Prix au m² à Genay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Genay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Genay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Genay
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Genay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Genay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,9 % des logements de Genay sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Genay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,69 €/m²/mois | 3 563 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 13,38 €/m²/mois | 3 023 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 16,46 €/m²/mois | 3 799 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et + | 12,31 €/m²/mois | 2 781 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Genay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du molard | 23/12/2025 | appartement, 414 m², 20 p. | 219 000 € | 529-83 % |
| Rue montmorency | 19/12/2025 | maison, 177 m², 6 p. | 609 950 € | 3 446-3 % |
| Rue des mollieres | 16/12/2025 | appartement, 55 m², 3 p. | 171 750 € | 3 123+3 % |
| Mte du platre | 15/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 298 460 € | 3 280-8 % |
| Rte de trevoux | 12/12/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 220 500 € | 1 531-57 % |
| Rue des remondieres | 12/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 326 800 € | 3 268-8 % |
| Rue du cedre | 03/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 135 000 € | 2 045-32 % |
| Rue des mollieres | 01/12/2025 | appartement, 65 m², 4 p. | 169 600 € | 2 609-14 % |
| Rue des roses | 28/11/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 378 640 € | 5 651+59 % |
| Rue des mignotieres | 06/11/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 396 622 € | 5 360+50 % |
| Mte des lisieres | 04/11/2025 | appartement, 41 m², 1 p. | 162 850 € | 3 972+31 % |
| Rue du cedre | 31/10/2025 | appartement, 38 m², 1 p. | 98 000 € | 2 579-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Genay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Genay vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Genay | 3 023 €/m² | 3 563 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Genay, l'appartement se paie -2 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Genay
Genay est une commune de 5 014 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69730.
Le marché immobilier à Genay s'appuie sur des prix médians de 3 023 €/m² pour un appartement et de 3 563 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 58 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Genay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Des Lisieres compte parmi les adresses les plus chères (4 047 €/m²), quand Rue Du Cedre reste nettement plus abordable (2 152 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,9 % des logements de Genay sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Genay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Genay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 140 m² avec grand chai – Pujols 33350
159 000 €
Pujols
RIEUCROS (09) - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE DE 230 M2 - 4 CHA
493 000 €
Rieucros
Terrain constructible 846m² SAINT FELIX DE RIEUTORD 60000€ FAI
60 000 €
Saint-Félix-de-Rieutord
SEGURA Terrain constructible de 2155 m²
88 000 €
Ségura
Agences immobilières à Genay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Genay
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATI ECO RENOV 21
BATI ECO RENOV 21, située à Fain-lès-Moutiers (21500), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
SARL PROLINER PISCINES ET SPAS
À Montbard (21500), l'entreprise SARL PROLINER PISCINES ET SPAS, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
UP CULTURE
UP CULTURE, implantée à Semur-en-Auxois (21140), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
MENUISERIE OBRECHT
MENUISERIE OBRECHT, localisée à Époisses (21460), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
TEKNIPOELE
À La Roche-en-Brenil (21530), TEKNIPOELE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
MPS21
MPS21, basée à Crépand (21500), composée de 1 ou 2 employés, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
Artisans par métier à Genay
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Genay.
Prix au m² à proximité de Genay
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Genay
Quel est le prix au m² à Genay ?
À Genay, le prix médian des ventes est de 3 563 €/m² pour une maison et de 3 023 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Genay ?
Sur les ventes récentes à Genay, comptez environ 360 000 € pour une maison et environ 169 600 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Genay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Genay, 200 000 € représentent environ 66 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Genay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Genay est en baisse (-4,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Genay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Genay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Genay ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,9 % des logements de Genay sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Genay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Genay est de 29,37 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Genay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Des Lisieres figure parmi les plus chères (4 047 €/m²), tandis que Rue Du Cedre reste plus accessible (2 152 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Genay ?
Sur Omizi, chaque bien à Genay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Genay ?
À Genay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.