Prix au m² à Gisors en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gisors : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gisors
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Gisors
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Gisors
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gisors
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8 % des logements de Gisors sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Gisors
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,02 €/m²/mois | 2 107 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 13,31 €/m²/mois | 2 392 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 15,04 €/m²/mois | 2 800 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 10,96 €/m²/mois | 2 226 €/m² | 5,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gisors
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le boisgeloup | 31/12/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 325 000 € | 2 876+37 % |
| Faubourg de neaufles | 29/12/2025 | appartement, 69 m², 5 p. | 108 000 € | 1 565-35 % |
| Rue saint exupery | 26/12/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 130 000 € | 2 241+6 % |
| Rue de dieppe | 23/12/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 50 000 € | 1 724-28 % |
| Rue jean perrin | 18/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 279 150 € | 2 878+37 % |
| Rue des fontaines | 12/12/2025 | maison, 55 m², 4 p. | 158 800 € | 2 887+37 % |
| Pl stephane hessel | 11/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 137 000 € | 2 210-8 % |
| Rue du preslay | 10/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 99 000 € | 1 623-32 % |
| Rue lucie et raymond aubrac | 08/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 175 000 € | 2 869+20 % |
| Rue de dieppe | 08/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 166 600 € | 3 267+37 % |
| Rue d eragny | 02/12/2025 | appartement, 24 m², 1 p. | 80 000 € | 3 333+39 % |
| Rue du mont de l aigle | 26/11/2025 | maison, 196 m², 10 p. | 332 000 € | 1 694-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gisors (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gisors vs Eure et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gisors | 2 392 €/m² | 2 107 €/m² |
| Eure | 1 938 €/m² | 1 926 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gisors, l'appartement se paie +23 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Eure).
Voir le marché de l'EureÀ propos de Gisors
Gisors est une commune de 11 554 habitants dans le département Eure (27). Code postal 27140.
Le marché immobilier à Gisors s'appuie sur des prix médians de 2 392 €/m² pour un appartement et de 2 107 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 135 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-13,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gisors : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Reine Blanche compte parmi les adresses les plus chères (2 820 €/m²), quand Rue Francois Cadennes reste nettement plus abordable (1 587 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8 % des logements de Gisors sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gisors, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gisors
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 153 m² Bazincourt-sur-Epte - Grand salon lumineux et 5 chambres
294 000 €
Gisors
Maison 153 m² Bazincourt-sur-Epte - Grand salon lumineux et 5 chambres
294 000 €
Gisors
Maison plain-pied 100 m² 4 chambres à vendre - Terrain 1100 m² avec piscine
280 000 €
Gisors
Maison plain-pied 100 m² 4 chambres à vendre - Terrain 1100 m² avec piscine
280 000 €
Gisors
Maison 4 pièces avec sous-sol complet et jardin 558m² - Gisors quartier recherché
199 000 €
Gisors
Maison 4 pièces avec sous-sol complet et jardin 558m² - Gisors quartier recherché
199 000 €
Gisors
Agences immobilières à Gisors
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gisors
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FRANCE COUVERTURE RB
L'entreprise "France couverture rb est une entreprise de couverture toiture à gisors. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juillet 2020. Un entrepreneur charpentier remet à neuf des charpentes robustes dans la région gisors. Toutefois, un couvreur charpentier efficace peut vous présenter un exemple de devis pour entretenir la toiture et rechercher des fuites sur la toiture d'une maison. Différents devis travaux susceptibles d'être pratiqués par un entrepreneur charpentier couvreur : pose de bardeau, rénovation de gouttières en cuivre ou aussi travaux de couverture en tuiles écailles.Couvreur BS de père en fils pour tous vos Projets de Rénovation. Isolation, Ravalement, Rénovation complète,Changement toiture. Nettoyage Toiture, Peinture ...
ENTREPRISE AZ
ENTREPRISE AZ, située à Gisors (27140), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
SNJ MENUISERIE
L'entreprise SNJ MENUISERIE, basée à Gisors (27140), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
SDB RENOVATION
L'entreprise SDB RENOVATION, installée à Boubiers (60240) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
SN METALESCA
À Trie-Château (60590), l'entreprise SN METALESCA, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
ALEX FINITIONS
L'entreprise ALEX FINITIONS, implantée à Hadancourt-le-Haut-Clocher (60240), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Gisors
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gisors.
Prix au m² à proximité de Gisors
Prix au m² dans les villes de l'Eure
Questions fréquentes à Gisors
Quel est le prix au m² à Gisors ?
À Gisors, le prix médian des ventes est de 2 107 €/m² pour une maison et de 2 392 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gisors ?
Sur les ventes récentes à Gisors, comptez environ 205 000 € pour une maison et environ 138 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gisors avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gisors, 200 000 € représentent environ 84 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gisors ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gisors est en baisse (-13,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gisors ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Gisors, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gisors ?
D'après la base ADEME des DPE, 8 % des logements de Gisors sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Gisors ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gisors est de 62,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gisors ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Reine Blanche figure parmi les plus chères (2 820 €/m²), tandis que Rue Francois Cadennes reste plus accessible (1 587 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gisors ?
Sur Omizi, chaque bien à Gisors est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gisors ?
À Gisors, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.