Prix au m² à Grandcamp-Maisy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Grandcamp-Maisy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Grandcamp-Maisy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Grandcamp-Maisy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Grandcamp-Maisy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Grandcamp-Maisy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,3 €/m²/mois | 2 206 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 11,87 €/m²/mois | 2 389 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,26 €/m²/mois | 2 464 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et + | 9,02 €/m²/mois | 2 127 €/m² | 5,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Grandcamp-Maisy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue georges seurat | 08/12/2025 | maison, 370 m², 18 p. | 435 000 € | 1 176-47 % |
| Rue colbert | 08/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 209 600 € | 3 436+56 % |
| Rue de la liberation | 08/12/2025 | appartement, 35 m², 2 p. | 145 000 € | 4 143+73 % |
| Rue du fort samson | 04/12/2025 | maison, 34 m², 3 p. | 77 000 € | 2 265+3 % |
| Rue aristide briand | 03/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 240 000 € | 4 800+118 % |
| Rue du fort samson | 02/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 117 000 € | 1 887-21 % |
| Quai crampon | 01/12/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 70 000 € | 3 182+33 % |
| Rue du fort samson | 25/11/2025 | maison, 35 m², 3 p. | 64 000 € | 1 829-17 % |
| Rue du petit maisy | 18/11/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 108 000 € | 2 4000 % |
| Res port joncal | 18/11/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 186 800 € | 2 830+18 % |
| Rue renee richard | 03/11/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 109 400 € | 2 605+9 % |
| Rue aristide briand | 24/10/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 113 500 € | 908-59 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Grandcamp-Maisy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Grandcamp-Maisy vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Grandcamp-Maisy | 2 389 €/m² | 2 206 €/m² |
| Calvados | 2 446 €/m² | 2 490 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Grandcamp-Maisy, l'appartement se paie -2 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Calvados).
Voir le marché du CalvadosÀ propos de Grandcamp-Maisy
Grandcamp-Maisy est une commune de 1 752 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14450.
Le marché immobilier à Grandcamp-Maisy s'appuie sur des prix médians de 2 389 €/m² pour un appartement et de 2 206 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (51 % des ventes). En 2025, 63 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Grandcamp-Maisy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Docteur Boutrois compte parmi les adresses les plus chères (3 227 €/m²), quand Rue Du Fort Samson reste nettement plus abordable (1 882 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Grandcamp-Maisy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Grandcamp-Maisy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
T3
217 000 €
Grandcamp-Maisy
Maison - 158 m² - 7 pièces
370 000 €
Grandcamp-Maisy
Appartement T3 de 67 m² | LE PETIT-QUEVILLY (76140)
139 000 €
Le Petit-Quevilly
Maison 5 pièces 88 m2
199 236 €
La Londe
Appartement deux pièces vendu loué de 42 m² au Grand-Quevilly (76120)
109 700 €
Le Grand-Quevilly
Appartement T3
84 900 €
Petit-Couronne
Agences immobilières à Grandcamp-Maisy
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Grandcamp-Maisy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERONELEC
L'entreprise "FERONELEC" est une entreprise d'électricité à canteleu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis aout 2020. Un véritable électricien réhabilite des bâtisses aux alentours canteleu. Outre cela, un électricien habitué dispose des qualifications professionnelles pour rénover des modules logiques modulaires avec afficheur, un circuit en 220 volts dans un logement ou aussi des démarreurs à composer .
M2P ELECTRICITE
M2P Électricité est une entreprise spécialisée dans les travaux d’électricité générale. Nous intervenons pour l'installation, le dépannage, la maintenance et la mise en conformité des installations électriques, que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou industriels. Nous assurons également l'installation de systèmes de sécurité (alarme, vidéosurveillance) et de domotique. Notre expertise et notre réactivité font de nous un partenaire de confiance pour tous vos besoins électriques.
INNOV-BAT
L'entreprise "INNOV-BAT" est une entreprise de peinture à rouen. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Un entrepreneur peintre refait des villas robustes dans la commune rouen. Différents devis pouvant être commis par un bon peintre professionnel : neuf ou rénovation.
SARL PRO-FACADES
L'entreprise SARL PRO-FACADES, basée à Caudebec-lès-Elbeuf (76320) et composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
THERMO'COUPLE
L'entreprise THERMO'COUPLE située à Barentin (76360), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
HOME SP
À Rouen (76000-76100), l'entreprise HOME SP, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
Artisans par métier à Grandcamp-Maisy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Grandcamp-Maisy.
Prix au m² à proximité de Grandcamp-Maisy
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Grandcamp-Maisy
Quel est le prix au m² à Grandcamp-Maisy ?
À Grandcamp-Maisy, le prix médian des ventes est de 2 206 €/m² pour une maison et de 2 389 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Grandcamp-Maisy ?
Sur les ventes récentes à Grandcamp-Maisy, comptez environ 195 000 € pour une maison et environ 109 700 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Grandcamp-Maisy avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Grandcamp-Maisy, 200 000 € représentent environ 84 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grandcamp-Maisy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Grandcamp-Maisy est en baisse (-7,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Grandcamp-Maisy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Grandcamp-Maisy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Grandcamp-Maisy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Grandcamp-Maisy est de 49,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Grandcamp-Maisy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Docteur Boutrois figure parmi les plus chères (3 227 €/m²), tandis que Rue Du Fort Samson reste plus accessible (1 882 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Grandcamp-Maisy ?
Sur Omizi, chaque bien à Grandcamp-Maisy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Grandcamp-Maisy ?
À Grandcamp-Maisy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.