Prix au m² à Fagnières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fagnières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fagnières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Fagnières
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fagnières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Fagnières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,98 €/m²/mois | 1 708 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fagnières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue gay lussac les cigognes | 16/12/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 69 000 € | 945 |
| Che du moulin | 05/12/2025 | maison, 154 m², 7 p. | 245 000 € | 1 591-7 % |
| Rue le clos des ecus | 24/11/2025 | maison, 169 m², 5 p. | 258 000 € | 1 527-11 % |
| Bd helene boucher | 20/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 142 500 € | 1 717+1 % |
| Av de la noue du moulin | 29/10/2025 | maison, 171 m², 7 p. | 204 300 € | 1 195-30 % |
| Rue de l ile d oleron | 24/10/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 155 000 € | 1 685-1 % |
| Rte de montmirail | 16/10/2025 | maison, 75 m², 2 p. | 105 000 € | 1 400-18 % |
| Rue joliot curie | 08/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 197 600 € | 2 325+36 % |
| Rue du general leclerc | 30/09/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 175 000 € | 1 923+13 % |
| Rue du general dautelle | 30/09/2025 | maison, 161 m², 5 p. | 180 400 € | 1 120-34 % |
| Rue jean houdon | 29/09/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 162 000 € | 1 688-1 % |
| Rue gay lussac les cigales | 19/09/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 97 000 € | 1 329 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fagnières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fagnières vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fagnières | - | 1 708 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fagnières
Fagnières est une commune de 4 420 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51510.
Le marché immobilier à Fagnières s'appuie sur des prix médians de 1 708 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (89 % des ventes). En 2025, 36 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Fagnières : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Helene Boucher compte parmi les adresses les plus chères (1 796 €/m²), quand Rte De Montmirail reste nettement plus abordable (1 738 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fagnières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fagnières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
APPARTEMENT T3 BIS – FAGNIÈRES – BALCON – PARKING - CAVE
87 500 €
Fagnières
A VENDRE - FAGNIERES - IMMEUBLE AVEC BAR TABAC - T5 ET T2
349 450 €
Fagnières
SPACIEUSE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE 177 M2 RIVE DROITE
265 000 €
Châlons-en-Champagne
Immeuble avec cellule commerciale
160 000 €
Châlons-en-Champagne
Immeuble en hyper centre
220 000 €
Châlons-en-Champagne
Immeuble en hyper centre
220 000 €
Châlons-en-Champagne
Agences immobilières à Fagnières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fagnières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Bryan Fagot
L'entreprise "bryan fagot" est une entreprise de peinture et rénovation intérieur et extérieur à Châlons En Champagne. Elle est référencée dans le secteur depuis janvier 2016. Un peintre connu avec savoir-faire dans la région. Toutefois, Autres devis rénovation envisageable d'être pris en main par un artisan sérieux comme : le ravalement de façade/traitement,réparation et peinture toiture/revêtements sol et mur/déco parement etc… L’entreprise fagot intervient sous 24 heures pour la prise en charge de vos travaux. Toutes mes prestations ce sont très bien passé travail soigné et reconnu par les clients très satisfait. Redonner de la valeur à votre maison avec un spécialiste de votre région
ML DEMOLITION & RENOVATION
Couvreur Reims est une entreprise spécialisée dans les travaux de toiture, zinguerie, nettoyage et ramonage. Active 7j/7, elle offre des prestations sur mesure pour garantir la sécurité et la durabilité de vos installations. Basée à Reims, elle intervient dans toute la région pour répondre rapidement à vos besoins.
SK RENOUVELABLES 06
L'entreprise SK RENOUVELABLES 06, basée à Mourmelon-le-Grand (51400), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
LC COUVERTURE
À Thibie (51510), l'entreprise LC COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
E.R. PAYSAGE
E.R. PAYSAGE, implantée à Vraux (51150) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
GLOBAL HABITAT
GLOBAL HABITAT, située à Châlons-en-Champagne (51000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Fagnières
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fagnières.
Prix au m² à proximité de Fagnières
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Fagnières
Quel est le prix au m² à Fagnières ?
À Fagnières, le prix médian des ventes est de 1 708 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fagnières ?
Sur les ventes récentes à Fagnières, comptez environ 180 200 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fagnières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fagnières est en baisse (-6,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fagnières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Fagnières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fagnières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fagnières est de 43,89 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Fagnières ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Helene Boucher figure parmi les plus chères (1 796 €/m²), tandis que Rte De Montmirail reste plus accessible (1 738 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fagnières ?
Sur Omizi, chaque bien à Fagnières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fagnières ?
À Fagnières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.