Prix au m² à Ginouillac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Ginouillac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Ginouillac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Ginouillac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,94 €/m²/mois | 1 194 €/m² | 8 % |
| Appartement | 10,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,46 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Ginouillac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Ferrieres | 02/12/2025 | maison, 148 m², 6 p. | 114 000 € | 770-35 % |
| Bourg de ginouillac | 28/04/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 196 000 € | 1 867+56 % |
| Pouzalgues | 17/04/2024 | maison, 250 m², 8 p. | 308 933 € | 1 236+4 % |
| Lagarrouste | 19/03/2024 | maison, 178 m², 6 p. | 205 000 € | 1 152-3 % |
| Femmes mortes | 27/02/2024 | maison, 84 m², 5 p. | 118 010 € | 1 405+18 % |
| Lavayssiere | 09/01/2024 | maison, 324 m², 9 p. | 295 145 € | 911-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Ginouillac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Ginouillac vs Lot et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Ginouillac | - | 1 194 €/m² |
| Lot | 1 603 €/m² | 1 593 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Ginouillac
Ginouillac est une commune de 171 habitants dans le département Lot (46). Code postal 46300.
Le marché immobilier à Ginouillac s'appuie sur des prix médians de 1 194 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Ginouillac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Ginouillac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Ginouillac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Ginouillac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CEIRANO PISCINES SERVICES
CEIRANO PISCINES SERVICES, située à Gramat (46500), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
M'DECO RENOVATION
À Le Vigan (46300), l'entreprise M'DECO RENOVATION, avec 1 ou 2 employés, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
POIRIER CEDRIC PEINTURE
POIRIER CEDRIC PEINTURE, située à Martel (46600), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
SASU ATELIER ROBIN
À Rignac (46500), l'entreprise SASU ATELIER ROBIN, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
ALUMINIUM APPLICATIONS 46
L'entreprise ALUMINIUM APPLICATIONS 46, basée à Saint-Pierre-Lafeuille (46090), avec 1 employé, propose des services de construction de bâtiments neufs. Elle prend en charge l'intégralité des travaux, depuis les fondations jusqu’aux finitions, tout en respectant les normes en vigueur et les attentes spécifiques des clients en matière de qualité et de durabilité.
MARIELOU TERRASSEMENT
MARIELOU TERRASSEMENT, basée à Veyrignac (24370), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
Artisans par métier à Ginouillac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Ginouillac.
Prix au m² à proximité de Ginouillac
Prix au m² dans les villes du Lot
Questions fréquentes à Ginouillac
Quel est le prix au m² à Ginouillac ?
À Ginouillac, le prix médian des ventes est de 1 194 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Ginouillac ?
Sur les ventes récentes à Ginouillac, comptez environ 200 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Ginouillac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Ginouillac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Ginouillac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Ginouillac est de 41,97 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Ginouillac ?
Sur Omizi, chaque bien à Ginouillac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Ginouillac ?
À Ginouillac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.