Prix au m² à Fonsorbes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fonsorbes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fonsorbes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Fonsorbes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Fonsorbes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fonsorbes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,5 % des logements de Fonsorbes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Fonsorbes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,29 €/m²/mois | 2 717 €/m² | 5 % |
| Appartement | 11,54 €/m²/mois | 2 380 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,56 €/m²/mois | 2 364 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et + | 10,56 €/m²/mois | 2 387 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 54 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fonsorbes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du bois | 31/12/2025 | maison, 294 m², 10 p. | 288 389 € | 981-64 % |
| Av des romarins | 31/12/2025 | maison, 191 m², 6 p. | 640 000 € | 3 351+23 % |
| Sq de l ariege | 31/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 167 500 € | 2 175-9 % |
| Che de calleou | 29/12/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 359 300 € | 2 874+6 % |
| Sq de l'aude | 23/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 113 200 € | 2 573+8 % |
| Rue de la poste | 17/12/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 333 000 € | 1 959-28 % |
| Rte de tarbes | 16/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 108 450 € | 2 169-9 % |
| Av de provence | 05/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 114 750 € | 2 732+15 % |
| Rue de l aubisque | 05/12/2025 | maison, 153 m², 7 p. | 367 250 € | 2 400-12 % |
| Imp des catalans | 03/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 80 000 € | 727-73 % |
| Che des moundinats | 02/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 281 200 € | 3 124+15 % |
| Rte de tarbes | 02/12/2025 | appartement, 45 m², 3 p. | 91 324 € | 2 029-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fonsorbes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fonsorbes vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fonsorbes | 2 380 €/m² | 2 717 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Fonsorbes, l'appartement se paie -7 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Fonsorbes
Fonsorbes est une commune de 11 111 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31470.
Le marché immobilier à Fonsorbes s'appuie sur des prix médians de 2 380 €/m² pour un appartement et de 2 717 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 150 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Fonsorbes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Des Romarins compte parmi les adresses les plus chères (3 355 €/m²), quand Rue De La Poste reste nettement plus abordable (1 948 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,5 % des logements de Fonsorbes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fonsorbes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fonsorbes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison d'architecte contemporaine 148m² - 4 ch - Piscine - Fonsorbes
423 000 €
Fonsorbes
Villa
399 000 €
Fonsorbes
Maison de 5 pièces de 141 m² à Fonsorbes
280 000 €
Fonsorbes
Fonsorbes, Centre Ville, Maison 5 pièces sur 610 m2 de terrain
425 000 €
Fonsorbes
Maison T6 204m² avec piscine et sous-sol - Fonsorbes centre
395 000 €
Fonsorbes
Bien d'exception, DOMAINE DE BANAYRE
525 000 €
Fonsorbes
Agences immobilières à Fonsorbes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fonsorbes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELROND Menuiserie
Bienvenue chez ELROND MENUISERIE. Nous sommes une entreprise jeune et dynamique créée pour répondre aux besoins de nos clients aussi bien professionnels que particuliers. Spécialisé dans l'installation de menuiseries extérieures nos collaborateurs disposent de plus de 16 ans d'expérience dans le domaine et sont très minutieux dans leurs travail. N'hésitez pas à nous contacter c'est avec plaisir que nous étudierons votre projet. Bien cordialement Service client Elrond Menuiserie
GABIELEC
GabilElec EIRL est une entreprise d'électriciens établie à Toulouse depuis octobre 2018, spécialisée dans les travaux d'installation électrique dans tous types de locaux. Forte de son expertise et de son expérience, l'entreprise s'est rapidement imposée comme un acteur de référence dans le secteur électrique de la région toulousaine et de la Haute-Garonne. Grâce à son équipe compétente et passionnée, GabilElec propose une gamme complète de services répondant aux besoins variés de sa clientèle. Parmi ses activités principales, l'entreprise se distingue par sa capacité à effectuer la mise aux normes et la mise en conformité des installations électriques, garantissant ainsi la sécurité et la fiabilité des systèmes électriques des bâtiments résidentiels et professionnels. La rénovation des maisons, appartements, studios, ainsi que les projets de constructions neuves, qu'il s'agisse de logements individuels ou collectifs, font également partie des compétences de GabilElec. Cette polyvalence lui permet d'offrir des solutions adaptées à chaque projet, du particulier au professionnel. En matière d'éclairage, l'entreprise propose une vaste sélection de solutions allant des suspensions aux spots, en passant par les appliques et les rubans à LED. De plus, GabilElec excelle également dans l'éclairage industriel, répondant aux exigences spécifiques des environnements professionnels. Soucieuse de la qualité de ses prestations, GabilElec s'appuie sur des marques reconnues telles que Hager, Schneider, Legrand, OSRAM, et AIPHONE pour garantir la fiabilité et la durabilité des installations.
