PMH PLOMBERIE
L'entreprise PMH PLOMBERIE, installée à Méru (60110) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
LMR
L'entreprise LMR, située à L'Isle-Adam (95290) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Esches
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Prix au m² à proximité d'Esches
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Esches
Quel est le prix au m² à Esches ?
À Esches, le prix médian des ventes est de 2 603 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Esches ?
Sur les ventes récentes à Esches, comptez environ 269 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Esches ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Esches est en hausse (+10,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Esches ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Esches, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Esches ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Esches est de 37,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Esches ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp Des Cressonnieres figure parmi les plus chères (2 204 €/m²), tandis que Rue Des Sources reste plus accessible (1 953 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Esches ?
Sur Omizi, chaque bien à Esches est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Esches ?
À Esches, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.