Prix au m² à Grand'Landes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Grand'Landes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Grand'Landes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Grand'Landes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,84 €/m²/mois | 1 530 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 10,46 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Grand'Landes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des pommiers | 15/12/2025 | maison, 270 m², 10 p. | 250 000 € | 926-39 % |
| Imp de la garenne | 26/11/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 208 000 € | 2 122+39 % |
| Rue de la volette | 09/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 220 000 € | 2 750+80 % |
| Rue de l'avenir | 20/06/2025 | maison, 250 m², 10 p. | 243 000 € | 972-36 % |
| Imp du coteau | 25/04/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 188 400 € | 1 983+30 % |
| La bregeonnee | 18/04/2025 | maison, 375 m², 12 p. | 170 000 € | 453-70 % |
| Rue des noisetiers | 07/04/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 219 900 € | 2 682+75 % |
| La bouliniere | 17/03/2025 | maison, 320 m², 12 p. | 1 300 000 € | 4 063+166 % |
| Rue de la mairie | 10/03/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 38 910 € | 505-67 % |
| Rue de l'eglise | 21/02/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 85 000 € | 1 076-30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Grand'Landes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Grand'Landes vs Vendée et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Grand'Landes | - | 1 530 €/m² |
| Vendée | 2 827 €/m² | 2 523 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Grand'Landes
Grand'Landes est une commune de 517 habitants dans le département Vendee (85). Code postal 85670.
Le marché immobilier à Grand'Landes s'appuie sur des prix médians de 1 530 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Grand'Landes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Grand'Landes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Grand'Landes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
GEONOVA
L'entreprise "GEONOVA" est une entreprise d'isolation à Pont-Saint-Martin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'isolation (calorifugeage, combles, planchers, points singuliers, ITE). GEONOVA prend également en charge toutes les démarches administratives pour obtenir les primes d’économie d’énergie auxquelles vous pouvez prétendre en réalisant vos travaux d’économie d’énergie. GEONOVA vous accompagne dans la réalisation de vos audits énergétiques et dans vos démarches réglementaires liées aux obligations d’économies d’énergie. (Décret éco Energie Tertiaire). GEONOVA intervient auprès des professionnels détenteurs de bâtiments, de tous types de surface dans les secteurs : Résidentiel, Tertiaire, Industriel. Votre chargé d’affaires vient à votre rencontre, explore vos bâtiments afin de vous proposer la meilleure solution technique possible. Il est votre interlocuteur unique avant, pendant et après les travaux. Grâce à ses techniciens spécialisés salariés, GEONOVA a la capacité de réaliser des chantiers d’isolation sur d’importantes surfaces, en gardant la maîtrise totale des délais et de la qualité des travaux. Nous vous garantissons la conformité de vos travaux aux normes techniques imposées pour l’obtention des primes. Nous excédons même ces exigences techniques en faisant le maximum pour s’adapter aux contraintes spécifiques de vos bâtiments. Notre équipe vous assure l’obtention des primes grâce à la maîtrise du dispositif administratif complexe des CEE. Confiez nous vos projets, vous serez satisfaits au delà de vos espérances.
EL DESIGN
Le savoir-faire de qualité à votre porte. EL Design met à votre disposition son savoir-faire pour vous guider sur votre projet, vos travaux d'aménagement au gré des tendances et à la pointe des économies d'énergie. On réalise vos travaux dans le neuf et la rénovation dans le domaine de l'électricité, le placo, la plomberie, la menuiserie, le carrelage et la peinture.
SAS RINEAU
SAS RINEAU, basée à Rocheservière (85620), composée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE
L'entreprise "SARL MARIONNEAU CHARPENTE MENUISERIE" est une entreprise de couverture toiture a le-poire-sur-vie, en Vendée. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de charpente, couverture, menuiserie et cloison sèches. Vous pouvez me contacter pour toutes demande de devis par mail ou téléphone.
BARDOUL PEINTURE
BARDOUL PEINTURE, localisée à Bouaye (44830), dispose de 6 à 9 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
EQUILIBR'OHM
Vous avez décidé de prendre votre bien-être en main et vous êtes désireux de vivre dans un habitat sain ? Alors bienvenue. Je m'appelle Christophe Lefort. Je m'intéresse au monde de l'énergétique depuis quelques années, je me suis formé au Reiki, à la Géobiologie et à la Bioénergie. Je suis curieux, passionné et en constante recherche de nouvelles approches. J'aime particulièrement améliorer ce qui peut l'être. Je pratique la géobiologie des ondes artificielles. Étant électricien, j'ai à cœur de proposer le meilleur équilibre des énergies possibles au sein de votre habitat. Grâce à mon expertise et suite aux modifications apportées, vous retrouverez, dans votre logement, plus de calme, d'équilibre et de bien-être. Je m'appuie sur la norme "baubiologie" pour vous aider à retrouver un habitat sain. Cette norme vise à réduire considérablement votre exposition dans les pièces stratégiques de votre logement. Ainsi, je vais me focaliser dans les pièces de nuit pour favoriser l'intelligence cellulaire à s'autorégénérer et ainsi éviter les insomnies et la fatigue chronique. Puis, les pièces de travail et de repos pour éviter de polluer le corps sur des périodes prolongées dans le but d'éviter les maux de tête et d'articulations par exemple. Pour les thérapeutes qui reçoivent dans leur cabinet, il est essentiel d'être dans une pièce sans pollution électromagnétique pour un soin de meilleure qualité. Offrez votre savoir-faire sans ondes artificielles. Bien sûr, il n'y a pas que les ondes électromagnétiques qui ont un effet néfaste sur notre vie, mais elles ne sont pas à négliger pour autant. Vous avez des insomnies, du stress permanent, des maux de tête, des soucis articulaires, des problèmes de concentration ? Vous vous sentez fatigué en permanence ? La cause de ces symptômes peut être due aux ondes électromagnétiques de votre logement. Lors de notre rendez-vous, je vous démontrerai qu'en adoptant des gestes simples, vous pourrez réduire votre exposition.
Artisans par métier à Grand'Landes
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Questions fréquentes à Grand'Landes
Quel est le prix au m² à Grand'Landes ?
À Grand'Landes, le prix médian des ventes est de 1 530 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Grand'Landes ?
Sur les ventes récentes à Grand'Landes, comptez environ 213 950 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grand'Landes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Grand'Landes est en hausse (+3,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Grand'Landes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,9 % à Grand'Landes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Grand'Landes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Grand'Landes est de 34,08 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Grand'Landes ?
Sur Omizi, chaque bien à Grand'Landes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Grand'Landes ?
À Grand'Landes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.