Prix au m² à Fours en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fours : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fours
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Fours
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fours
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Fours
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,93 €/m²/mois | 699 €/m² | 11,9 % |
| Appartement | 7,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,14 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,67 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fours
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La verniere | 19/12/2025 | maison, 44 m², 3 p. | 26 348 € | 599-14 % |
| Rte de decize | 13/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 133 000 € | 1 267+81 % |
| Rte de montambert | 13/11/2025 | appartement, 78 m², 6 p. | 50 000 € | 641 |
| La revenue | 07/11/2025 | maison, 212 m², 8 p. | 223 500 € | 1 054+51 % |
| Saint sulpice | 11/09/2025 | maison, 134 m², 8 p. | 59 000 € | 440-37 % |
| Rue du crot bouille | 07/08/2025 | maison, 44 m², 3 p. | 42 000 € | 955+37 % |
| Rte de luzy | 07/07/2025 | maison, 194 m², 6 p. | 85 000 € | 438-37 % |
| La brule jacquet | 20/06/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 45 000 € | 692-1 % |
| Rue des maitres verriers | 12/06/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 50 000 € | 495-29 % |
| Rte de decize | 12/06/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 100 000 € | 752+8 % |
| Le bourg | 04/06/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 70 000 € | 483-31 % |
| Saint sulpice | 26/05/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 30 000 € | 545-22 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fours (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fours vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fours | - | 699 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fours
Fours est une commune de 762 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58250.
Le marché immobilier à Fours s'appuie sur des prix médians de 699 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Fours : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Decize compte parmi les adresses les plus chères (778 €/m²), quand Saint Sulpice reste nettement plus abordable (545 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fours, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fours
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Magnifique Pavillon de plain pied de 122m² à CERCY LA TOUR
160 000 €
Cercy-la-Tour
CEDE Fonds de commerce Restaurant clés en mains à 15 minutes de Decize
14 000 €
Cercy-la-Tour
Maison 3 chambre(s) à vendre
139 000 €
Charrin
Demeure ancienne
880 000 €
Saint-Hilaire-Fontaine
Maison 3 chambre(s) à vendre
129 900 €
Cercy-la-Tour
Maison 4 chambre(s) à vendre
215 000 €
Cercy-la-Tour
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERREIRA MULTI SERVICES
L'entreprise "FERREIRA MULTI SERVICES" est une entreprise de plomberie à Cissac-Médoc. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau depuis octobre 2020. Un véritable plombier multi services est disponible pour poser des douches à l'italienne dans des maisons authentiques près Cissac-Médoc. De plus, un plombier spécialiser dans le dégâts des eaux détecte et répare du sol au plafond .
ATOUT TRAVAUX
À Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), ATOUT TRAVAUX, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SDBG
À Blanquefort (33290), SDBG dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MP TERRASSEMENT
MP TERRASSEMENT, basée à Cussac-Fort-Médoc (33460), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
JD BATICENTRE
JD BATICENTRE, implantée à Saint-Mariens (33620) avec une équipe de 10 à 19 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
CHAMBRIARD DESAMIANTAGE
L'entreprise CHAMBRIARD DESAMIANTAGE, située à Virsac (33240), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
Artisans par métier à Fours
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fours.
Prix au m² à proximité de Fours
Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Fours
Quel est le prix au m² à Fours ?
À Fours, le prix médian des ventes est de 699 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fours ?
Sur les ventes récentes à Fours, comptez environ 64 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fours ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fours est en baisse (-13,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fours ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,9 % à Fours, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fours ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fours est de 38,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Fours ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Decize figure parmi les plus chères (778 €/m²), tandis que Saint Sulpice reste plus accessible (545 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fours ?
Sur Omizi, chaque bien à Fours est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fours ?
À Fours, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.