Prix au m² à Grandes-Ventes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Grandes-Ventes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Grandes-Ventes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Grandes-Ventes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Grandes-Ventes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Grandes-Ventes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,72 €/m²/mois | 1 164 €/m² | 9 % |
| Appartement | 10,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,84 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Grandes-Ventes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la saussaye | 23/12/2025 | maison, 200 m², 10 p. | 210 000 € | 1 050-10 % |
| Res les sorbiers | 16/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 95 480 € | 1 224+5 % |
| Rle gamet | 08/12/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 230 000 € | 2 018+73 % |
| Rue de saint vaast | 20/11/2025 | maison, 121 m², 4 p. | 134 000 € | 1 107-5 % |
| Rte de paris | 30/09/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 118 000 € | 1 475+27 % |
| Rte de dieppe | 29/09/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 76 000 € | 874-25 % |
| Rue des hauts champs | 12/09/2025 | maison, 216 m², 12 p. | 217 500 € | 1 007-13 % |
| Rue de st vaast | 20/08/2025 | maison, 200 m², 5 p. | 350 000 € | 1 750+50 % |
| Rue du beau soleil | 06/08/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 204 050 € | 2 721+134 % |
| Rue aux juifs | 01/08/2025 | maison, 100 m², 6 p. | 180 000 € | 1 800+55 % |
| Pl de l eglise | 31/07/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 89 000 € | 927-20 % |
| Rue du champ des ventes | 30/07/2025 | maison, 128 m², 4 p. | 155 000 € | 1 211+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Grandes-Ventes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Grandes-Ventes vs Seine-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Grandes-Ventes | - | 1 164 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 721 €/m² | 2 088 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Grandes-Ventes
Grandes-Ventes est une commune de 1 766 habitants dans le département Seine-Maritime (76). Code postal 76950.
Le marché immobilier à Grandes-Ventes s'appuie sur des prix médians de 1 164 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Grandes-Ventes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De St Vaast compte parmi les adresses les plus chères (1 750 €/m²), quand Rue Des Hauts Champs reste nettement plus abordable (1 007 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Grandes-Ventes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Grandes-Ventes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Grandes-Ventes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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JL CHAUFF'
L'entreprise JL CHAUFF' située à Bully (76270), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
NICOLAS SOLS
L'entreprise NICOLAS SOLS, située à Heugleville-sur-Scie (76720), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
PERFORMANCE SOLUTION PRO
Basée à Ancourt (76370), l'entreprise PERFORMANCE SOLUTION PRO compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
FEAL ELEC
L'entreprise FEAL ELEC, située à Ardouval (76680), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Grandes-Ventes
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Prix au m² à proximité de Grandes-Ventes
Prix au m² dans les villes de la Seine-Maritime
Questions fréquentes à Grandes-Ventes
Quel est le prix au m² à Grandes-Ventes ?
À Grandes-Ventes, le prix médian des ventes est de 1 164 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Grandes-Ventes ?
Sur les ventes récentes à Grandes-Ventes, comptez environ 175 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grandes-Ventes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Grandes-Ventes est en baisse (-14,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Grandes-Ventes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Grandes-Ventes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Grandes-Ventes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Grandes-Ventes est de 43,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Grandes-Ventes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De St Vaast figure parmi les plus chères (1 750 €/m²), tandis que Rue Des Hauts Champs reste plus accessible (1 007 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Grandes-Ventes ?
Sur Omizi, chaque bien à Grandes-Ventes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Grandes-Ventes ?
À Grandes-Ventes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.