Prix au m² à Fouquières-lès-Lens en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fouquières-lès-Lens : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fouquières-lès-Lens
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Fouquières-lès-Lens
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fouquières-lès-Lens
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,2 % des logements de Fouquières-lès-Lens sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Fouquières-lès-Lens
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,77 €/m²/mois | 1 317 €/m² | 8 % |
| Appartement | 11,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,52 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fouquières-lès-Lens
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 112 500 € | 1 461+11 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 115 500 € | 1 520+15 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 259 000 € | 1 992+51 % |
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 160 550 € | 1 824+38 % |
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 20 000 € | 267-80 % |
| Adresse non communiquée | 24/11/2025 | maison, 165 m², 4 p. | 266 000 € | 1 612+22 % |
| Adresse non communiquée | 21/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 181 900 € | 2 115+61 % |
| Adresse non communiquée | 19/11/2025 | maison, 155 m², 6 p. | 160 100 € | 1 033-22 % |
| Adresse non communiquée | 13/11/2025 | maison, 104 m², 4 p. | 190 000 € | 1 827+39 % |
| Adresse non communiquée | 05/11/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 108 400 € | 1 095-17 % |
| Adresse non communiquée | 20/10/2025 | maison, 73 m², 2 p. | 85 000 € | 1 164-12 % |
| Adresse non communiquée | 10/10/2025 | maison, 224 m², 8 p. | 250 000 € | 1 116-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fouquières-lès-Lens (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fouquières-lès-Lens vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fouquières-lès-Lens | - | 1 317 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fouquières-lès-Lens
Fouquières-lès-Lens est une commune de 6 538 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62740.
Le marché immobilier à Fouquières-lès-Lens s'appuie sur des prix médians de 1 317 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 51 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 8,2 % des logements de Fouquières-lès-Lens sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fouquières-lès-Lens, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fouquières-lès-Lens
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 38 m² située sur l’île du Levant
397 000 €
Hyères
DPT VAR - HYERES-LES-PALMIERS - APPARTEMENT T4 de 73 m² EN DUPLEX - 2 EME ET 3 EME ETAGE
249 000 €
Hyères
APPARTEMENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE
367 000 €
Hyères
Appartement T4 3 chambres, balcon et garage à vendre à Hyèr
342 000 €
Hyères
Immeuble de 8 chambres indépendante sur l'île du Levant
730 000 €
Hyères
FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT ou SNACK centre-ville Hyères
45 000 €
Hyères
Agences immobilières à Fouquières-lès-Lens
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fouquières-lès-Lens
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
ARIA Plaquiste
Plaquiste Artisan Plaquiste réalise vos travaux neufs ou rénovés *Isolation *Pose de placoplâtre ( Placo style, Placo mur, Plafond suspendu) *Pose de Bloc porte et chassis métal ( Porte à galandage) *Jointoyage ( Bandes placo) * Devis gratuit
CARBONNIER JEAN
Agence Ocordo Liévin
Le réseau Ocordo vient de s’implanter à Liévin en 2026, avec Romuald Lecesne comme responsable d’agence. Liévin et ses environs dans le Pas-de-Calais bénéficient désormais d’un interlocuteur local, adossé à la force d’un réseau national présent depuis plus de 15 ans. L’agence constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
CHEAUFF HABITAT
L'entreprise CHEAUFF HABITAT, installée à Noyelles-sous-Lens (62221) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Agence Ocordo Lens
Ocordo Lens vous accompagne depuis 2012, l’une des agences les plus expérimentées du réseau, sous la responsabilité de Nicolas Peron. L’agence couvre Lens et l’ensemble de l’agglomération lensoise dans le Pas-de-Calais. Avec plus de 30 chantiers réalisers et une vingtaine d’artisans partenaires sélectionnés, l’équipe d’Ocordo Lens connaît parfaitement les entreprises locales fiables et monte pour vous un dossier complet : devis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
Artisans par métier à Fouquières-lès-Lens
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fouquières-lès-Lens.
Prix au m² à proximité de Fouquières-lès-Lens
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Fouquières-lès-Lens
Quel est le prix au m² à Fouquières-lès-Lens ?
À Fouquières-lès-Lens, le prix médian des ventes est de 1 317 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fouquières-lès-Lens ?
Sur les ventes récentes à Fouquières-lès-Lens, comptez environ 122 525 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fouquières-lès-Lens ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fouquières-lès-Lens est en hausse (+3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fouquières-lès-Lens ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Fouquières-lès-Lens, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fouquières-lès-Lens ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,2 % des logements de Fouquières-lès-Lens sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Fouquières-lès-Lens ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fouquières-lès-Lens est de 50,86 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fouquières-lès-Lens ?
Sur Omizi, chaque bien à Fouquières-lès-Lens est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fouquières-lès-Lens ?
À Fouquières-lès-Lens, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.