Prix au m² à Esternay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Esternay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Esternay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Esternay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Esternay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,92 €/m²/mois | 1 216 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 8,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,78 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Esternay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av victor hugo | 03/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 225 000 € | 2 273+87 % |
| Rue de chatham | 19/11/2025 | maison, 206 m², 8 p. | 155 000 € | 752-38 % |
| Grande rue | 11/10/2025 | maison, 74 m², 3 p. | 90 000 € | 1 2160 % |
| Bd wilson | 13/09/2025 | maison, 282 m², 10 p. | 247 000 € | 876-28 % |
| La ville | 21/08/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 198 000 € | 2 571+111 % |
| Rue des essarts | 29/07/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 185 000 € | 1 156-5 % |
| Rue gauchard | 28/07/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 150 000 € | 1 765+45 % |
| Rue louis poirrier | 23/07/2025 | maison, 109 m², 6 p. | 163 000 € | 1 495+23 % |
| Rue sully | 15/07/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 255 000 € | 2 040+68 % |
| La ville | 12/07/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 255 000 € | 1 962+61 % |
| Bd wilson | 06/06/2025 | maison, 172 m², 8 p. | 182 000 € | 1 058-13 % |
| La glaciere | 28/05/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 60 000 € | 1 000-18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Esternay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Esternay vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Esternay | - | 1 216 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Esternay
Esternay est une commune de 1 806 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51310.
Le marché immobilier à Esternay s'appuie sur des prix médians de 1 216 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (95 % des ventes). En 2025, 20 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Esternay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Esternay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Esternay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Esternay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JK PLAQUISTE
À Esternay (51310), l'entreprise JK PLAQUISTE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
C.I BTP
L'entreprise C.I BTP, localisée à Sézanne (51120), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
A R E BATIMENT
L'entreprise A R E BATIMENT, située à Montmirail (51210), avec 1 ou 2 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
ENT DUMEZ
ENT DUMEZ, implantée à Mécringes (51210), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
FT MACONNERIE
À Tréfols (51210), l'entreprise FT MACONNERIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
SIMONNET TRAVAUX PUBLICS
L'entreprise SIMONNET TRAVAUX PUBLICS, implantée à Plessis-Barbuise (10400) avec une équipe de 3 à 5 employés, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
Artisans par métier à Esternay
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Prix au m² à proximité d'Esternay
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Esternay
Quel est le prix au m² à Esternay ?
À Esternay, le prix médian des ventes est de 1 216 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Esternay ?
Sur les ventes récentes à Esternay, comptez environ 155 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Esternay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Esternay est en baisse (-3,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Esternay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Esternay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Esternay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Esternay est de 42,53 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Esternay ?
Sur Omizi, chaque bien à Esternay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Esternay ?
À Esternay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.