Prix au m² à Fruges en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Fruges : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Fruges
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Fruges
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Fruges
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,47 €/m²/mois | 958 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 9,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,64 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Fruges
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 21/10/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 35 000 € | 438-54 % |
| Adresse non communiquée | 20/10/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 123 500 € | 1 211+26 % |
| Adresse non communiquée | 07/10/2025 | maison, 153 m², 6 p. | 151 200 € | 988+3 % |
| Adresse non communiquée | 26/09/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 40 000 € | 444-54 % |
| Adresse non communiquée | 23/09/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 74 750 € | 9580 % |
| Adresse non communiquée | 16/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 30 000 € | 429-55 % |
| Adresse non communiquée | 15/09/2025 | maison, 74 m², 1 p. | 72 000 € | 973+2 % |
| Adresse non communiquée | 05/09/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 130 000 € | 1 494+56 % |
| Adresse non communiquée | 03/09/2025 | maison, 218 m², 7 p. | 250 000 € | 1 147+20 % |
| Adresse non communiquée | 31/07/2025 | appartement, 104 m², 2 p. | 92 000 € | 885 |
| Adresse non communiquée | 18/07/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 128 000 € | 1 067+11 % |
| Adresse non communiquée | 17/07/2025 | maison, 124 m², 4 p. | 122 000 € | 984+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Fruges (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Fruges vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Fruges | - | 958 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Fruges
Fruges est une commune de 2 586 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62310.
Le marché immobilier à Fruges s'appuie sur des prix médians de 958 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Fruges, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Fruges
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de ville
178 500 €
Fruges
Maison F7
157 500 €
Fruges
Maison F15
354 960 €
Fruges
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 56 m2 à Torcy (77200)
282 327 €
Torcy
Maison de 8 pièces de 145.26 m² à Radinghem
190 000 €
Radinghem
Appartement quatre pièces
330 000 €
Torcy
Agences immobilières à Fruges
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Fruges
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HOCHART BATIMENT
HOCHART BATIMENT, implantée à Fruges (62310), avec une équipe de 20 à 49 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
BAULT ELEC MULTISERVICES
BAULT ELEC MULTISERVICES, localisée à Matringhem (62310), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
MC - BAT
L'entreprise MC - BAT, localisée à Blangy-sur-Ternoise (62770), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
METAL HDF
À Le Parcq (62770), l'entreprise METAL HDF, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
MARIO EWT
À Willeman (62770), l'entreprise MARIO EWT, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
CAPELLE NICOLAS AMENAGEMENTS EXTERIEURS
CAPELLE NICOLAS AMENAGEMENTS EXTERIEURS, basée à Delettes (62129), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
Artisans par métier à Fruges
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Fruges.
Prix au m² à proximité de Fruges
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Fruges
Quel est le prix au m² à Fruges ?
À Fruges, le prix médian des ventes est de 958 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Fruges ?
Sur les ventes récentes à Fruges, comptez environ 95 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fruges ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Fruges est en baisse (-7,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Fruges ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Fruges, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Fruges ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Fruges est de 52,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Fruges ?
Sur Omizi, chaque bien à Fruges est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Fruges ?
À Fruges, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.