Prix au m² à Fressin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fressin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fressin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Fressin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,55 €/m²/mois | 1 041 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 10,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fressin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 14/10/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 145 920 € | 2 115+103 % |
| Adresse non communiquée | 27/09/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 150 000 € | 2 500+140 % |
| Adresse non communiquée | 24/09/2025 | maison, 170 m², 3 p. | 175 000 € | 1 029-1 % |
| Adresse non communiquée | 04/09/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 85 000 € | 1 104+6 % |
| Adresse non communiquée | 01/09/2025 | maison, 100 m², 2 p. | 60 075 € | 601-42 % |
| Adresse non communiquée | 29/08/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 44 500 € | 586-44 % |
| Adresse non communiquée | 25/07/2025 | maison, 80 m², 2 p. | 57 845 € | 723-31 % |
| Adresse non communiquée | 23/07/2025 | maison, 236 m², 5 p. | 190 900 € | 809-22 % |
| Adresse non communiquée | 21/07/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 132 955 € | 1 873+80 % |
| Adresse non communiquée | 23/04/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 100 000 € | 1 053+1 % |
| Adresse non communiquée | 05/03/2025 | maison, 246 m², 11 p. | 136 300 € | 554-47 % |
| Adresse non communiquée | 28/02/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 157 000 € | 1 377+32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fressin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fressin vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fressin | - | 1 041 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fressin
Fressin est une commune de 541 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62140.
Le marché immobilier à Fressin s'appuie sur des prix médians de 1 041 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fressin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fressin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Fressin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fressin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JLH TRAVAUX
L'entreprise JLH TRAVAUX, située à Maninghem (62650), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
BAULT ELEC MULTISERVICES
BAULT ELEC MULTISERVICES, localisée à Matringhem (62310), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
MERLIER PERE ET FILS
MERLIER PERE ET FILS, implantée à Humbert (62650), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
DE BOURNONVILLE PERE ET FILS
DE BOURNONVILLE PERE ET FILS, implantée à Hesmond (62990) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
MC - BAT
L'entreprise MC - BAT, localisée à Blangy-sur-Ternoise (62770), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
METAL HDF
À Le Parcq (62770), l'entreprise METAL HDF, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Fressin
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Prix au m² à proximité de Fressin
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Fressin
Quel est le prix au m² à Fressin ?
À Fressin, le prix médian des ventes est de 1 041 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fressin ?
Sur les ventes récentes à Fressin, comptez environ 134 628 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fressin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fressin est en baisse (-15,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fressin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Fressin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fressin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fressin est de 42,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fressin ?
Sur Omizi, chaque bien à Fressin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fressin ?
À Fressin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.