Prix au m² à Gometz-la-Ville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gometz-la-Ville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gometz-la-Ville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gometz-la-Ville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gometz-la-Ville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,56 €/m²/mois | 3 417 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 16,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 20,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 14,8 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gometz-la-Ville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La vigne a perron | 31/10/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 421 000 € | 3 508+3 % |
| All de blanzay | 17/10/2025 | maison, 146 m², 6 p. | 517 000 € | 3 541+4 % |
| Beaudreville | 12/09/2025 | maison, 240 m², 6 p. | 800 580 € | 3 336-2 % |
| Beaudreville | 11/07/2025 | appartement, 166 m², 6 p. | 500 000 € | 3 012 |
| Rte de la gruerie | 04/07/2025 | maison, 150 m², 8 p. | 234 000 € | 1 560-54 % |
| La vigne a perron | 17/06/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 320 000 € | 2 909-15 % |
| Dom de montvoisin | 29/04/2025 | maison, 192 m², 6 p. | 548 340 € | 2 856-16 % |
| Mauregard | 29/04/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 581 000 € | 4 241+24 % |
| Rte de beaudreville | 25/02/2025 | maison, 243 m², 6 p. | 850 000 € | 3 498+2 % |
| Rue des molieres | 14/02/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 173 300 € | 4 333 |
| Rte de chartres | 31/01/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 426 800 € | 3 916+15 % |
| Dom de montvoisin | 27/01/2025 | maison, 192 m², 6 p. | 500 000 € | 2 604-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gometz-la-Ville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gometz-la-Ville vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gometz-la-Ville | - | 3 417 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Gometz-la-Ville
Gometz-la-Ville est une commune de 1 374 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91400.
Le marché immobilier à Gometz-la-Ville s'appuie sur des prix médians de 3 417 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gometz-la-Ville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gometz-la-Ville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement 5 pièces de 96 m² à Thionville
231 500 €
Thionville
Maison de 9 pièces de 243 m² à Thionville
940 000 €
Thionville
Maison de 8 pièces de 196 m² à Thionville
399 000 €
Thionville
Maison individuelle familiale 5 chambres avec véranda, sous-sol complet et garage
495 000 €
Thionville
Maison 204 m² – Élange – Terrain 1 142 m²
683 000 €
Thionville
Maison de ville F5 de caractère – 113 m² – Sous-sol complet – Garage 2 voitures
299 000 €
Hettange-Grande
Agences immobilières à Gometz-la-Ville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Gometz-la-Ville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITION
GÉNÉRALE TERRASSEMENT DÉMOLITION – GTD est une entreprise spécialisée en démolition, terrassement et assainissement, intervenant sur toute l’Île-de-France. Forte de plus de 15 ans d’expérience, GTD réalise des projets complets : démolition de maisons, immeubles ou locaux, déconstruction, sciage béton, terrassement, viabilisation, assainissement et évacuation des gravats, avec sécurité, conformité et accompagnement de A à Z.
ABC-AGENCEMENT
ABC est une entreprise spécialisée dans l’agencement et la rénovation de boutiques, commerces et espaces professionnels à Paris. Elle propose des solutions clés en main, de la conception à la réalisation, avec un haut niveau de finition, le respect des normes et des délais, et une forte exigence qualitative.
COMPAGNON CARRELEUR PARIS OUEST
CCPO – Carreleur et Salle de bains Votre entreprise spécialiste de la pose de carrelage et de pierres naturelles, du zellige ainsi que de la rénovation totale de salle de bains. Nos points forts pour votre projet : ✅ Un devis rapide et gratuit, précisément construit sur la base de vos envies, avec un tarif cohérent et 100% transparent, qui comprend notamment la pose et les fournitures nécessaires ✅Un travail qualitatif et durable effectué par notre propre équipe de carreleurs, forte de plus de 30 ans d’expérience ✅ Une assurance décennale pour le carrelage, et pour la rénovation totale de salle de bains (couvrant également la plomberie, l’électricité, la peinture et le placo) ✅Des conseils et un accompagnement sur mesure, avec un respect du projet du client et des délais convenus Nos services Notre expertise technique et notre connaissance pointue des règles du secteur nous permettent de réaliser vos idées avec sécurité et précision. Nous sommes ainsi spécialisés dans les domaines de la pose de carrelage, la rénovation de salle de bains et la création de terrasse. Devis gratuit sur les départements du 75, 92, 78
AM BTP
À Saint-Germain-en-Laye (78100), l'entreprise AM BTP, composée de 3 à 5 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
STRATEX INGENIERIE
STRATEX INGENIERIE est BET structure fondé par un ingénieur CHEBAP, qui a décidé, après 8 ans d’expérience dans une grande entreprise de BTP, de créer sa propre structure. Nous accompagnons artisans et entreprises pour leurs projets de calculs structurels, ouvertures de murs porteurs, surélévations et diagnostics techniques, sur béton, bois et métal. Réactifs, rigoureux et disponibles partout en France, nous sommes votre partenaire de confiance pour vos projets de rénovation ou de construction.
VAL COLOR
M. RIBEIRO vous écoute, conseille, accompagne et réalise vos projets de rénovation et d'aménagement intérieur depuis 30 ans. Nous effectuons tous types de chantiers en peinture et revêtements d'envergure différentes dans 20 km au tour de Gif-sur-Yvette. Nos activités couvrent : Enduits et peinture, Peintures et enduits décoratifs, Pose de revêtements sols et murs, Pose de parquet, Ponçage et vitrification de parquet, Montage de cloisons sèches, Plâtrerie, Ravalement de façades, Pose de faïence.
Artisans par métier à Gometz-la-Ville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Gometz-la-Ville.
Prix au m² à proximité de Gometz-la-Ville
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Gometz-la-Ville
Quel est le prix au m² à Gometz-la-Ville ?
À Gometz-la-Ville, le prix médian des ventes est de 3 417 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gometz-la-Ville ?
Sur les ventes récentes à Gometz-la-Ville, comptez environ 508 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gometz-la-Ville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gometz-la-Ville est en baisse (-4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gometz-la-Ville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Gometz-la-Ville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gometz-la-Ville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gometz-la-Ville est de 34,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gometz-la-Ville ?
Sur Omizi, chaque bien à Gometz-la-Ville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gometz-la-Ville ?
À Gometz-la-Ville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.