Prix au m² à Goviller en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Goviller : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Goviller
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Goviller
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Goviller
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,64 €/m²/mois | 979 €/m² | 10,6 % |
| Appartement | 9,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,41 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,82 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Goviller
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le village | 09/12/2025 | maison, 142 m², 5 p. | 139 000 € | 9790 % |
| Le village | 25/06/2025 | maison, 67 m², 2 p. | 81 000 € | 1 209+24 % |
| Gr grande rue | 26/02/2025 | maison, 105 m², 3 p. | 141 000 € | 1 343+37 % |
| Rue du cobarail | 28/11/2024 | maison, 81 m², 4 p. | 84 200 € | 1 040+6 % |
| Le village | 26/11/2024 | maison, 215 m², 5 p. | 220 000 € | 1 023+5 % |
| Rue du cobarail | 11/10/2024 | maison, 125 m², 3 p. | 60 000 € | 480-51 % |
| Gr grande rue | 16/09/2024 | maison, 51 m², 2 p. | 40 000 € | 784-20 % |
| Gr grande rue | 20/08/2024 | maison, 77 m², 4 p. | 110 000 € | 1 429+46 % |
| Gr grande rue | 17/06/2024 | maison, 51 m², 2 p. | 25 000 € | 490-50 % |
| Rue de l abbe jean harmand | 10/06/2024 | maison, 124 m², 6 p. | 85 000 € | 685-30 % |
| Rue du cobarail | 26/02/2024 | maison, 79 m², 1 p. | 50 000 € | 633-35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Goviller (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Goviller vs Meurthe-et-Moselle et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Goviller | - | 979 €/m² |
| Meurthe-et-Moselle | 1 635 €/m² | 2 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Goviller
Goviller est une commune de 393 habitants dans le département Meurthe-Et-Moselle (54). Code postal 54330.
Le marché immobilier à Goviller s'appuie sur des prix médians de 979 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Les prix ne sont pas uniformes dans Goviller : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Gr Grande Rue compte parmi les adresses les plus chères (1 064 €/m²), quand Rue Du Cobarail reste nettement plus abordable (633 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Goviller, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Goviller
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Goviller
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Goviller
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A.M.G DECO MULTI-SERVICES
L'entreprise "A.M.G DÉCO " est une entreprise de peinture à NEUVES MAISONS . Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis juin 2021 Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Une équipe de peintres peut enduire des logis avec savoir-faire . travaux préparatoires, lessiver les murs et maroufler pour fixer une surface légère sur un support plus solide.
LOGIK'ENERGIES
LOGIK'ENERGIES, basée à Neuves-Maisons (54230), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
RETROFAB 3D
À Pierreville (54160), l'entreprise RETROFAB 3D, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
SARL JEAN GABRIEL MACAIRE
À Favières (54115), l'entreprise SARL JEAN GABRIEL MACAIRE, constituée de 6 à 9 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
TL COM
À Xeuilley (54990), l'entreprise TL COM, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
RENSI TRAVAUX
À Xeuilley (54990), l'entreprise RENSI TRAVAUX, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Goviller
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Goviller.
Prix au m² à proximité de Goviller
Prix au m² dans les villes de la Meurthe-et-Moselle
Questions fréquentes à Goviller
Quel est le prix au m² à Goviller ?
À Goviller, le prix médian des ventes est de 979 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Goviller ?
Sur les ventes récentes à Goviller, comptez environ 84 200 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Goviller ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Goviller, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Goviller ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Goviller est de 28,54 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Goviller ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Gr Grande Rue figure parmi les plus chères (1 064 €/m²), tandis que Rue Du Cobarail reste plus accessible (633 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Goviller ?
Sur Omizi, chaque bien à Goviller est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Goviller ?
À Goviller, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.