Prix au m² à Ambérieu-en-Bugey en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ambérieu-en-Bugey : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ambérieu-en-Bugey
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Ambérieu-en-Bugey
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Ambérieu-en-Bugey
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Ambérieu-en-Bugey
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,8 % des logements de Ambérieu-en-Bugey sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Ambérieu-en-Bugey
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,82 €/m²/mois | 2 385 €/m² | 5,4 % |
| Appartement | 12,32 €/m²/mois | 2 500 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,44 €/m²/mois | 2 697 €/m² | 6 % |
| Appartement T3 et + | 11,09 €/m²/mois | 2 431 €/m² | 5,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ambérieu-en-Bugey
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jacques prevert | 30/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 155 000 € | 2 422-3 % |
| Rue martin luther king | 30/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 127 000 € | 2 761+10 % |
| Rue martin luther king | 30/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 203 445 € | 2 992+20 % |
| Av du gen de gaulle | 23/12/2025 | appartement, 87 m², 4 p. | 167 000 € | 1 920-23 % |
| Rue aristide briand | 22/12/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 70 000 € | 2 188-12 % |
| All emmanuel perret | 22/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 210 000 € | 2 211-7 % |
| Av du gen de gaulle | 22/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 188 000 € | 2 648+6 % |
| Rue alexandre berard | 22/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 250 000 € | 3 205+34 % |
| Rue martin luther king | 18/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 122 760 € | 2 558+2 % |
| Av de la liberation | 17/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 275 000 € | 3 313+39 % |
| Rue gustave noblemaire | 17/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 50 000 € | 2 083-17 % |
| Pl robert marcelpoil | 17/12/2025 | maison, 62 m², 4 p. | 80 000 € | 1 290-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ambérieu-en-Bugey (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ambérieu-en-Bugey vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 2 500 €/m² | 2 385 €/m² |
| Ain | 3 241 €/m² | 3 685 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Ambérieu-en-Bugey, l'appartement se paie -23 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ain).
Voir le marché de l'AinÀ propos de Ambérieu-en-Bugey
Ambérieu-en-Bugey est une commune de 13 835 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01500.
Le marché immobilier à Ambérieu-en-Bugey s'appuie sur des prix médians de 2 500 €/m² pour un appartement et de 2 385 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 214 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Ambérieu-en-Bugey : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Liberation compte parmi les adresses les plus chères (3 127 €/m²), quand Rue Aristide Briand reste nettement plus abordable (1 918 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,8 % des logements de Ambérieu-en-Bugey sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ambérieu-en-Bugey, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ambérieu-en-Bugey
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Ambérieu-en-Bugey
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ambérieu-en-Bugey
Les pros recommandés à proximité, par métier.
B M J
L'entreprise "B M J" est une entreprise multi-service basé à amberieu-en-bugey. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis mai 2022. Elle propose un service multiple et adapter à vos besoin et vos financement Elle intervien dans toute la région du Rhône-Alpes. Elle propose plusieurs service de l'espace vert au bricolage. Elle est spécialiser dans la pose de tout types de terrasses (bois,béton,céramique). Nos devis sont gratuits et nous nous déplaçons gratuitement à votre domicile . N'hésiter pas à me contacter au 0773323927 ou par mail:bmjmultiservice01500@gmail.com
ASCONELEC EIB
À Porcieu-Amblagnieu (38390), l'entreprise ASCONELEC EIB, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
ACB ECO
L'entreprise ACB ECO, basée à Certines (01240) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour organiser et suivre des projets de rénovation énergétique. Cela inclut l'optimisation de l'isolation thermique, la mise en place de systèmes de chauffage performants et la rénovation des façades pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
OPEN ME SERRURERIE
OPEN ME SERRURERIE, implantée à Meximieux (01800) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
TCP
TCP, basée à Revonnas (01250), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
SOCIETE AKPINAR
À Lagnieu (01150), l'entreprise SOCIETE AKPINAR, avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
Artisans par métier à Ambérieu-en-Bugey
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Prix au m² à proximité d'Ambérieu-en-Bugey
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Ambérieu-en-Bugey
Quel est le prix au m² à Ambérieu-en-Bugey ?
À Ambérieu-en-Bugey, le prix médian des ventes est de 2 385 €/m² pour une maison et de 2 500 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ambérieu-en-Bugey ?
Sur les ventes récentes à Ambérieu-en-Bugey, comptez environ 227 500 € pour une maison et environ 155 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Ambérieu-en-Bugey avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Ambérieu-en-Bugey, 200 000 € représentent environ 80 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ambérieu-en-Bugey ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Ambérieu-en-Bugey est en hausse (+2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Ambérieu-en-Bugey ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Ambérieu-en-Bugey, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ambérieu-en-Bugey ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,8 % des logements d'Ambérieu-en-Bugey sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Ambérieu-en-Bugey ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ambérieu-en-Bugey est de 37,61 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Ambérieu-en-Bugey ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Liberation figure parmi les plus chères (3 127 €/m²), tandis que Rue Aristide Briand reste plus accessible (1 918 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ambérieu-en-Bugey ?
Sur Omizi, chaque bien à Ambérieu-en-Bugey est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ambérieu-en-Bugey ?
À Ambérieu-en-Bugey, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.