Prix au m² à Guécélard en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Guécélard : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Guécélard
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Guécélard
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Guécélard
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Guécélard
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,16 €/m²/mois | 1 585 €/m² | 7,7 % |
| Appartement | 10,16 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,5 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Guécélard
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All du cerisier | 15/12/2025 | maison, 165 m², 7 p. | 225 000 € | 1 364-14 % |
| Rte de l'ecusson | 10/12/2025 | maison, 318 m², 10 p. | 295 000 € | 928-41 % |
| Che des minieres | 08/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 193 000 € | 2 644+67 % |
| Le vivier | 03/12/2025 | maison, 1208 m², 24 p. | 1 100 000 € | 911-43 % |
| La piece de huit | 28/11/2025 | maison, 173 m², 5 p. | 310 000 € | 1 792+13 % |
| Che du dauphin | 27/11/2025 | maison, 66 m², 4 p. | 150 000 € | 2 273+43 % |
| Che du dauphin | 18/11/2025 | maison, 262 m², 14 p. | 245 000 € | 935-41 % |
| Rte nationale | 17/11/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 156 000 € | 1 458-8 % |
| Che du dauphin | 06/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 107 000 € | 1 338-16 % |
| Rte nationale | 06/11/2025 | maison, 139 m², 5 p. | 110 000 € | 791-50 % |
| Rte des galopieres | 24/10/2025 | maison, 178 m², 8 p. | 90 000 € | 506-68 % |
| Rue marguerite duras | 22/09/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 246 000 € | 1 878+18 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Guécélard (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Guécélard vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Guécélard | - | 1 585 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Guécélard
Guécélard est une commune de 2 755 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72230.
Le marché immobilier à Guécélard s'appuie sur des prix médians de 1 585 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Guécélard, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Guécélard
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Guécélard
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Guécélard
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Patrimoine et rénovation 72
Je suis spécialisé dans le nettoyage de toiture, le démoussage, le traitement anti-mousse longue durée, l'hydrofuge toiture, ainsi que la peinture et le ravalement de façade dans toute la Sarthe (72). Travail professionnel, soigné et garanti. Déplacement, diagnostic et devis 100% gratuits.
E.I.R.L ENTREPRISE TRASSART
L'entreprise "E.I.R.L ENTREPRISE TRASSART" est une entreprise de travaux rénovation neuf à Le Mans et les alentours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie (placo) peinture int/ext revêtement sols depuis février 2022. Une entreprise traditionnelle de rénovation construit des logements maisons appartement.
DLG HABITAT CONSEIL
L'entreprise DLG HABITAT CONSEIL, localisée à Le Mans (72000-72100), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
LUXEMBOURG HOME IMPROVEMENT
L'entreprise LUXEMBOURG HOME IMPROVEMENT, implantée à Le Mans (72000-72100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
TERRASSEMENT BLAVETTE
L'entreprise TERRASSEMENT BLAVETTE, située à Joué-l'Abbé (72380), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
TRUDELLE MICKAEL
TRUDELLE MICKAEL, basée à Clermont-Créans (72200), composée de 10 à 19 employés, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
Artisans par métier à Guécélard
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Prix au m² à proximité de Guécélard
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Guécélard
Quel est le prix au m² à Guécélard ?
À Guécélard, le prix médian des ventes est de 1 585 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Guécélard ?
Sur les ventes récentes à Guécélard, comptez environ 225 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Guécélard ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Guécélard est en baisse (-9,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Guécélard ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à Guécélard, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Guécélard ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Guécélard est de 48,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Guécélard ?
Sur Omizi, chaque bien à Guécélard est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Guécélard ?
À Guécélard, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.