Prix au m² à Fareins en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fareins : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fareins
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Fareins
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fareins
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Fareins
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,53 €/m²/mois | 2 602 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,99 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fareins
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du chassinal | 23/12/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 260 000 € | 4 561+75 % |
| Au village | 16/12/2025 | maison, 126 m², 6 p. | 313 450 € | 2 488-4 % |
| Lot de grelonges | 08/12/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 239 000 € | 2 951+13 % |
| Che du platane | 03/11/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 220 000 € | 3 014+16 % |
| Rte departementale 933 | 31/10/2025 | appartement, 100 m², 5 p. | 280 000 € | 2 800 |
| Au village | 30/09/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 444 700 € | 3 558+37 % |
| Mte du moulin | 16/09/2025 | maison, 358 m², 12 p. | 340 000 € | 950-63 % |
| Au chassinal | 15/09/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 320 000 € | 2 6020 % |
| Che de la grand croix | 26/08/2025 | maison, 232 m², 8 p. | 390 000 € | 1 681-35 % |
| Lot de grelonges | 04/08/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 270 000 € | 2 700+4 % |
| Au chassinal | 28/07/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 255 000 € | 3 355+29 % |
| Au village | 21/07/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 206 400 € | 3 329+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fareins (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fareins vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fareins | - | 2 602 €/m² |
| Ain | 3 241 €/m² | 3 685 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fareins
Fareins est une commune de 2 137 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01480.
Le marché immobilier à Fareins s'appuie sur des prix médians de 2 602 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Fareins : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Au Village compte parmi les adresses les plus chères (3 059 €/m²), quand Mte Du Moulin reste nettement plus abordable (950 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fareins, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fareins
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Fareins _ Maison 140 m² + sous-sol aménagé 75 m²
420 000 €
Fareins
Maison à vendre de 115,38 m² FAREINS - Construction 2025
412 000 €
Fareins
Maison 2 chambre(s) à vendre
275 000 €
Fareins
Vente Maison 110 m² à Fareins 523 700 €
523 700 €
Fareins
Local Commercial à vendre
480 000 €
Arnas
Divers maison
387 000 €
Villefranche-sur-Saône
Agences immobilières à Fareins
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fareins
Les pros recommandés à proximité, par métier.
F2L MULTITRAVAUX
L'entreprise "F2L MULTITRAVAUX" est une entreprise de plomberie à Montélimar . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis avril 2020. . En général, un plombier chevronné peut être missionné pour déposer un double clapet anti retour qui protège la maison des dépressions rapides du réseau d'eau ou une machine à laver. Exemples de marques susceptibles d'être vendues par des artisans en plomberie chauffage compétents : Atlantic, Daikin..
GLOBAL HABITAT SOLUTION
L'entreprise "GLOBAL HABITAT SOLUTION" est une entreprise de menuiserie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium et pvc depuis janvier 2023. Une entreprise de menuisiers de père en fils qui rénove des résidences sur mesure. Dans les domaines d'activités : Menuiseries (fenêtres, volets, stores, pergolas, portes, portails, porte de garage...) Isolation (intérieur, extérieur, comble) Chauffage (climatisation, pompe à chaleur, poêles) Energie solaire (panneaux photovoltaïques)
GUVEN PEINTURE
L'entreprise "GUVEN PEINTURE" est une entreprise de peinture à villefranche-sur-saone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2020 Peintre en bâtiment, je sais apprécie avec sérieux et dynamise mon travail, dans le respect de la clientèle. donc avec un prix raisonnable que je vous propose mes services. Plus les plus intéressés, avec un travail de qualité et bien soigné. Vous pouvez me contacter au : 0753383884 Ça serait avec grand plaisir de pouvoir collaborer avec vous ! Ps : pour les moins sérieux s’abstenir. Merci https://guven-peinture.fr/
🏠 SARL BOUVIER - construction & rénovation, bâtiment, maçonnerie
Pour la construction, vos travaux d'aménagement ou de rénovation, faites appel à SARL BOUVIER, entreprise de maçonnerie à Genay (Rhône) à côté de Lyon. Notre équipe rénove, modernise, rafraîchisse et aménage vos biens immobiliers (maison, villa, appartement, local commercial, immeuble ou encore commerce). Vous êtes à la recherche d'un artisan de maçonnerie générale et de rénovation à Lyon et sa région ? Pose carrelage mosaïque et faïence, réaliser une chape béton, monter des cloisons en plâtre, ... Nous réalisons tous travaux de construction, de réhabilitation, de rénovation, d'aménagement et aussi d'agrandissement. Travail protégé et soigné. Rénovation - Construction - Entreprise Générale du Bâtiment. Expérience & Compétence.
AMOVIA ETUDES
L'entreprise AMOVIA ETUDES, basée à Belleville (69220), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
BREJAT PLOMBERIE CHAUFFAGE
L'entreprise BREJAT PLOMBERIE CHAUFFAGE, située à Montanay (69250), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Fareins
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fareins.
Prix au m² à proximité de Fareins
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Fareins
Quel est le prix au m² à Fareins ?
À Fareins, le prix médian des ventes est de 2 602 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fareins ?
Sur les ventes récentes à Fareins, comptez environ 310 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fareins ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fareins est en baisse (-6,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fareins ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Fareins, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fareins ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fareins est de 33,11 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Fareins ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Au Village figure parmi les plus chères (3 059 €/m²), tandis que Mte Du Moulin reste plus accessible (950 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fareins ?
Sur Omizi, chaque bien à Fareins est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fareins ?
À Fareins, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.