Agence Ocordo Toulouse
Ocordo Toulouse, sous la responsabilité de Thibault Jouan, est l’une des agences les plus actives du réseau. Elle couvre Toulouse et l’ensemble de la métropole toulousaine en Haute-Garonne. Plus de 1 500 chantiers réalisés et plus de 150 artisans partenaires : les chiffres témoignent d’une présence local forte et d’une expertise éprouvée. L'équipe d'Ocordo Toulouse constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu'à la signature des devis.
AZ CONSTRUCTIONS
L'entreprise AZ CONSTRUCTIONS, localisée à Plaisance-du-Touch (31830), dispose de 4 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ALEXIS DEPANNAGE
Alexis Dépannage est une entreprise de plombier chauffagiste basée à Toulouse, spécialisée dans les services de dépannage sanitaire et chauffage. Avec une expertise éprouvée dans le domaine, l'entreprise intervient rapidement et efficacement pour résoudre tous les problèmes de plomberie et de chauffage dans la région de Toulouse. En tant que professionnel du dépannage, Alexis Dépannage offre une gamme complète de services pour répondre aux besoins variés de sa clientèle. Que ce soit pour la recherche de fuite, le débouchage de lavabo ou de toilette, l'installation, la réparation ou le remplacement de robinetterie, l'entreprise est équipée pour prendre en charge tout type d'intervention sanitaire. En plus de ses compétences en plomberie, Alexis Dépannage propose également des services de chauffage. L'entretien de chaudière gaz et fioul fait partie de ses prestations, permettant ainsi d'assurer le bon fonctionnement et la sécurité des systèmes de chauffage de ses clients. L'entreprise se distingue par sa rapidité d'intervention et son professionnalisme. Grâce à une équipe de plombiers chauffagistes expérimentés et bien formés, Alexis Dépannage est en mesure de fournir des solutions rapides et fiables, répondant aux attentes et aux besoins de sa clientèle.
ARTISANS RENO
Entreprise de rénovation et de bâtiment dans la région Toulousaine, Artisans-Reno fait partie de ces entreprises qui souhaitent réaliser des travaux parfaits pour un maximum de satisfaction client. Avec plus de 12 ans d'expérience et plus de 4500 chantiers réalisés, nous pouvons aujourd’hui vous offrir un service clé en main, pour tous types de rénovation et projet de construction. Nous avons réuni, sous le même toit, architectes d'intérieurs, Maitre d'œuvre, conducteurs de travaux et plus de 40 artisans et salariés tout corps d'états spécialisés dans leur domaine respectif. Fort d'une cohésion solide et amoureux du travail bien fait, nous vous offrons, au travers un interlocuteur unique, tout le savoir foire de toute l’équipe afin de vous accompagner dans vos projets de construction et rénovation. Notre champ d'intervention s'étant du placo, carrelage, électricité, plomberie, peinture, isolation, maçonnerie à l'agrandissement de maison et la rénovation lourde de logement et locaux professionnels. Refaire un logement nécessite souvent une réflexion sur le positionnement de certains éléments (bac de douche, lavabo dans une salle de bain, etc.). Parfois même, il faut considérer une nouvelle disposition des cloisons. Il peut également être envisagé d’ouvrir des murs porteurs pour faire rentrer la lumière. Il est donc nécessaire de passer par une phase conception afin de réfléchir ensemble à la meilleure solution possible. La deuxième étape cruciale est la mise en œuvre du projet. Pour il n’y parvenir pas de secret, travailler avec les meilleurs artisans, afin de s’appuyer sur leur expérience gagné au fil du temps, car en construction le savoir s’acquiert avec le temps et toute malfaçon peut avoir de grave conséquence sur la pérennité du bâti. C’est pourquoi nos conducteurs de travaux soutiennent quotidiennement les équipes pour pouvoir livrer un chantier qui respecte coût, qualité et délais.
Artisans par métier à Fonsorbes
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Prix au m² à proximité de Fonsorbes
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Fonsorbes
Quel est le prix au m² à Fonsorbes ?
À Fonsorbes, le prix médian des ventes est de 2 717 €/m² pour une maison et de 2 380 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fonsorbes ?
Sur les ventes récentes à Fonsorbes, comptez environ 281 650 € pour une maison et environ 117 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Fonsorbes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Fonsorbes, 200 000 € représentent environ 84 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fonsorbes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fonsorbes est en baisse (-4,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fonsorbes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,8 % à Fonsorbes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fonsorbes ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,5 % des logements de Fonsorbes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Fonsorbes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fonsorbes est de 61,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Fonsorbes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Des Romarins figure parmi les plus chères (3 355 €/m²), tandis que Rue De La Poste reste plus accessible (1 948 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fonsorbes ?
Sur Omizi, chaque bien à Fonsorbes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fonsorbes ?
À Fonsorbes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.